重磅消息！

就在剛剛，央行宣布

降準又降息降公積金

廈門人的房貸利率又要降了！

降準降息降公積金

廈門樓市又要沸騰了

今天（7日）上午

國務院新聞辦公室

舉行了新聞發布會

發布會上

央行行長潘功勝宣布

降準0.5個百分點

預計向市場提供

長期流動性約1萬億

并降低政策利率0.1個百分點

7天逆回購利率

從當前的1.5%下調到1.4%

并且將帶動LPR同步下調

0.1%個百分點

來源：中國人民銀行網站

此外

潘功勝還表示

降低個人住房公積金

貸款利率0.25個百分點

5年期以上首套房利率

由2.85%降至2.6%

其他期限的利率同步調整

另外，發布會上

國家金融監督管理總局

局長李云澤介紹

金融監管總局近期

將推出8項增量政策：

一是加快出臺與房地產發展新模式相適配的系列融資制度，助力持續鞏固房地產市場的穩定態勢。

二是進一步擴大保險資金長期投資試點范圍，為市場引入更多的增量資金。

三是調整優化監管規則，進一步調降保險公司股票投資風險因子，支持穩定和活躍資本市場。

四是盡快推出支持小微企業、民營企業融資一攬子政策，做深做實融資協調工作機制，助力穩企業、穩經濟。

五是制定實施銀行業保險業護航外貿發展系列政策措施，對受關稅影響較大的市場主體提供精準服務，全力幫扶穩定經營，拓展市場。

六是修訂出臺并購貸款管理辦法，促進產業加快轉型升級。

七是將發起設立金融資產投資公司的主體，擴展至符合條件的全國性商業銀行，加大對科創企業的投資力度。

八是制定科技保險高質量發展的意見，更好發揮風險分擔和補償作用，切實為科技創新提供有力保障。

此次房貸利率下調后

廈門購房人能省多少錢？

這一次的利率下調

是繼去年10月

降息之后的又一個王炸

對于購房者來說

這一次利率下調

是實打實的利好

那此次下調后

具體可以為存量房貸業主

省下多少錢呢？

就以廈門舉例來說

當前廈門房貸利率

商貸首套、二套利率是

LPR-50bp=3.1%

公積金首套利率2.85%

最低首付比例為15%

公積金二套利率3.325%

最低首付比例為20%

假設按照本次調整

之后的商業利率降至3%

公積金利率降至2.6%

以廈門公積金

貸100萬、貸款30年

等額本息還款方式計算

此次公積金首套房貸利率降低后

每月月供減少約130元

累積30年月供減少4.76萬元

總的來說

經過這一次下調

對于廈門沒買房的人來說

也可以減輕買房負擔了

不失為一個上車的好時機

四月房價數據出爐

新房和二手房環比均下降

說完這些

再來說說最近

廈門的房價情況

4月16日，國家統計局發布數據顯示，2025年3月份，住房市場成交活躍度提升，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數增加；一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比總體降幅收窄；各線城市同比降幅均繼續收窄。

圖片來源：國家統計局官網

據數據顯示

廈門新房和二手房

環比、同比均下降

廈門4月新房、二手房

共成交3269套

與3月份的3523套相比

環比下調7.2%

其中

新房成交1344套

環比下調5

二手房成交1925套

環比下調9%

房價方面

4月成交均價37425元/㎡

環比上漲12%

同比上漲12%

但隨著接下來

房貸利率空前降低

廈門房價的格局

預計將迎來重大變化

對此你怎么看呢？