今天央行宣布：降準又降息！

正好我在昨天的文章中提到房子占到我國居民資產的70%，房價持續下跌會導致居民降息消費能力和信心。

那么我們撥開重重迷霧，去探究此次央行降準又降息的終極目的到底是什么？

沒錯，就是提振消費。

保房地產就是保消費，這句話可能非常反常識，畢竟我們之前都在說高房價壓制著居民消費，把流動性都鎖死在鋼筋水泥構成的商品房里了。

怎么現在又會說保房地產就是保消費這種鬼話？

一點也不矛盾，指望房地產再像以前那樣可以拿來炒，來投機的話，基本可以絕了這個不切實際的幻想，

這跟國家頂層的戰略方向是背道而馳的，房地產已經完成了它的歷史使命，在過去的二十多年里成為拉動我國GDP發展的關鍵因素。

但是也并不意味著，國家就會任由房價不斷下跌下去，因為房價下跌最明顯的導向就是抑制消費。

房價下跌資產縮水，大家都會持幣觀望，或者出清掉手頭上的杠桿。

我國的房貸最長30年，也就是說把未來三十年的遠期現金流折現了，如果收入預期與通脹預期在合理范圍內的話，房子是可以作為優質資產抗通脹的。

但現在的情況是，房價下跌、收入增速下降或收入減少（收入預期下降），居民就不可能傾向于在收入預期降低的情況下拿出更多的錢來消費，如此一來便進入通縮螺旋，這是政府所不愿意看到的。

所以，當我們深入地去研究此次降準降息政策時，會發現國家的終極目的就是提振消費，

例如降準釋放流動性，重點支持中小銀行，降低車貸公司準備金，這不就是刺激消費么？

• 全面下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，釋放長期流動性約1萬億元，重點支持中小銀行，優化資金結構
  
• 階段性調降汽車金融公司、金融租賃公司存款準備金率5個百分點至0%，增強對汽車消費和設備更新領域的信貸支持

而個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，首套房5年期以上利率由2.85%降至2.6%的政策，我們以以300萬元30年期貸款為例，月供減少超400元，每個月省下來的這些錢，可以夠在外面搓兩頓了。

所以便有了我開頭所說的保房價就是保消費，而不是眾多財經自媒體所吹噓的房價又要暴漲了之類的屁話。

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我是陳大云，一個無聊的貸款中介罷了。