劉森君

深業上城客流量不斷上升。華富街道供圖

深業上城與公園相連接。華富街道供圖

機器狗跳舞吸引游客圍觀。華富街道供圖

“這里能逛公園，吃全球美食，還能體驗無人機送餐，太讓人驚喜!”剛過去的“五一”假期，深圳市福田區華富街道深業上城迎來客流高峰，首日突破16萬人次，同比增長24%，銷售額同比增長16.89%。

華富街道相關負責人表示，作為“公園+商圈”創新實踐的標桿項目，深業上城消費熱潮的背后，是福田區委、區政府“四海一家、精彩深圳、歡樂五一”主題的強勢引領，是“非標商業”場景與國際化潮流的交匯碰撞。

首店集群打造“環球美食引力場”

5月2日中午，深業上城外街，內地首家珺Emerald餐廳門口，消費者有序排隊等候體驗素食美味，場面熱鬧。

相較于傳統商圈，深業上城明確國際化定位，主打環球美食。

華富街道黨工委聯合深業商管，通過“國際品牌提升”“服務體驗提升”等行動，累計引入17家餐飲品牌首店，涵蓋華南首家巴西牛排館Latina Prime、香港米其林素食品牌珺Emerald內地首店等。

“首店不僅是流量密碼，更是消費升級的催化劑。”深業商管相關負責人表示，多家餐飲門店紛紛創下單店坪效區域冠軍紀錄。

華富街道還聯合深業商管，將深業上城外街打造成“天然攝影棚”。Oggi的復古工業風、Latina Prime的巴西熱帶風情、Onionio的南法莊園……每家門店皆是打卡點。

同時，大眾點評必吃嘉年華、精釀啤酒節、漫步面包節等全年300余場活動與公園IP深度綁定，形成“日常有市集、節日有爆點”的節奏。

“公園+商圈”強化文旅消費體驗

5月1日下午，筆架山公園無人機外賣點，市民王女士通過外賣客戶端下單，10分鐘后收到印有海綿寶寶聯名包裝的奶茶。“商圈與公園的無縫銜接，讓消費場景突破物理邊界。”她說。

深業上城西廣場，6只機器狗伴隨音樂跳起“集體舞”，吸引游客圍觀拍照。這場“科技萌寵快閃”，成為“五一”親子家庭打卡熱點。

這一創新，源自華富街道黨建引領“公園+商圈”模式2.0中的“科技賦能”“公園消費”戰略規劃。

低空經濟賦能，全市首條商圈至公園無人機配送航線在深業上城啟用；智慧服務加持，雙語標識全覆蓋、雙城直通巴士、港幣支付等便利化措施，吸引眾多港客消費；文旅強勢引流，筆架山公園年超200萬客流通過連廊直達商圈，2025年粵港澳花園大賽期間更是達單日32萬客流峰值。

此外，筆架山體育公園內舉辦的“粵港澳”車輛模型大賽，還有深圳市體育中心的足球賽事、國內外明星演唱會等，將持續帶動深業上城外街餐飲銷售增長。

探索“網紅”到“長紅”的新路徑

面對“網紅”易逝的挑戰，華富街道正探索“長紅”可持續路徑。

通過區域統籌，華富街道打造“城園站體”城市超鏈，串聯商圈、公園、地下商業樞紐和深圳市體育中心，未來美食餐飲、戶外零售、體驗式消費等消費場景將虛擬延伸至“全域”。

華富街道還通過引入藝術展、文化IP等，讓美食與美學深度綁定；持續推進“交通路網完善行動”，串聯賽事經濟，筆架山體育公園的斯巴達勇士賽、深圳市體育中心的演藝賽事將直接導流消費。

作為外國游客友好商圈、深圳首家市內免稅店所在地，深業上城目前已有5家商戶支持離境退稅，127家商戶支持外幣支付，105家配備雙語服務。

免稅店將在引入眾多國際知名品牌的基礎上，結合深圳特色，大力推廣具有深圳元素的國貨潮品，打造展示深圳文化的全新窗口。

從“首店狂潮”到“低空經濟”，從“生態流量”到“國際視野”，華富街道不斷書寫黨建引領“公園+商圈”機制的創新答卷，助力深圳加快建設具有全球重要影響力的消費中心。