近日，杭州靈隱寺的“天價小賣部”火上了熱搜。

一個面積僅8.5平方米的小賣部，年租金達到了驚人的260萬，據說還要一次性租5年，也就是1300萬。

聽到這個租金，不少人為老板捏了一把汗，這什么時候才能賺回本。

但也有商業大佬用邏輯分析，告訴大家這個租金很合理，老板不是傻子，肯定經過考察知道能賺錢才租的。

各種說法層出不窮，景區對此也進行了回應，網友這才發現還是小看了這個小賣部。

即便是260萬的年租金，依舊有人擠破頭來搶！

都說佛門是清凈之地，但5月1日，一位博主在逛靈隱寺時，隨手發的一個視頻，讓靈隱寺被推上了風口浪尖。

在對靈隱寺進行介紹時，博主指著寺廟門口的一個小屋子，告訴大家這是個天價小賣部。

本以為博主說的是小賣部里的東西貴，不料博主說的卻是小賣部的租金貴。

在這種熱門景區，小攤位租金貴可以理解，但靈隱寺小賣部似乎貴得有些離譜。

根據博主所說，小賣部的年租金要260萬，也就是說日租金達到了7123元。

這樣的價格，即便在一些大城市都能租到不錯的商鋪，但靈隱寺這個小賣部，面積卻只有8.5平方米。

這么小一塊地方，租金卻要二百多萬，很多人質疑這個租金的真實性。

畢竟這可是真金白銀的260萬，怎么看這個“巴掌”大小的商鋪，都不可能在一年內賺到這么多錢。

一時間，“黑幕”、“商家別有用心”等說法甚囂塵上，也引起了不少媒體的關注。

看到爭議越來越大，景區也坐不住了，回應稱這個價格是通過公開競拍確定的，整個流程都合理合規。

而且這個攤位當初競價的時候非常激烈，起拍價為111.8萬，經過103輪角逐后，價格來到了260.3萬元，最終才成交的。

看到這個數據，網友們更納悶了，沒想到這樣一個小小的攤位，居然有那么多商家爭搶。

沒做過生意的他們，想破頭也不明白怎么能讓一個小賣鋪，一年賺到260萬的純利潤。

而且根據景區所說，這個攤位拍下來后所簽的合同也不是一年制，而是要直接簽5年，算下來也就是1300萬。

信息來源：閃電新聞

要知道，1300萬的資金就算什么都不做，放在銀行里最低收益一年都能賺接近100萬。

有心人替商家算了一筆賬，每天固定7123的房租，加上商品的成本，再加上人工以及水電等損耗，一天少說都要一萬塊的成本。

信息來源：湖北日報

對生意不熟悉的人可能會覺得，只要小賣鋪一天能賣出去一萬塊的東西，商家就不會賠。

但你要知道，一萬塊的成本對標的是利潤，你每天投資一萬塊錢，總不能不賺錢就行了吧。

要是只想著不賠錢，那這一萬塊錢做點什么不好，開個小賣鋪還要費心費神。

所以說大家想破了腦袋，也不明白這么高價盤一個小賣鋪有什么意義。

這就很難不讓人想歪了，覺得這個小賣鋪暗藏貓膩，就在大家猜猜猜的時候，有專業人士分析，這個小賣鋪必賺。

都說商人無利不起早，能拿出來260萬租金的老板肯定不是傻子，一定是有得賺才競拍的。

當然，專業人士覺得這里賺的空間不是很大。

之所以這樣說，是因為以靈隱寺的熱度，260萬租金的價格不算太離譜。

作為西湖的核心景區之一，靈隱寺的客流量長期排在全國寺廟的前列，節假日經常是人山人海。

網上有一組2023年的數據，這一年靈隱寺游客猛增，全年接待人流量達到1200萬人。

按照一個人賺一塊錢來算，一年也能賺1200萬，更何況這些年旅游大熱，游客數量只會多不會少。

而這個名為“靈隱冷泉素餅店”的小賣部，就在靈隱寺的門口，是入寺的必經之處。

況且靈隱寺里賣小吃的店其實沒幾家，把游客分攤到這些店鋪里，利潤還是很大的。

有的游客在這里買過東西，一瓶水大概要6塊錢，飲料更貴，一根烤腸也要10塊錢。

這樣算下來，利潤真的很高，一根烤腸進價可能一塊錢，在這里搖身一變就賺9塊。

所以說，小賣鋪肯定能賺錢，而且小賣部的空間雖然不大，但賣的東西種類很多，可以說麻雀雖小五臟俱全。

它不僅賣零食，還賣一些文創產品，開過光的手串一串就賺大幾百，另外還有以濟公為名的燒餅，一個就要15元。

靈隱寺如此大的客流量，加上如此大的利潤空間，賺錢是必然的。

就像前一段時間特別火的一句話：風浪越大魚越貴！

像這樣熱門景區高價攤位的事情其實屢見不鮮，河南淮陽太昊陵廟會的攤位，比靈隱寺的還要出名，每年都要因為天價租金上一次熱搜

這里的攤位從剛開始的小幾十萬，一路漲到了接近百萬的水平，也就是一個幾平米的攤位，一天租金上萬元。

看起來很貴，但每年都有無數商家參與競價，如果賺不到錢誰會去搶呢。

歸根結底還是這句話，商人無利不起早，必定是合理考察了市場，才敢下血本投資的。

而對于景區來說，熱門景區拍賣攤位很常見，畢竟景區也要額外收入來維護設備，給工作人員發工資。

更何況像靈隱寺這種熱門景點，持續好幾年公開透明拍賣攤位，最后的價格基本就是合理的市場價。

所以說景區敢公開拍賣，公開競標讓大家看到，也不禁止大家討論，這恰恰說明了“天價小賣鋪”沒問題！

對于這個小賣鋪的租金問題，你有什么樣的看法呢？

參考資料：
1.極目新聞：《景區回應靈隱寺小賣部年租金260萬：公開招標，年稅收要求60萬》，2025-05-05
2.湖北日報：《靈隱專門口8.5平小賣部年租金260萬，平均1天租金7000多元》，2025-05-05

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