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導讀

太原審批管理局 5月7日公示：麗華苑小學《建設用地規劃許可證》獲批！ ? ? ? ? ? ? ?

察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！

麗華教育｜小學用地規劃獲批????

太原審批管理局2025年5月7日：關于萬柏林區麗華苑小學建設項目《建設用地規劃許可證》的公告！

用地單位：太原市萬柏林區教育體育局

項目名稱：萬柏林區麗華苑小學建設項目

用地位置：麗華西路以東、新莊北街以南、麗華北街以北

用地面積：27468.17平方米

土地用途：中小學用地、城市道路用地

證書編號：地字第1401002025YG0026590號

NO. 1｜麗華苑小學相關規劃

根據相關公開資料，2025年3月28日，全國公共資源交易平臺發布了《萬柏林區麗華苑小學建設項目EPC總承包資格預審公告》，項目總投資約26711.39萬元。

學校規模為小學8軌制，共48個教學班，包括教學樓和文體樓及食堂兩棟建筑。

教學樓為地上五層地下一層，文體樓及食堂地上兩層地下二層。建設內容:教學樓和文體樓及食堂的土建工程、裝飾工程、安裝工程、設備購置安裝工程及室外工程。

NO. 2｜麗華片區教育用地相關歷史

河西的麗華片區是太原地王頻出的高產地，然而房價地價雖頻頻創新高，但太原河西的教育相對屬于偏弱的存在。

為改變這個格局，2020年萬柏林區引入山大附中等名校落戶籌建麗華教育園區，配建涵蓋小學、初中、高中的公辦學校，與北師大等國內名校對接合作。

2020年9月，太原市行政審批服務管理局網站發布了《關于萬柏林區麗華實驗中學、麗華實驗小學選址意見的公示（2020年23號）》。

根據當時公示資料看，麗華教育園是緊鄰兩大“地王”項目的，一個保利天悅，一個中海天鉆，西南側還有碧桂園麗華天境和融創學府壹號院！

項目擬址為街區編號WBL-05-07中004-1【中學】總用地面積6.3公頃、004-2地塊【小學】總用地面積2.74公頃。建筑高度上限25米！

2024年3月18日，太原市公示了五中麗華校區選址的公告！

文件明確了五中麗華校區兩大問題：

1，WBL-05-07街區中004-1地塊，占地52261.12㎡【約78.4畝】

2，用地為A33中小學用地【中學】，容積率≤1.0，建筑高度≤25米！

具體看一下用地位置和相關指標如下圖所示：

NO. 3｜麗華苑小學建設推動意義

雖然麗華片區的教育屬于求上得中，但結合河西的教育資源而言，五中麗華苑校區和麗華苑小學的建設仍是對片區極大的利好！

周邊樓盤較多，比如麗華苑、中海天鉆、保利天悅、碧桂園天境、融創學府壹號院等都在其周圍，屬于改善住區增加了教育配套，錦上添花，有助于房產的保值。

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