南京豪宅市場風(fēng)生水起，產(chǎn)品迭代不斷。

如果南京豪宅市場有里程碑，它一定是中寧府。

中寧府之前，南京各大豪宅自說自話；

中寧府之后，豪宅市場終于有了引領(lǐng)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)！

從立面創(chuàng)新到建筑審美，從戶型引領(lǐng)到圈層對話...

南京人的想象力，被一點(diǎn)點(diǎn)地打開~

引領(lǐng)南京豪宅全新標(biāo)桿

2 年前，中寧府出場即高光，前瞻性的弧形立面、首創(chuàng)1+N會所體系、不可復(fù)制的天幕地庫……刷新南京人對頂豪的認(rèn)知。

2023年5月首開，中簽率僅15%，2小時售罄，4221萬頂樓被秒搶！

2023年全年銷售額約60億超第二名25億元，斷層式碾壓奪冠！

南京1500萬級以上每成交2套有1套來自中寧府！

酒店式環(huán)島落客區(qū)，初現(xiàn)即驚艷南京

借鑒“酒店化”的設(shè)計語言，中寧府以“U字型超長界面＋開闊進(jìn)退美學(xué)＋立體沉浸思考”的骨架語言架起建筑本體，為歸家業(yè)主或是訪客提供了由動至靜的緩沖區(qū)域。

入口面寬約60m、進(jìn)深約50m弧線造型，撐起的不僅是項(xiàng)目的門臉，更是業(yè)主的面子，在歸家的第一時間就能夠感受到尊貴的儀式感。

在環(huán)島落客區(qū)中，直徑約8米的圓形水臺上，鐫刻了金陵美景圖，由非遺工匠手工鍛打制成，入口圍墻采用深香檳金鋁板和灰色石材，名貴的羅漢松分列左右。

創(chuàng)新U字圍合式布局，約3.5萬方超大中央景觀

中寧府延續(xù)長江尊邸（南京中國府）的豪宅基因，并且聯(lián)袂國際知名設(shè)計機(jī)構(gòu)HZS滙張思、HBA及著名豪宅設(shè)計師唐忠漢等大師團(tuán)隊(duì)操刀。

整個項(xiàng)目是圍繞3.5萬方的中央園林景觀展開的，樓棟成U字型布局，棟棟皆樓王！縱向超40米樓間距，橫向近109米，有水景、有草坪、有花園，還有樂園與廊亭，景觀濃度非常高。

這里春有櫻花、海棠，夏有紫薇，秋有烏桕、羅漢松，冬有黑松常青，四季皆是景，卻景景各不同。有些樹還成了一座島嶼，植于水上，帶來了一種“林下水聲喧語笑”的美好。

項(xiàng)目引入微度假的生活方式，打造約1500㎡陽光草坪，環(huán)繞著花房、全齡活動區(qū)以及疊水茶亭、全齡化兒童游樂區(qū)。

其七道歸家禮序：昭示入口、迎賓大堂、下沉庭院、精致花房、中心花園、廊橋落瀑、休閑茶亭，一氣呵成，圓形水臺、玉璧琉璃等裝置，盡顯隱奢。

前瞻性，引領(lǐng)南京豪宅弧形立面時代

目前南京豪宅中常見的，360°巨幕玻璃、女王玄關(guān)、環(huán)幕端廳、洄游動線、天際大平層等全部都始于中寧府。

中寧府以板塊首個360°玻璃環(huán)幕立面驚艷南京，擺脫了千篇一律的建筑形態(tài)，開啟了豪宅圈對于曲線立面的顏值覺醒。

作為開創(chuàng)者，不僅僅是理念的突破、設(shè)計的創(chuàng)新，更為關(guān)鍵的還是最終呈現(xiàn)的結(jié)果。中寧府不負(fù)眾望，交付實(shí)景不僅在尺寸與設(shè)計上實(shí)現(xiàn)1:1標(biāo)準(zhǔn)還原，更是在實(shí)現(xiàn)了美感的超越！

當(dāng)年效果圖實(shí)景交付

360°環(huán)幕視野將江景、青奧雙子塔、南京眼等城市地標(biāo)盡收眼底，建筑與自然的邊界瞬間柔焦。

中寧府的完美迭代，開創(chuàng)河西青奧濱江豪宅新紀(jì)元，也是真正掀開南京頂豪時代序幕的封面之作，為后來者劃定了基準(zhǔn)、樹立了標(biāo)桿。

首創(chuàng)1+N模式，開啟南京“泛會所”空間

約3000㎡下沉式會所、6大主題架空層以及充滿童趣的太空主題樂園，營造最具幸福感的社區(qū)氛圍。

中央會所設(shè)置有私宴廳、行政泳池、行政酒廊、健身房、兒童游戲區(qū)等功能空間。

泛會所則是共享辦公、書吧等空間，不論是商務(wù)往來，還是孩子教育，抑或是長者休閑娛樂，都有與之匹配的空間。

會所和樓棟立面，都采用 香檳金色弧形鋁板、轉(zhuǎn)角弧面玻璃、飄板等潮流元素 ，結(jié)合 轉(zhuǎn)角、切割、圓弧 等復(fù)雜工藝，都極具美感。

南京架空泛會所概念由中寧府開始，并迅速引為豪宅會所體系的標(biāo)配之一，并更加深遠(yuǎn)地影響后續(xù)頂豪四代宅。1+N“泛會所”，更 是家的空間延伸，是對生活方式的一種補(bǔ)充，打破城市人居界限， 在 興趣發(fā)展 、鄰里社交、圈層資源等方面，擁有不可或缺的功能。

論“卷”地庫，中寧府不可復(fù)制

如今，南京產(chǎn)品越來越卷，除了立面、園林外，最能體現(xiàn)豪宅水平的就是地下車庫！星空頂、發(fā)光燈膜、馬蹄石、酒店式大堂.....地下車庫爭奇斗艷，變身秀場！

中寧府星空天幕車庫實(shí)景，顏值高、用料奢，用實(shí)力證明頂豪的存在。

坡道入口采用亮眼的prada綠奢石，配上星光頂和格柵，線性燈光點(diǎn)綴，很是吸睛。

坡道底端是石材造型端景墻，將微景觀植入，讓歸家旅程賞心悅目。

不計成本采用馬蹄石通鋪，定制約8米寬坡道通道，金屬車擋及減速道釘，提升尊崇體驗(yàn)。

地庫標(biāo)準(zhǔn)段柱體寬度為約8.4米，車位寬約2.6米，與普通車位相比統(tǒng)統(tǒng)加寬！

首創(chuàng)柱體與墻體之間設(shè)計鋁板造型加上燈帶...每一處都狠狠拿捏。

純粹大平層，只為南京頂端人群

近兩年，降標(biāo)簡配的歪風(fēng)在南京并不少見，即便是豪宅產(chǎn)品也偶有發(fā)生，維權(quán)現(xiàn)場頻頻上演。室內(nèi)裝標(biāo)可以說是最容易出現(xiàn)簡配的部分之一，必須看仔細(xì)了！！

目前，中寧府主力戶型還有一些建面約258㎡五房兩廳三衛(wèi)戶型在售。就以此戶型為例，實(shí)際看看交付情況。

首先是中寧府酒店式雙入戶大堂設(shè)計，還沒進(jìn)家門，就被“驚艷”到了。親友走動時，絕對有牌面！

進(jìn)門沒有異味，開啟新風(fēng)系統(tǒng)后，感覺空氣很清新。一方面說明裝修材料選得好，沒什么刺激性的東西；另一方面也是系統(tǒng)凈化功能強(qiáng)大。

中寧府采用整體分戶式新風(fēng)系統(tǒng)，經(jīng)兩級高效過濾，PM2.5過濾效率超90%。

溫度和濕度也可以四季調(diào)節(jié)，室內(nèi)濕度保持在30%-70%，新風(fēng)1-2小時置換全屋空氣，每戶都獨(dú)立設(shè)置，且無吹風(fēng)感，營造舒適宜人的室內(nèi)環(huán)境。

獨(dú)創(chuàng)的女王十字玄關(guān)+超大派對端廳！

戶型格局就是主流的餐客廳一體化設(shè)計，地面帕里斯白奢石通鋪，搭配寶格麗花紋奢石，整體基調(diào)溫馨、內(nèi)斂，又不失奢華。

廚房嘉格納的電器交付，旁邊冰箱柜也是做好的。廚房北面還有一個陽臺，南北雙陽臺設(shè)計，一般只有高端改善產(chǎn)品才會出現(xiàn)。北陽臺還留有上下水位置，可以改一個家政間出來。

大開間、短進(jìn)深、南北雙陽臺，南向270°觀景陽臺，擁有IMAX般的巨幕采光。雙露臺+四陽臺+轉(zhuǎn)角落地窗的設(shè)計，每一扇窗都是一幅畫，每一個角度都有不一樣的風(fēng)景。

而且陽臺還配了風(fēng)機(jī)盤管，讓室內(nèi)室外沒有溫差，保證優(yōu)良的居住體感。

細(xì)節(jié)方面，過道四邊、餐客廳墻線都做了圓角處理；主臥飄窗面積較大且高度較低，可以放置軟墊，更加實(shí)用；主衛(wèi)雙臺盆設(shè)計、勞芬的潔具，墻面和地面采用大塊雪巖板拼接，整體符合交付預(yù)期。

高端配置云集，只為給業(yè)主更奢華舒適的居住環(huán)境。

可以看到，中寧府的天穹大平層并沒有一味地追求華而不實(shí)的設(shè)計，而是從人居需求出發(fā)，以一個個超前的設(shè)計，恰到好處地解決高層人士共同的人居痛點(diǎn)。

隨著517㎡天穹大平層實(shí)景樣板間的開放，中寧府再一次霸屏南京豪宅圈！六房三廳五衛(wèi)設(shè)計，其中五套間、五明衛(wèi)，全面滿足多樣化奢住需求。

517㎡戶型的動區(qū)合計面積達(dá)到約190㎡，其中客廳約50㎡、餐廳約56㎡，再加上樾30㎡的茶室，空間尺度冠絕南京！

靜謐區(qū)域總面積接近290㎡，主臥套房更是達(dá)到了約110㎡的寬敞尺度，同樣配置了獨(dú)立的書房、衣帽間以及奢華主衛(wèi)，從空間尺度上彰顯出無可比擬的優(yōu)勢。

居住頂端超級大平層，最為享受的還是360°環(huán)幕下，河西金融CBD+長江濱江風(fēng)光帶+南京國際友誼公園，這幅波瀾壯闊盡收眼底，氣勢雄渾。

住這里，等于收獲一張南京頂端圈層“黑卡”

當(dāng)然景觀之于大平層，不光只是資源占有，更是房屋價值的瞄點(diǎn)。江景+城景+園景，三大絕佳景觀資源矩陣合體，足以讓中寧府穩(wěn)坐豪宅之巔。

板塊與豪宅之間也是相互成就，優(yōu)質(zhì)地段衍生出高品質(zhì)生活圈。

中寧府位于河西青奧濱江板塊，坐擁河西CBD的繁華，匯聚了頂級城市資源。有著雙子塔、河西德基、IFC、保利大劇院、河西兒童醫(yī)院、地鐵2號線等頂級配套加持，眾多城市地標(biāo)環(huán)繞，這里是南京最頂級的地帶。

2025年初，河西中央科創(chuàng)區(qū)建設(shè)全面啟動，阿里巴巴江蘇總部、小米華東總部等眾多世界500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐，3年內(nèi)將新增10萬＋高端人才。更是將板塊的發(fā)展推向巔峰！

所謂頂級富豪圈層的背后，其實(shí)就是共性認(rèn)知所搭建起的專屬圈層文化和真正反哺到項(xiàng)目的高端生活方式。住在中寧府，就意味著拿到進(jìn)入南京最頂級圈層的尊貴“黑卡”，沒什么比“我住中寧府”，更能代表成功與威望！

國府系，是能建城發(fā)旗下最高端的產(chǎn)品系。龍頭央企的頭號王牌，江湖地位不言而喻。從中國府到中寧府，其業(yè)主都是南京的金字塔尖人群，有著超強(qiáng)購買力，這種稀缺度極高的頂級圈層交互，在南京也是獨(dú)一無二的存在。

交付不是結(jié)束，而是服務(wù)的開始！能建城發(fā)對標(biāo)上海湯臣一品、深圳灣壹號等一線豪宅，為業(yè)主提供獨(dú)屬于高層人士的純粹社交圈。交付后，業(yè)主閑暇之余還可以享受到馬術(shù)、高爾夫、花園婚禮......高端圈層場景不斷。

在資源視野、產(chǎn)品設(shè)計、頂峰圈層三方面大大領(lǐng)先，中寧府可稱之為“南京超級大平層的天花板”！這里不僅是一個定制的居住空間，更是一種擁有精彩世界的大道通途。