天序·1958位于新開鋪城更C位，是長沙河東主城，少見的低密改善新規盤。

目前，湘郡培粹中書包已經官宣，在片區內的規劃、園林、公區、戶型等都更純粹改善，具有優勢。

天序1958高定示范區已開放，已開啟首開內購。首開143㎡新規產品勁爆均價13800，較周邊項目倒掛1200+，性價比十足！

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天序1958項目由天心國資+中建信和+葛洲壩三大央國企巨擘聯合開發，這種土地一二級聯動開發的模式，相比單一房地產項目開發企業，經濟更雄厚、業務領域更多元、綜合實力更強，也能帶來品質的更大提升和改善。

三方利用彼此優勢，深度考量主城改善客群對于產品、品質需求，共同打造契合市場和主城改善人群居住舒適性的全新標桿作品。

所以我們能看到，全新「天序系」作品，產品全面升級。

項目實景，僅供參考

1、升級舒適度

項目住宅體量約13.4萬方，規劃10棟2T2純板樓住宅，建筑密度不到18%，戶數863戶，各項數據都適中，屬于宜居住區。

對比片區內其他盤，居住密度更低，生活舒適度更高。

2、升級純粹性

作為一個主打高品質改善的樓盤，天序1958在產品規劃上十分注重“純粹性”，全盤僅兩個面積段，一棟樓一個戶型，基本為0公攤新規產品。

意境效果圖，僅供參考，以實際交付為準

3、升級外立面

純板式公建化外立面，以“金石”筑底，定制寬幅low-e玻璃形成“晶鉆”效果，約4.5米鋁制格柵搭配懸挑鋁板實現“云冠”加冕的儀式感，顏值與質感兼備。

南向陽臺統一封窗，采取市面上少見的隔熱、降噪性能更強的封窗材質，美觀的同時兼顧實用性。

意境效果圖，僅供參考，以實際交付為準

4、升級園林公區

主城地段寸土寸金，大多數的小區都會選擇壓縮綠化面積建房子。

而天序1958的園林反其道行之，由豪宅御用的山水比德團隊操刀設計，以“高定藝術森居”為主題營造，設計約140米央景中軸+超4000㎡中庭大境+五幕藝術庭院，大手筆造園，在這種體量的小區中十分少見，可見開發商誠意之足。

超長景觀軸、疊瀑鏡水、云影回廊、城市浮島、多功能林下綠茵劇場、陽光會客廳……業主在歸家的路上、在家樓下休閑時，身心得到全方位的放松和舒緩。

意境效果圖，僅供參考，以實際交付為準

約1600㎡架空層泛會所，涵蓋6大主題，系統性功能規劃封閉式空間與開放式空間，實現場景交互、體驗升級，滿足全齡社交活動需求，打造出充滿活力、互動、生態的娛樂空間。

意境效果圖，僅供參考，以實際交付為準

儀式感也沒有缺席，規劃設計三進歸家禮序：

從石材鋪貼、疊水作伴的迎賓廣場，到超6米挑高、超3000片“鎏金”鱗紋織就的閃耀穹頂、冬青列陣相迎的禮儀門庭，再到約5.8米挑高的奢境大堂，讓歸家既是享受，更是榮耀。

車庫坡道地面為馬蹄石，吊頂引入星空頂設計，汽車駛入，光幕一路跟隨，高級又浪漫。

雙精裝入戶大堂，以鋁板造型打造飄檐，地面采用地磚拼花、背景墻為定制巖板，設計風格媲美五星級酒店大堂，無論步行或開車歸家，均能感受到氣派非凡。

天序1958所呈現的所有配置，都透露著高定感，皆為改善豪宅的頂配示范。

意境效果圖，僅供參考，以實際交付為準

產品也是天序1958的殺手锏，全盤僅建面約143㎡和188㎡兩個面積段，均為類私梯入戶設計，層高3米/3.15米，毛坯交付。

建面約143㎡：

與中建翡翠天序143㎡高度相似，是當前長沙極具競爭力的戶型，爆款熱度延續。

這款戶型相比市面上同類產品，主要有兩大亮點。

一是得房率極高，含電梯廳得房率約96.6%，實際面積媲美其他盤160㎡+，帶來空間尺度上的躍級提升。

省府其他盤約180㎡大平層，四開間面寬約14米，而天序1958約143㎡戶型的面寬尺度比180㎡更豪橫。

約143㎡四開間朝南面寬達到了約14.3米，可實現全家人的向陽生活。

戶型示意圖，僅供參考

二是功能性極強，北側有一處X空間，內部幾乎無承重墻，大部分墻體都可拆，最多能拓展成五房，二人世界、三口之家、三代同堂……可根據家庭成長隨心切換。

還可以將客廳與次臥打通，設計約7.6米超大橫廳，形成近50㎡LDKB一體化空間，居家休閑、會客待友，頗具大家風范。

樣板間實景，僅供參考

建面約188㎡戶型：

含電梯廳得房率約101%，妥妥的負公攤。

雙入戶動線，主動線從玄關直接入戶，家政動線從獨立家政間入戶，將灰塵與細菌隔絕在外，保護家人身心健康，并且，家政間還可直通廚房，提升日常生活的效率和便利性。

室內尺度感更加闊綽，LDKB一體化約78㎡，可媲美市面上240㎡+大平層。

片區其他盤180㎡客廳面寬約5.3米，而天序1958約188㎡的客廳面寬約6.5米，足足多出1米，妥妥的降維打擊，給家更多的舒適感、大氣感。

戶型示意圖，僅供參考

突破傳統陽臺的空間局限，創新打造約9.5米南向浮島陽臺，進深最多可達2.9米，主臥帶約8.4米270°飄窗，擁有無界瞰園視野，比同類產品更具吸引力。

靈活性同樣突出，室內少承重柱，可隨心改動功能布局，擁有超高空間利用率。

樣板間實景，僅供參考

當優質產品遇上主城雙核黃金地段，天序1958這個項目，就是長沙改善置業的不二之選。

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