深業深安上居官方售樓處??：400-8787-740?定位為“地鐵沿線精裝品質社區”，由國企深業集團傾力打造，旨在為剛需客群提供高性價比的居住解決方案。

深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?項目總建筑面積約12萬平方米，規劃12棟18層小高層，共962戶，容積率2.0，綠化率超35%。主力戶型為建面約88-98㎡的精裝三房，全部采用三開間朝南設計，功能性和品質感兼具。

深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?其中，88㎡戶型通過S墻設計、飄窗全贈送等方式，將得房率提升至80%以上，滿足三口之家的居住需求；98㎡戶型配備雙衛與獨立玄關，主臥套房設計帶獨立衛生間+飄窗+衣帽間，滿足三代同堂或二孩家庭需求

深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?社區內部規劃有約1.5萬平方米的中央景觀花園，串聯兒童樂園、微度假會所、健身中心等主題空間，并設有2大架空層，打造四點半課堂、休憩會所等全齡休閑設施。

深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?是深業集團在上海嘉定區匠心打造的高端住宅項目，位于碩望路52弄。

項目主推建面約88-98平方米的精裝三房，均價約36232元/平方米。項目緊鄰地鐵11號線昌吉東路站，交通便利，周邊配套設施齊全，包括購物中心、教育資源、生態公園等，為居民提供舒適便捷的居住環境。

深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?不僅地理位置優越，周邊配套也十分完善。周邊有多處商業廣場正在建設中，生活購物十分方便；教育資源豐富，涵蓋多所學校；醫療配套完善，為居民的健康提供保障。此外，項目還規劃了約1萬平方米的社區商業街，將引進高端餐飲、精品零售等業態，滿足業主多元化的生活需求。

綜上所述，深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?是一個集交通便利、配套完善、戶型優越于一體的優質住宅項目，適合剛需與剛改人群。

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地鐵11號線昌吉東路站

步行僅約200米

國企匠筑嘉定性價比神盤

「深業·深安上居」

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建面約88-98㎡精裝3房即將加推

一期少量房源熱銷中

三房總價僅約283萬起

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項目基礎信息

項目名稱：深業深安上居

總建筑面積：約 12 萬方（含地下）

可售住宅套數：890

戶車位：約 965 個

容積率：約 2.0

綠地率：大于 35%

建筑層高：17—18 層

產權：70 年

交付情況：精裝修

項目地址：嘉定區碩望路 52 弄

（具體以政府審批及合同約定為準）

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280萬預算，地鐵上車門檻

眾所周知：上海地鐵房非常稀缺，尤其是280萬級的地鐵房，更是堪稱鳳毛麟角！

至于到底有多稀缺，我們用兩組數據就可以說明。

一、全市新房供應結構

據網上房地產統計，2023年上海1-9批次累計供應238張新房預售證，其中直線500米以內且總價300萬級的地鐵房，有且僅有1個！深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?

供應占比不足0.5%！稀缺屬性不言而喻！

深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?示意圖，僅供參考

二、地鐵沿線價格門檻

從下面這張全市地鐵沿線價格梯度可以發現：各條已通車地鐵沿線的價格，最起碼都需要400萬級。

示意圖，僅供參考

唯一一個可以與「深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?」在價格媲美的板塊就是浦東惠南。

但是，且不談該板塊的新盤到地鐵站的距離均在1公里以上，光是與市區的通勤效率，「深業·深安上居」就可以一擊制勝！

2站嘉定新城，4站南翔

性價比超高的地鐵神盤

剛需買房，首選因素就是地鐵。

無論市場如何變化，地鐵房都是區域內價值更穩定，城市界面更完善的優選。

但是當下市場想買到真正的地鐵房，難度不小。直線距離500米是一條衡量線，這類新盤要么價格門檻高，要么供應少。尤其是預算有限的情況下，上海300萬級買地鐵房，難上加難。

在今年第二批次入市的新房中，深業·深安上居的出現讓人眼前一亮。項目直線距離11號線昌吉東路站僅有200米。是妥妥的正地鐵房！深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?

乘坐11號線，2站到達嘉定新城，4站到南翔印象城，11站到真如副中心，17站到達徐家匯。

未來，在南翔站無縫換乘嘉閔線（在建中），4站即達虹橋火車站，出行十分便利。

深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?280萬起能買到這樣的地鐵房，是什么概念？以浦西傳統的中央商務區為核心，同等距離為半徑下，全市的新房價格已經站上4-5萬/平，且與地鐵站的距離也沒有那么理想。

而縱觀整個嘉定區，這個價格也是擊穿嘉定的底價。

2024年第二批次入市的嘉定新房中，金地深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?項目單價為4.6萬/平，象嶼項目單價為5.04萬/平。均價3字打頭的，只有深業·深安上居。

深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?隨著去年房地聯動價的調整，漲價趨勢明顯。往前兩站的嘉定新城站，在去年土拍中，嘉定新城G09-2地塊的聯動價攀上5.04萬/m2。也就是說，未來想在嘉定買百平米新房，上車門檻直接提升了一個檔次。

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低總價+正地鐵房的優勢，此時置業「深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?」，妥妥的福利！

性價比神盤 嘉定無出其右

我們都知道，自從五個新城規劃落地以來，剛需置業首選五個新城。深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?

而在五個新城中，又以嘉定最受歡迎，這是因為從通勤出行到生活配套，再到居住界面，嘉定都更勝一籌。

然而，即便在全市拔尖的嘉定，「深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?」的性價比，依舊是無出其右的存在。

深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?區位示意圖，僅供參考

首先就是到地鐵站的距離

據百度地圖測距，深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?」步行到地鐵11號線昌吉東路站1號口僅約200米。

如此短的距離，整個嘉定都沒有對手！

很多朋友包括我自己，下意識會想到：離地鐵再近，還能比理想之地近嗎？

事實確實如此，我們將二者到最近地鐵口的路線測距后發現，雖然理想之地直線距離地鐵站很近，但即便是最西側的地塊，步行到地鐵站也需要380米。深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?

深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?數據來源：百度地圖

更重要的是，當我們下意識用理想之地來和項目對比的時候，「深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?」自身就已經贏麻了。

再者就是擊穿嘉定的底價

據上海土地市場公示，深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?」的房地聯動價為3.65萬/㎡。

如此低的價格，整個嘉定同樣沒有對手！

很多朋友不理解，為什么項目房地聯動價這么低？

我們猜測，項目可能無形中已經吃到拿地時間早的紅利。

深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?」拿地時間為2022年6月份，而房地聯動價是去年才開始大范圍調整，如寶山大場聯動價由5.7萬/㎡，今年一批次漲到6.3萬/㎡，二批次漲到6.7萬/㎡，三批次漲到6.9萬/㎡。

再加上前期同區域新房要追朔到2020年，彼時的新房均價同樣為3.65萬/㎡，大概率成為重要參考標準。

深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?數據來源：網上房地產

此時置業「深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?」，相當于用三年前的價格，來買今天的新房，妥妥的紅利啊。

近地鐵的超高價值，低總價的時間紅利，這才是無出其右的性價比！

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剛需神戶型 高配裝修細節

「深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?」還是一個內外兼修的品質好盤，除了室外的公區景觀之外，室內從戶型的設計到裝修的細節，把控都非常細膩。

戶型方面，深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?」首開將推出建面約88㎡3房2廳1衛和建面約98㎡3房2廳2衛，功能性和品質感兼具，且均為精裝修交付。

深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?效果示意圖，僅供參考

首先來看建面約88㎡戶型

據了解，該戶型總價僅約300萬起！

坦白來說，總價300萬起，即可上車一套11號線200米的精裝3房，這樣的機會錯過真的難再有。

深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?戶型示意圖，僅供參考

該戶型是一個三開間朝南的標準戶型，整體動靜分區，空間非常方正。

深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?樣板房實景圖僅供參考，最終以實際交付為準

進門后兩邊分別是玄關和廚房，從居住的角度來看非常方便。

想象一下下班回家后，進門就可以將鑰匙包包和鞋子放在玄關及鞋柜處，如果順路買了菜，可以直接放進廚房。

深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?樣板房實景圖僅供參考，最終以實際交付為準

次臥聯通南向超長景觀陽臺的同時，還有一個獨立的景觀飄窗，將采光性、美觀性和實用性完美結合。

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樣板房實景圖僅供參考，最終以實際交付為準

再來看建面約98㎡戶型

該戶型在88㎡戶型的基礎上，將尺度進行了升級，而且還是雙衛的設計，受眾面比較廣，無論是剛需上車還是改善換房都非常適合。

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戶型示意圖，僅供參考

這個戶型同樣做到了三開間朝南+動靜分離，室內采光面非常大，通透明亮。

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廚房尺度也進行了升級，如此寬敞的U型廚房，三五好友聚會時，即便兩個人同時煮飯炒菜也會顯得非常從容。

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餐客廳南北一體化，讓室內空間視覺感受到空間尺度，都進一步升級。

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樣板房實景圖僅供參考，最終以實際交付為準

主臥套房設計，帶獨立衛生間+飄窗+衣帽間，打造專屬于主人的私密空間。

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主次衛均設有飄窗，而且預留了很多壁龕儲物空間，如：衛生間馬桶的側邊設計了木制壁龕，淋浴房的側邊設計了不銹鋼壁龕等等……

嘉定，從樓市的角度看，無疑是五大新城的王者。

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安亭，嘉定新城產業根基所在。龐大汽車產業集群，約 5502.9 億元規模以上工業產值，帶動板塊下一個增長極。（數據來源：安亭觀微，數據截止時間：2022 年底）

安亭汽車產業鏈為嘉定貢獻了約 70%產值、約 60%銷售、約 50%GDP、約 40%就業、約 30%稅收，是嘉定發展不可或缺的重要主導型產業。（數據來源：界面新聞，數據截止時間：2019 年底）

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根據《嘉定新城十四五規劃》，嘉定新城將以打造世界級汽車產業中心為契機，大力構建汽車“新四化”等千億級產業和在線新經濟為引領的新動能體系。目前、氫能港、蔚來、上汽、沃爾沃、豐田等均落址于此，成為嘉定二次發展的重要源泉。

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嘉定新城立足打通長三角一體化和虹橋國際開放樞紐的鏈接通道，構建“一核一樞紐、兩軸四片區”的規劃新格局。“一樞紐”即安亭樞紐——以安亭北站、安亭西站為核心，無縫連接虹橋國際開放樞紐，打造站城一體化、輻射長三角的綜合交通樞紐。（信息來源：《嘉定新城總體城市設計》）除此之外，上海 2035 規劃中的寶嘉線、嘉青松線即將啟動，嘉安高速延展嘉定向東，與寶山互通，以安亭為樞紐核心，嘉定再次站在了時代發展的風口之上。

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軌道交通方面：項目距離 11 號線昌吉東路站僅約 200米，一線直達徐家匯、徐匯濱江、前灘、迪士尼等高能級商圈，串聯上海摩登、藝術、人文、生態、休閑、童話等多元生活場域。所有向往的生活，都集合在 11 號線，引領上游青年走向美好的未來。（百度測距小區圍墻最近處與地鐵站1號口直線距離）

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全系配套，將向上的生活理想兌現于日常豐盛城市資源，日常煙火氣息、松弛自然氛圍，都是這里的生活常態。熱氣騰騰的生活場域，熨貼向上的身心。

深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?商業配套方面：5大商體——嘉亭薈城市生活廣場、安亭財富廣場、三德廣場、中信泰富萬達廣場、嘉實生活廣場。

深業·深安上居官方售樓處??：400-8787-740?教育資源方面：周邊有上海安亭示范附屬小學、嘉定區黃渡小學、中學、同濟大學附屬實驗中學、同濟大學嘉定校區等。（教育免責：政府不對預售房屋進行學區劃分，項目對口學校最終以交房后教育主管部門公布為準）

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4大生態公園——嘉北郊野公園、安亭汽車博覽公園、遠香湖公園、嘉定紫藤園

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5處休閑配套——市民廣場、保利大劇院、安亭老街、穎奕安亭高爾夫球場、州橋老街

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醫療資源方面：4所專業醫療——安亭醫院、東方肝膽醫院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定婦幼保健院

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