這個五一，重慶樓市繼續火爆！

接棒4月小陽春，五一小長假期間重慶樓市成交上漲15%，助力5月成交整體上揚，提前鎖定上半年上漲大局。

小長假過后，央行放出降息降準金牌，也無疑為樓市接下來企穩回升提供了燃料。

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五一期間同時也是樓市傳統黃金周。五一小長假的5天里，重慶主城新房成交量為1.74萬平米，上漲15%。

價格方面也保持了同步上漲，環比上漲約為11%，均價達到14588元/m2，創下今年新高！由于市場熱度較高，五一期間促銷雖然力度和花樣不減，但各大房企給出的折扣普遍較之前下降了2-3個點。

其中，一些產品打造更切合市場需求的品牌開發商更是大幅領漲，跑贏了大盤。如香港置地五一期間比起四月周均成交套數上漲117%，龍湖上漲182%，招商蛇口上漲238%。

二手房方面，成交量同比增長11%，帶看量達到近三年最高。

五一樓市的表現，也為五月整體表現打下基礎，預計五月成交將小幅上揚。

至此，重慶樓市上半年的企穩回升局面也基本無懸念。根據最新出爐數據，重慶房地產四月成交體量為41萬方，同比大漲42%，小陽春成績亮眼。

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而五一剛過，來自政策方面的重磅利好再次為樓市注入強心針。

央行連續發布十條重磅利好政策，最引發關注的一條是房貸利率再創新低，個人住房公積金貸款利率降低0.25個百分點，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%。相當于100萬房貸月供每月少60元，總利息省下2.1萬！

降息的同時還有降準，存款準備金率將降低0.5個百分點，相當于直接向經濟輸血1萬億，股市、樓市都是最大受益者。

接下來，銀行存款利率或再降，1年期定存可能跌破1.5%，錢放銀行“越存越虧”，也將有大量資金涌入樓市，房地產企穩回升的轉折點已經來到！

這次降準+降息，是為2025年穩經濟、穩信心打出的關鍵一槍。

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在政策和市場雙重發力之下，重慶樓市有望打好今年企穩回升的攻堅戰。除了這兩個因素之外，重慶樓市還有個最大的基本面，就是城市。

就在這個五一，重慶接待游客超過1858萬人次，登頂全國第一！這也是近年來重慶知名度和影響力不斷增長的最直接體現。

城市量級上，重慶是西部唯一直轄市，成渝雙城經濟圈中重要一極，西部大開發戰略支點。

交通上，重慶有內陸綜合開放樞紐城市的頂層設計，交通基建高歌猛進，目前，重慶高速公路路網密度居西部第一，高鐵方面預計到2030年建成11條高鐵、形成“米”字型高鐵網絡，實現“1小時成都、貴陽，3小時周邊省會城市，6小時北上廣”目標，成為連接東南西北的戰略要地。

重慶的吸附能力在不斷攀升，五一游客登頂即是縮影。在產業和消費上，重慶也在迅速升級。目前重慶GDP已穩居全國第四，一二季度的消費站上全國第一。根據重慶的規劃，到2035年重慶將建成承載3600萬人口容量的超大城市。

而這些，都是重慶樓市持續上漲的支撐。

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五月重慶樓市，開了一個量價齊升的好頭。

小陽春之后重慶樓市有短暫地放緩，但五月的強勁表現再度提升了市場信心。承上啟下的一棒交到了五月，本月樓市的表現不但將鎖定上半年勝局，對下半年持續回升也是基礎。

根據權威機構預估，今年重慶樓市均價將是15500元/m2。五月的火熱開局，或許讓重慶離這個目標更近了一步。

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