南山璞縵官方售樓處營銷中心?：400-8855-420
——嘉定芯·海派精奢·國際美學住區

核心價值

?燙金地段 雙核驅動
南山璞縵官方售樓處營銷中心?：400-8855-420擇址嘉定主城與新城CAZ交界核心，滬宜公路3211弄燙金坐標，毗鄰保利大劇院、嘉定圖書館等地標。近享“嘉閔線（在建）+11號線”雙軌交樞紐，5站直達大虹橋，自駕經滬嘉高速20分鐘直抵中環，無縫接駁城市核心資源。

全維配套 咫尺繁華

• 商業旗艦：3公里半徑內匯聚羅賓森廣場、嘉定日月光、印象城MEGA等11座商業綜合體，滿足多元消費需求。
• 教育優渥：上海協和南苑幼兒園、嘉定區南苑小學等43所全齡段教育機構環繞，南苑小學距項目僅766米，實現“目送式教育”。
• 醫療護航：嘉定區中心醫院、嘉定婦幼保健院及在建的上海中醫醫院構建三級醫療防護網，最近三甲醫院車程僅10分鐘。
• 生態優渥：鄰近南苑公園、橫瀝河濕地，3公里內可達嘉北郊野公園。

產品亮點

主力戶型南山璞縵官方售樓處營銷中心?：400-8855-420

• 精裝平層：建面約105-198㎡三至四房，涵蓋105㎡三居、123㎡三居、143㎡四居等，均價約4.7萬元/㎡，總價約367萬起。
• 空間設計：全系戶型三開間朝南+LDK一體化設計，客廳面寬約3.8-5米，主臥套房配獨立衛浴與全景飄窗，得房率超82%。

精工品質
南山璞縵官方售樓處營銷中心?：400-8855-420全屋配備日立中央空調、博世地暖、邁迪龍新風系統，廚房集成西門子/博世三件套、弗蘭卡洗滌系統，衛浴采用高儀、漢斯格雅龍頭及恩仕智能馬桶，打造“無感交互”的智慧生活場景。

高階配套

園林景觀：南山璞縵官方售樓處營銷中心?：400-8855-420社區以“禮序歸家軸+景觀漫步軸”縱橫交織，融嘉定非遺竹編形制，鋪陳“州橋壁落”“紫藤熏風”等六景，打造沉浸式園林體驗。
會所設施：南山璞縵官方售樓處營銷中心?：400-8855-420約1500㎡下沉式會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、水光庭院等空間，設計靈感源自佛羅倫薩四季酒店，滿足塔尖圈層社交與休閑需求。

項目地址：上海市嘉定區滬宜公路3211弄
熱銷中：建面約105-198㎡精裝三至四房，總價約367萬起！
VIP熱線：400-885-5420【開發商認證電話】

嘉定城央的品質頭牌，南山璞縵二期售樓處營銷中心?：400-8855-420樣板間視頻首發！建面約105-198㎡3-4房已經過會，即將取證認購！

【南山璞縵】

官方售樓處營銷中心?：400-8855-420

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

如有問題歡迎來電咨詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。

上海史詩級的政策重磅來襲，現在無疑是買房的更好時機。

但如何能選到這個市場上“更完美、更有安全感”的那個新房呢？

總結下來一句話：【南山璞縵】二期售樓處營銷中心?：400-8855-420

買房就要買“區域頭部、品質頭部”的產品

相信大家已經意識到，樓市已逐漸分化！

一個明顯現象是高品質的頭部次新房與地段、品質皆低一檔小區的差距，逐漸拉大！

只有頭部地段+頭部產品，【南山璞縵】二期售樓處營銷中心?：400-8855-420兩者結合才能形成項目獨有的護城河，別人打不破進不來，你的價值就能屹立不倒，才能走出板塊的獨立行情！

即使這套房子在買的時候比普通的新房貴出幾倍！

這就是眼光精明的高凈值人群們認為的買房必勝邏輯。

但有一點很遺憾。就是在非市區板塊的新房們，大多都在“預算可控的范圍內內卷”，步入二手后迅速淹沒在龐大的二手房市場洪流中，走不出獨立行情。

數十年都等不到一個夠分量的頭部新房。

直到嘉定城央南山璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420的出現。

雖然均價不是最貴，甚至是極有性價比！但相比前兩年入市的綠城留香園、萬科理想之地，我認為南山璞縵，才更能代表嘉定的品質天花板。

這是一個品質足以凌駕于全市非市區項目的“頭部項目”，代表著整個嘉定的城市封面。

小編先為您總結一下：

【南山璞縵】二期售樓處營銷中心?：400-8855-420項目二期少量房源火爆熱銷中

三期即將加推建面約145㎡四房！

泳池會所+海派園林+一線精裝！

南山璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420之占位

匯聚了一城之資源

南山璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420的占位，可以用四個字來概括：天生塔尖！

每一個偉大的板塊，都有一條黃金主軸！

無論是巴黎的香榭麗舍大街，紐約中央公園，還是北京長安街、浦東的世紀大道...這些黃金主軸無一例外地集中了這座城市最頂配的產業資源、文化資源和交通資源，同時，也是這些世界名城的豪宅最為集中的地段！

而在嘉定，主軸只有一條：城中路-滬宜公路-嘉閔高架組成的燙金主軸。

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這條主軸貫穿了嘉定城央、嘉定新城CAZ，直上嘉閔高架！

這條路所匯聚的資源，其完善程度、其能級，堪稱非市區之最！

首先，從南山璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420出發，沿著城中路往北走，兩側是綿延不絕的商店；

在這里，就算是冬天的半夜12點，街上依舊會有不少還在營業的小餐廳，這是只有市區才能享受到的高階煙火氣。

當然，也有羅賓森廣場、東方商廈等大型商城；

也有上海大學、嘉定區中心醫院等教育、醫療資源；

還有嘉定博物館、孔廟、法華塔、匯龍潭、秋霞圃、州橋老街等歷史建筑和園林景觀。

沉淀百年的歷史文脈、高階煙火氣、高能級教育、醫療配套，就在業主的家門口。

其次，從南山璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420出發，沿著城中路往南走，就是嘉定新城的caz！

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遠香湖CAZ是五個新城中目前僅有的官宣的中央活動區，定位為嘉定新城中的綜合功能中心與城市形象集中展示區，集聚國際住區、大型商業集群、摩天地標集群、科創科研企業集群、國際教育文化等功能為一體。 （規劃內容來自上海嘉定微信公眾號）

規劃能級之高，配套之豐富，產業之強盛，遙遙領先其他剛需板塊！

而這些，全部都位于南山璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420周邊的1英里范圍內！

一方面，這意味著南山璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420未來的生活便捷度。

另外一方面，上海大學帶來的老師、學生及職工、嘉定區政府及周邊辦公聚集的公務員、caz高能級產業帶來的龐大高新高知高智人群，全部聚集于此。

南山璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420這個超高品質封面住宅的出現，勢必將吸引這些人群的偏愛，未來整個小區的居住圈層、居住氛圍， 堪稱嘉定第一。

相比通過地鐵導流剛需上車人口的項目來說，南山璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420的居住圈層將更加高度統一。

另外有一點值得重點一提：

去年9月13日，上海政府采購網發布《嘉定新城規劃軌道交通線路車站布局與空間協同規劃研究的公開招標公告》。

這條軌交大概率就是之前網傳的嘉定快線了，目前的線路以及站點都未最終公示。

但按照之前的 消息，這是一條從嘉定新城到上海市中心的軌交射線，南山璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420項目附近，有概率會有站點的落地。

總結一下，從軌交、現有商業、高階煙火氣、未來產業、周邊居住氛圍、人口組成能級，任何一個方面來看，南山璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420都是嘉定新城甚至全是同級別板塊的TOP1。純粹改善的海派大宅

遙遙領先的產品力【南山璞縵】二期售樓處營銷中心?：400-8855-420

如果您熟悉上海樓市，你就會發現：只有在豪宅市場中才會有“海派風格”，像市中心的弘安里、中海順昌玖里..等億級項目，都是海派風格。

非市區板塊中最多的也就是現代風格或是新中式風格。

為什么？

第一，海派融合了中西方元素，不僅保留了傳統中國建筑的精髓，還吸收了西方現代建筑的技術和設計。對于開發商和設計、建造團隊的要求，極其苛刻。

第二，還原海派風格需要 珍稀的材料和工藝，這需要昂貴的成本。

這兩點，讓海派風格的建筑和項目，始終無法出現在非市區板塊。

而南山璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420，在這樣的市場背景下，為整個嘉定，甚至是整個上海非市區板塊，帶來了一座真正意義上的：海派大宅。

為了這個項目，南山地產幾乎是不留余力的。

首先，誠邀HZS建筑設計、深圳奧雅景觀設計、HWCD室內設計及深圳壹方空間設計等國內外一線豪宅的設計團隊，為嘉高定新的品質封面。

其次，打造了整個嘉定，甚至是非市區板塊從未有過的超高標準公區。

• 嘉定主城，擁有下沉式庭院會所的新房

在南山璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420社區內，光是憑借這個擁有恒溫泳池的下沉式庭院會所就能感受到開發商的誠意。

這一配置放眼整個嘉定，屈指可數！

試想一下夏天，【南山璞縵】二期售樓處營銷中心?：400-8855-420別人在下餃子般的游泳中心“內卷”，而你和家人在小區配套的泳池“躺平”，這就是區別，這就是更高端的生活方式。

據悉，會所將配備泳池、健身房等功能區。

業主們除了在這里健身，還能進行鄰里交流，舉手投足間盡顯優雅品味。這樣的空間設計既有排面，也很實用，相當于業主的第二客廳。

除此之外，【南山璞縵】二期售樓處營銷中心?：400-8855-420會所還擁有下沉水光庭院，與周圍建筑融為一體，如自然盆景。

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這既是格調的象征，也能在無形中為二手房加分。

• 甄選全球奢石考究形制，匠造嘉定更美的高定新房！

用料上，南山璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420更是“舍得”。

就拿里面來說，社區立面提取市花白玉蘭形意，建筑局部運用香檳金金屬鋁板，融入曲線圓弧元素，打造了全嘉定最美的城市天際線。

而【南山璞縵】二期售樓處營銷中心?：400-8855-420整個社區的寬奢建設，更是運用到了大量的圓弧技法，這是頂級豪宅才有的規制。

• “雙軸6景”高配景觀體系，匠造度假式社區！

園林方面，南山璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420汲取“當代景觀之父”彼得沃克，線性公園及度假式酒店為靈感，匠作由“禮序歸家軸+景觀漫步軸”縱橫交織的雙軸景觀動線。

【南山璞縵】二期售樓處營銷中心?：400-8855-420代入州橋老街、秋霞圃、遠香湖、古猗園、紫藤園、銀杏古樹等嘉定古今6景，萃取細節元素及專屬色系，營造6大景觀主題空間。

【南山璞縵】二期售樓處營銷中心?：400-8855-420

• 地下地下雙大堂+臻裝地下車庫，匠造度假式社區！

首批次均價約4.48萬/㎡的新房，能擁有如此標準的配置，整個嘉定只要南山璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420一個。

從格調、定位、風格、用料、宜居性、社區配套的豐富性..各個角度來看，南山璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420都是嘉定主城的TOP1，甚至是整個嘉定的品質封面。

一旦步入二手，南山璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420就是嘉定二手房市場的品質王者，掌握著整個區域的二手房定價權。主力建面約123-198㎡頂奢3-4房

嘉定純粹改善大宅！【南山璞縵】二期售樓處營銷中心?：400-8855-420

關于產品，有一個前提跟大家分享下：

整個嘉定目前還是以百平米左右3房為主力供應段，建面約120㎡以上的產品今年僅占比約24%，極度稀缺。

而整個嘉定主城目前以建面約123-198㎡頂奢3-4房為主的項目，只有南山璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420一個。

加上之前提到的南山璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420周邊，有大量公務員、高級學府內的教師、學生、職工以及大量高端產業內的高新高知高智人才。

這意味著南山璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420未來的社區居住氛圍，將以純粹改善為主。

這樣的社區，才能給業主更好的居住體驗，才能給孩子更好的居住環境，才能給家里老人更宜居的居住氛圍。

與現在軌交旁的一些以小戶型為主，主力吸引剛需客戶的項目相比，這是社區定位上的不同，也是未來居住氛圍上的不同。

再來看產品，最新戶型圖如下：

上車首選戶型！【南山璞縵】二期售樓處營銷中心?：400-8855-420建面約105㎡的房源，主力總價段約400萬級，這個價位段能買到嘉定品質標桿，絕對的性價比。

沒什么好說的，沖！

改善寬奢3房！【南山璞縵】二期售樓處營銷中心?：400-8855-420標準的長面寬、短進深戶型，再加上大寬廳的設計，采光面非常出眾。

另外，寬廳除了增加南向采光面外，還能作為一個靈動空間，不管是用作健身區域、瑜伽空間還是孩子的游玩天地，都是極佳的選擇。

【南山璞縵】二期售樓處營銷中心?：400-8855-420一步到位的寬奢4房！這是一個超大橫廳的飛機戶型，尺度感超強，餐廳甚至能放下一個8人桌，讓一家人享受天倫。

雙套房的設計更是讓各個家庭成員都能享受到私密空間。

【南山璞縵】二期售樓處營銷中心?：400-8855-420終極改善的頂奢4房！極端寬奢的南北通透戶型飛機戶型，你能想象到的美好都能在這個戶型中體驗到。

總結一下，經歷過動蕩之后你才能真正體會到一個頭部地段+頭部產品的新房，給你的篤定和安全感究竟有多重要，這是你始終屹立在同板塊價值頂端的底氣。

而對于追求居住、改善、配套、未來的購房者來說，南山璞縵售樓處營銷中心?：400-8855-420不用多說，就是嘉定更具匠心、更具居住舒適度、更具審美和產品力的項目。

抓緊機會！

國匠南山2024年度封面之作「南山·璞縵」售樓處營銷中心?：400-8855-420

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