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深圳寶安【云海臻府】建面約89-118㎡3-4房，總價345萬，項目地處會展中央公園：有東方曼哈頓高線公園之稱1.6公里線型空中花園，本項目東瞰“會展河”景觀帶（已動工），由深圳市政院&AECOM聯合設計“深圳塞納河”。

基礎資料

開發商：深圳市臻海置業有限公司

地址：深圳市寶安區沙福路與展景路交匯處

占地面積：2.96萬㎡

總建面：16.2萬㎡

產權：70年(21-91年)

交樓時間:2025年6月30日交房

總戶數：1448戶（可售744戶，自持560戶，安居144戶）

面積：89㎡3房108-117㎡4房2衛

車位比：1000個

梯戶比：2梯6戶

價格：4.1-5.2萬/㎡

交樓標準：精裝

物業公司：第一太平戴維斯物業

物業管理費：3.9元/㎡

綠化：40%

建筑類型：住宅

層高：3米

使用率：78%

樓層高：32層

棟數：4棟

水電：民水民電

學校：自帶幼兒園，會展中心學校，茭塘小學，和一學習，沙井中學，榮根學校

平面?戶型圖

戶型鑒賞

89㎡ 3房2廳2衛：三開間朝南，奢闊主臥套房

108㎡ 4房2廳2衛：稀缺南北通透4房，約5.9米闊綽陽臺，三分離衛生間

117㎡ 4房2廳2衛：稀缺南北通透、大橫廳闊綽4房，約6.6米闊景陽臺 ，四分離衛生間

周邊配套

交通配套

【暢交通】五維交通，雙地鐵口，灣區1小時經濟圈

軌：4大地鐵線。12號線+20號線雙地鐵口，11號線和18號線（規劃），直達大前海、寶中、南山科技園、福田中心。

海：1大國際碼頭。目前區域內有福永港澳碼頭。

陸：3大高速的交通路網。寶安大道、107國道通、京港澳高速、深圳外環高速連接大灣區生活圈。

空：1大國際機場。寶安國際機場T3航站樓連通世界各地。

鐵：1條穗莞深城際。連接廣州、東莞和深圳三大超級城市的城際鐵路

休閑?生態

西部最大生態旅游區海上田園：占地面積約163萬平方米，“國家4A級綜合景區 ”、“世界級夢幻水鄉”，定位粵港澳大灣區生態綠核、國際會展中心高端度假區

深圳生態文旅大城金蠔小鎮：規劃用地約3平方公里，相當于3個沙井海岸城，4個南山華潤城，未來將為西部再造一座華潤城，引領區域商業蝶變

商業?配套

約32萬平會展商圈、約10萬平冰雪主題商街、約18萬平京基百納商圈、約10萬平新沙天虹購物中心、16.4萬平海岸城商圈。

學校醫療

小學學區：茭塘小學、和一學校小學部；初中學區：沙井中學（72個班，寶安區一級學校）、榮根學校（公辦九年一貫制學校、省一級學校）。

家樓下的18班幼兒園（在建）、周邊還有深圳沙井街道會展中心學校（規劃）、一所36班制小學和一所54班九年一貫制學校。

直線距離5公里內3家醫院，深圳市中西結合醫院（三甲）、寶安區沙井壆崗醫院、深圳萬豐醫院。

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