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為加快推進溫州市域鐵路S3線及附屬配套工程(瑞安段)、瑞湖高速項目落地建設；為改善人居環境，促進住宅建設高質量發展，近日市自然資源和規劃局發布《瑞安市莘塍西單元控制性詳細規劃修改（01-01~01-31、03-03~03-05、03-43、03-44等地塊）征求利害關系人意見公告》。

本次規劃修改主要有六處，總用地面積約51.6公頃，其中還涉及到瑞湖高速收費站、S3線瑞祥站、S3線明鏡公園站地塊，具體內容一起來看——

修改范圍一：下山根區塊

修改面積27.30公頃，涉及控規01-01~01-31地塊。

用地性質修改

01-01地塊用地功能為防護綠地城市軌道交通混合用地；01-02、01-20地塊調整用地功能為商業商務金融混合用地；01-03地塊用地功能為供燃氣用地；01-04、01-17、01-18地塊用地功能為城鎮社區服務設施用地；01-05、01-08、01-11、01-14、01-16、01-21地塊用地功能為公園綠地；01-06地塊用地功能為軍事設施用地；01-07地塊用地功能為中小學用地(A33高)，為瑞祥高中；01-09地塊用地功能調整為公園綠地社會停車混合用地，規劃擬結合公園配建80個停車位；

01-12、01-13地塊用地功能為公路用地，落地高速附屬設施收費站、隧道管理站、及養護工區；01-19地塊用地功能為文物古跡用地。

修改范圍二：華表文體中心建設項目

修改面積1.70公頃，涉及控規03-03~03-05地塊。

用地性質修改

03-03地塊用地功能由商業用地調整為城鎮社區服務設施用地。

修改范圍三：垟底文體中心建設項目

修改面積2.91公頃，涉及控規03-43、03-44地塊。

用地性質修改

03-55地塊用地性質由住宅用地調整為城鎮社區服務設施用地。

修改范圍四：仙甲、S3線瑞祥站地塊

修改面積4.04公頃，涉及控規04-03、04-05、04-06、04-08、04-60地塊。

用地性質修改

04-08地塊用地功能為城市軌道交通用地，為S3線瑞祥站。04-05地塊為仙甲出讓地塊。

修改范圍五：仙橋路口周邊地塊

修改面積4.05公頃，涉及控規04-47、04-48地塊。

用地性質修改

規劃銜接溫州市域鐵路S3線附屬配套工程(瑞安段)規劃選址方案，考慮溫瑞大道和S3線共廊道技術標準的建設要求及匝道設置的需要，選址線位在規劃溫瑞大道線位的基礎上，民莘西路至廣場路段線形弧度向東微調，侵入規劃住宅用地，需要對用地界線進行調整。規劃修改后，04-47、04-48地塊用地功能保持原控規二類城鎮住宅用地不變。

修改范圍六：S3線明鏡公園站地塊

修改面積11.66公頃，涉及控規08-01、08-02、08-04、08-06地塊。

用地性質修改

規劃修改后，08-01地塊劃分為08-01(1)、08-01(2)地塊，其中08-01(1)地塊用地功能為機關團體用地，為濱海新區管委會；08-01(2)地塊用地功能為城市軌道交通用地，為S3線明鏡公園站。

來源：瑞報微地產

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