前段時間，朋友問我：
“你不是一直觀望雄安嗎？怎么突然下手了？”

我的回答是：
“因為在雄安，真正能買、值得買的，不多了。”

我買的不是住宅，也不是寫字樓，
而是一套電建·新智港公館的精裝公寓。

不是跟風，更不是沖動，
而是一次基于城市趨勢、政策邏輯和資產規劃后的清醒決定。

為什么是雄安？

我關注雄安不是一天兩天了。
從最初的“千年大計”，到后來的“北京疏解主陣地”，
到今年一個個央企、高校、醫院陸續落地，
我越來越確信：這不是概念城市，而是確定未來。

但雄安的房子你真不一定買得到：

• 超過90%的住宅是配售型，只租不售；

• 市場可交易的產品極少，大多非住宅屬性；

• 真正地段好、配套全、價值能兌現的項目，更是稀缺。

換句話說，雄安不是你想買就能買，
有資格買、有機會買、有選擇買，這本身就是稀缺資源。

為什么不是住宅，而是電建·新智港公館？

因為理性告訴我，與其等住宅，不如拿下優質“輕資產”。

新智港公館滿足了我所有現實考量：

總價剛剛好：百萬出頭就能配置，不影響其他資金安排；
地段硬核：在雄安智慧城板塊，未來辦公、產業、租住需求都在線；
用途靈活：可以辦公、可以出租、可以備用，將來還能轉讓；
準現房交付：不像期房等兩年三年，這種兌現周期讓我安心；
不限購、可流通：沒有名額限制，未來也不會變成“沉睡資產”。

最打動我的一句話是銷售說的：
“你現在買的是雄安未來10%能自由流通資產的一部分。”

聽懂這句話的人，都會下決定。

我買這套公寓，是為了什么？

?不是為了炒作，是為了參與。我想在雄安的變革中留一個錨點；
?不是為了短期收益，是為了中長期的穩健配置；
?不是因為便宜，而是因為可控、可見、可退、可守；

就像在北京十年前擁有一套CBD公寓，
沒有人預測會爆發，但今天它就在那里，一年到頭不缺人租。

我相信雄安的未來不會一蹴而就，
但我也相信，這樣的資產一旦錯過，就不會再來第二次。

我們都想抓住一次確定性的時代機會，
但真正抓住的，從不是“喊口號”的人，
而是看得懂“規則”，看得清“路徑”，敢于在合理價位上提前落子的人。

電建·新智港公館就是這樣的落子點。
這一次，我選對了。

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