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項目位置：龍華區布龍路與民治大道交匯處（萬眾城家居城對面）

開發商：深圳市汕源新實業有限公司

占地面積：約3.5萬㎡

總建筑面積：約22萬㎡

計容建筑面積：約15.7萬㎡

幼兒園：2400㎡

建筑棟數：7棟10座（1棟AB座、2棟AB座、3棟、5棟AB座、6棟、7A棟、7B棟）

建筑層數：地上最高33層，地下2層

住宅總套數：1599

容積率：4.32

綠化率：40%

交樓時間：現樓交付

物業公司：深圳市城投物業管理有限公司

物業費：3.60元/月/㎡

交通方面：項目距離地鐵口僅約200米，乘坐地鐵22號線（在建中，預計2028年通車）南行，5站到福田，9站直達福田上沙站，還可便捷換乘5號線、4號線、2號線、7號線，北行直抵東莞；乘坐地鐵33號線（在建中，預計2026年通車）5站可直達深圳機場.

教育方面：項目自帶2400㎡幼兒園，更有行知小學、民治中學、展華實驗學校、龍華外國語、民治中學、深圳高級中學（北校區）等學府教育資源。

商圈方面：左鄰香頌、優城購物中心、歲寶百貨、紅山6979、壹城天地、天虹購物商場、龍華九方、深圳首家COSTCO開市客等成熟的商業配套，生活休閑購物便捷無憂。

醫療方面：龍華人民醫院(三甲級別）、恒生龍安醫院、社區健康醫療保健中心、深圳市新華醫院（三甲級別，建設中）、深圳市第二兒童醫院（三甲級別，建設中）、廣州醫科大學附屬第一醫院(規劃中）

生態方面:項目打造全齡化園林，讓全家幼、中、老三代盡情享受假日在園區游玩的生活樂趣.

戶型鑒賞

一、核心賣點：深圳學區房+現房交付“雙buff”

（雞娃家長先看這里?。?/strong>
?深圳學區硬核加持：

• 劃片深圳中學龍華校區（??需核實教育局文件）；
• 對比周邊金亨利首府（深高北學區，二手價9萬+），萬福花園均價僅5.8萬/㎡，價格倒掛55%
• 現房交付即辦證，學位鎖定周期縮短2年（期房交房后才能鎖定）。

?雙地鐵暴擊：

• 地鐵22號線（規劃中）民治站200米，33號線（遠期）樟坑站500米，未來雙軌交匯
• 4站到福田CBD，通勤剛需救命稻草

?現房即買即住：

• 2024年直接收房，避開爛尾風險；
• 毛坯交付可DIY裝修（但成本增加10萬+）

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? 本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！
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