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上海松江.國貿(mào)海上原墅

基礎信息

1、開發(fā)商:國貿(mào)地產(chǎn)/松江交投，2024年5月28日上海第二批次土拍中，國貿(mào)&松江交投以26.98億元摘得該地塊，成交樓面價28000元/㎡，溢價率0%

2、容積率1.2

3、占地面積約8.03萬方

4、指導價6.3萬/㎡

5、規(guī)劃地下車位1414輛，車位比接近1:2

6、地面無車位，全人車分流，規(guī)劃會所

區(qū)域板塊：松江新城

產(chǎn)品介紹：109-202㎡洋房&聯(lián)排&疊加，聯(lián)動價約6.3萬/㎡

周邊學校：項目周邊落座了松江大學城、上海外國語大學松江外國語學校

上海外國語大學附屬外國語學校松江云間中學、上海實驗學校松江 新城分校（規(guī)劃中），還有華東政法附屬學校、上師大附屬學校、東華大學附屬學校等豐富的教育資源

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周邊配套

生態(tài)：地塊所在的廣富林板塊，本身的生態(tài)資源非常優(yōu)秀！

項目西側一路之隔就是廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、直線距離約1km+是辰山植物園，北面直線距離約3km是佘山國家森林公園、月湖雕塑公園等。

商業(yè)：商業(yè)方面，項目周邊涵蓋了約60萬方（數(shù)據(jù)來源：上海松江）綜合性商業(yè)集群——松江萬達、開元地中海、五龍廣場、馬利來廣場......還有地標性商業(yè)松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期總商業(yè)體量將高達約40萬方！

醫(yī)療：醫(yī)療方面，附近有上海市第一人民醫(yī)院南院，為三甲綜合性醫(yī)院，以及養(yǎng)志康復醫(yī)院。

教育：廣富林的教育資源也相當豐富。項目周邊落座了松江大學城、上海外國語大學松江外國語學校、上海外國語大學附屬外國語學校松江云間中學、上海實驗學校松江新城分校（規(guī)劃中），還有華東政法附屬學校、上師大附屬學校、東華大學附屬學校等豐富的教育資源

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