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【項目簡介】

產權年限：40年 開 發 商：北京美迪亞置業有限公司

拿地時間：2004年 產品類別：臨街底商

樓層：沉浸式街區 層高：4-4.3m

面寬：6.5-14.7m 面積：46㎡-246㎡

業態：全部通上下水，不可明火、重餐飲

水電：商水商電，水：9.5元/噸；熱水：43.35元/噸；電：1.18元/度

物業：北京金羅馬物業管理有限公司

物 業 費：30元/㎡/月（含采暖費）

采暖方式：中央空調

停 車 位：門口市政停車位

商家業態：法式造型、品牌寵物店、中醫理療、網紅酒吧、會員制美容美體會所、高端房產經紀公司等

客戶群體：第二使館區/外籍人士10萬+·三里屯商圈/日客流16萬+·32大社區/峰層住戶6萬+

大必買理由

1.頂級商圈

地處北京三里屯，300米即達太古里商圈、北京第二使館區。

2.極度稀缺

區域一手商鋪，10年首次面世，真正傳世級商鋪，唯此8席，不可復制。

3.超奢商戶

全部滿租，在租商戶全部具備10年以上運營經驗，歷經疫情，開業至今無一掉鋪；

單商戶最高投入8千萬，VIP私人訂制型服務。

4.豪華配置

周邊客群極具消費力，區域住宅均價10萬+，超20萬世界500強高管/外交官員入住；

“三里屯”“金融街”“勞斯萊斯”“賓利”“蘭博基尼”頂級標簽，自帶吸金流量。

5.最強路網

東二環路、東三環路、機場高速、地鐵2號線/10號線/3號線（建設中）/17號線（建設中）。

坐標東三環三里屯 北京地標頂級商圈

三里屯太古里

入駐商戶260余家，其中首店和旗艦店占30%，國際知名一線品牌店鋪約占40%以上。

工人體育場

總建面約38.5萬方，定位為城市綜合體，配備專業一流的足球場，3萬㎡人工水系、音樂廳，以及兩層商業空間。

第二使館區

坐擁加拿大、德國、瑞士等70多個國家的駐華使館，外籍常住人口超30萬人。

三里屯SOHO

入駐企業超467家，包含賽百味、中國聯通、佳能、富邦金融控股公司、諾基亞、窩夫小子、雷盟、美莎化妝品公司等。

世界頂奢4S店

與勞斯萊斯、賓利、蘭博基尼等世界級名車4s店隔街而立。

兩橫三縱 兩高速四地鐵 頂級交通路網 通達世界

兩 橫：工體北路、東直門外大街

三 縱：新東路、東二環路、東三環路

兩高速：機場高速、京密路

四地鐵：2號線東四十條站、10號線團結湖站、3號線/17號線（建設中）工人體育場站

20萬+人口住區 區域房價超10萬,32個社區 6萬＋住戶.

常住人口20萬＋ 商圈客流16萬＋

10年首推 稀缺 傳世藏鋪

僅8席稀缺商鋪，面積區間約46-246㎡，即買即收租，資產升值潛力無上限。

長期簽約超奢級商戶滿租高端會員制門店

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