山西
今年兩會(huì)期間，“好房子”這一概念被首次寫(xiě)入政府工作報(bào)告，其實(shí)背后映射出一個(gè)非常重要的概念---好房子是多少人的飯碗~~~
眾所周知，目前房地產(chǎn)已經(jīng)陷入低迷。而房地產(chǎn)事關(guān)的可不是單單一個(gè)行業(yè)，這其中牽涉到鋼材、建材、家電、裝修等上下游產(chǎn)業(yè)鏈50多個(gè)行業(yè)。更何況，長(zhǎng)期以來(lái)不少地方早已形成了對(duì)“土地財(cái)政”的依賴(lài)。
如此一看，“好房子”政策確實(shí)對(duì)購(gòu)房者和房地產(chǎn)等相關(guān)行業(yè)是個(gè)利好消息。但對(duì)市場(chǎng)上的老舊二手房來(lái)說(shuō)，就不是一個(gè)“好消息”了。
雖然如今我國(guó)城鎮(zhèn)化率雖已超過(guò)了65%，但市場(chǎng)上真正符合民生需求的“好房子”并不多，從功能上看，老舊小區(qū)普遍缺乏人車(chē)分流、智能系統(tǒng)，隔音差、滲漏等問(wèn)題突出，改造難度大、成本高?。這些也與“好房子”形成鮮明代差。如果你是購(gòu)房者，你會(huì)等著買(mǎi)“好房子”，還是會(huì)買(mǎi)老舊二手房？
受到?jīng)_擊的不僅是老破小，還有存量新房
事實(shí)上，不僅是老舊二手房被降維打擊，市場(chǎng)上的存量新房也受到了沖擊，對(duì)存量新房來(lái)說(shuō)，當(dāng)然可以讓開(kāi)發(fā)商自己去頭疼。而對(duì)二手房房東來(lái)說(shuō)，可能就要盡早做打算了，否則你手上的二手房可能就真的賣(mài)不掉了。
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