中國房地產行業的狂飆年代，黃其森與他創立的泰禾集團曾是資本市場的“現象級”存在。憑借“新中式院落”的精準定位和激進的高杠桿擴張， 泰禾從福建一家區域性房企，十年間躍升為銷售額破千億的行業黑馬，市值一度超過500億元。

黃其森本人更以“金融+地產”的跨界野心，斥資百億收購香港壽險牌照，試圖打造橫跨地產、醫療、教育的商業帝國。

然而，當政策鐵拳落下、行業周期轉向，這座依靠債務堆砌的空中樓閣瞬間崩塌—— 2023年泰 禾退市、2 024年保險牌照易主、實控人深陷司法漩渦， 這場由貪婪與狂妄編織的資本幻夢，終以“一地雞毛”的慘烈代價草草收場。

4月17日，泰禾集團發布公告：旗下7家子公司被法院裁定破產重組/清算，其中所涉5家地產公司全部進入破產清算程序。

公告顯示，泰禾集團股份有限公司以下子公司收到法院受理破產清算/破產重整申請的裁定， 具體情況及進展如下：

1、中山市樂美達兒童用品有限公司被裁定受理重整申請，目前尚未出重整計劃 ；

2、蘇州錦潤置業有限公司：法院受理破產清算，目前尚未形成破產財產分配方案，尚在破產清算程序中 ；

3、深圳中維菁山房地產開發有限公司：法院受理破產清算申請。目前尚未形成破產財產分配方案，尚在破產清算程序中 ；

4、北京昌基鴻業房地產開發有限公司:法院受理破產清算申請。目前尚未形成破產財產分配方案，尚在破產清算程序中 ；

5、河南同盟文化旅游有限公司被裁定進行破產重整 ；

6、上海禾啟房地產開發有限公司：法院受理破產清算申請。目前尚未形成破產財產分配方案，尚在破產清算程序中；

7、上海泰維房地產開發有限公司： 法院受理破產清算申請。目前尚未形成破產財產分配方案，尚在破產清算程序中。

可以看出， 其所涉地產開發類公司全部是破產清算。

泰禾集團表示，公司會積極參與相應程序，強化償債能力，多途徑尋求和解方案，爭取盡早終止破產清算或重整程序。公司已根據破產重整、清算事項當前的進展在2024年度內確認了投資損失。

作為本輪首家出險房企， 泰禾集團820億逾期債務化解進度非常緩慢， 債權人包括銀行、信托等各類金融機構，四大AMC所涉債務共計554.94億。

2024年中國信達、長城資產先后盤活了些許泰禾項目，但依然有大額債務糾纏在訴訟之中，整體化債之路漫長且艱難。

2020年，泰禾集團公開市場首次違約，且是本輪首個出險房企，彼時公司已經到期卻無法償付的債務270.65億元，年內還有555億元到期債務在路上 。其中，四大AMC年內到期債務137.66億元，占比高達24.8%，成為繼信托后第二大債權人。

但2024年底，泰禾到期未還款本金已攀升至820億，抵押資產近1480億。 與四大AMC及其子公司之間的債務金額總計約為554.94億。

自2020年債務危機全面爆發以來，泰禾集團的債務重組始終步履維艱。盡管采取了一系列措施試圖化解風險，但受制于債務規模龐大、資產流動性差及實控人黃其森被調查引發的連鎖反應，重組進程至今未取得實質性突破。