長沙邦泰觀宸項目是長沙市中心板塊2010年以來首個容積率低于2.0的住宅項目！僅有約1.76超低容積率！

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項目社區規劃圖，僅供參考

項目打造了片區罕見的全落地玻璃+系統門窗打造全環繞屏公建化外立面，外立面無任何涂料，為長沙城市界面塑造了跨越時間的恒久之作。

項目效果圖，僅供參考

并且項目的邊戶標準戶型，主臥均擁有270°全景艙視野，在提升外立面美感的同時，又將采光面拉滿。

居于此，恍如置身于城市繁華的3D投影中，這才是真正的品質迭代之作！

項目效果圖，僅供參考

劃重點：項目標準戶型為全「負公攤」設計，得房率約112%-121%（1/2/3#棟）！

不得不說，項目的這個戶型得房率已經遠遠超過了舊規同面積段產品，并且也超過了新規項目同面積產品！

建面約142㎡四房兩廳三衛(中戶、端戶)，可以比肩傳統建面約190㎡戶型可使用空間；

建面約181㎡四房兩廳三衛(小高)，可以比肩傳統建面約240㎡戶型可使用空間；

建面約178㎡四房兩廳三衛(洋房)，可以比肩傳統建面約240㎡戶型可使用空間；

這個得房率，試問全長沙，誰可匹敵？

其次，項目產品在居住體驗及戶型設計上更是可圈可點。

戶戶享有T2板式結構類獨立入戶，再加上約10-11㎡全明電梯前室(帶上下水+電位)，居住私密性直接拉滿。

再加上巨幕級南向采光面、LDKG一體化寬廳、端戶享有約270°全景艙星級主臥套房、多套房設計……更是讓居所氣場全開，讓實用性和儀式感并存！

項目樣板間實景圖

總的來說，長沙市中心+約1.76低密容積+全景艙0涂料外立面+負公攤神戶型設計……這樣的顛覆級產品力組合拳，真的太硬核了！

邦泰觀宸項目項目坐落于開福中心區域，向西毗鄰千年古剎開福寺，遠眺湘江，連接湘江風光帶，匯聚長沙3000年底蘊精華，絕對的市中心位置。

項目意境效果圖，僅供參考

要知道，第1代江景豪宅——萬達公館、華遠華中心、復地崑玉國際皆從開福中心發源，更有萬科臻灣匯、建發養云、青熙中心等豪宅項目落地此片區，妥妥的天賦級豪宅大IP地段。

并且開福中心自古以來就是名流世居之所，左宗棠故居，劉廷芳故居，李炳初公館，任邦柱公館皆坐落于此，當之無愧的精神圈層高地。

若從配套端來看，邦泰觀宸項目周邊更是應有盡有，沒有短板！

首先，交通方面，項目位于1號線開福寺站地鐵站正地鐵口，可與長株潭城鐵換乘；同時距離6號線文昌閣站僅約800米，可直達高鐵南站及黃花機場，坐擁城市雙軌道！

并且板塊內有三橫三縱立體交通路網，黃興路/芙蓉路/湘江路主干道貫穿南北，三一大道/湘雅路/營盤路主干道鏈接東西，交通路網四通八達，可快速通達全城。

其次，項目踞守長沙主城核芯地段，周邊有四大商圈（五一商圈、黃興路商圈、芙蓉路 CBD、北辰商圈）環繞，真正的繁華之心

項目直線距離約3KM范圍內有華創國際廣場、大悅城、富興 CFC、泊富、IFS 國金中心等 9 大高端商業，吃喝玩樂購一站式俱全。

另外，周邊直線距離約3公里范圍內還涵蓋湘雅醫院、省婦幼、長沙市第一醫院、省人民醫院等4家三甲醫院以及周南中學及華興明德中學兩所百年名校。

項目區位圖，僅供參考

正所謂，繁華易得，底蘊難尋。

居于此，TA提供的不僅是城市精粹、親江生活，更是長沙塔尖圈層的無限想象。

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