作者 I 宋溪 選址960

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“撤離杭州。”

近日，有商家在社交媒體爆料稱，辛選集團已經(jīng)搬回廣州，并購置兩棟物業(yè)作為總部辦公樓。

地產(chǎn)行業(yè)人士透露，辛選今年1月已簽約購入白云湖科技產(chǎn)業(yè)園二期G棟和E棟，目前兩棟樓大體已經(jīng)裝修完成，旗下主播搬遷正在進行中。

項目效果圖、實景圖 圖源：南方都市報、白云融媒

根據(jù)2025年最新公開信息，G棟、E棟為臨湖獨棟商墅，新建成入市，位于白云湖數(shù)字科技城亭崗啟動區(qū)，白云湖西湖西側(cè)，步行地鐵8號線亭崗站約500米，是典型的總部辦公產(chǎn)品，報價或在1.4億–2億元左右。

白云湖數(shù)字科技城，位于廣州市白云區(qū)，重點發(fā)展高端軟件、云計算、人工智能、新一代通信網(wǎng)絡(luò)、物聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字創(chuàng)意六大產(chǎn)業(yè)，定位為“數(shù)字中國”實踐高地、粵港澳大灣區(qū)協(xié)同創(chuàng)新試驗區(qū)、廣佛同城數(shù)字經(jīng)濟創(chuàng)新示范區(qū)。

目前落戶企業(yè)有網(wǎng)易有道、百度、大華智視等近50家企業(yè)和協(xié)會。

另外值得關(guān)注的一點是，今年4月，廣州市白云區(qū)人民政府發(fā)布的《關(guān)于云譽白云湖數(shù)字科技城人才公寓分配結(jié)果名單的公告》顯示，單位整體租賃的名單中，廣東辛選控股有限公司分配了近300套人才公寓，成為單位整體租賃中最多，租金34元/㎡/月，為期5年。

圖源：廣州市白云區(qū)人民政府

另外，廣州市自然資源與規(guī)劃局官網(wǎng)顯示，辛選以廣州辛選供應鏈有限公司，拿下白云區(qū)未來產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新核心區(qū)AB1207010地塊建設(shè)辛選智慧智造科技產(chǎn)業(yè)園。該地塊占地3.5萬平方米，總建筑面積11.86萬平方米，總投資3億元。

目前，該產(chǎn)業(yè)園正在開工建設(shè)中。根據(jù)承建方中建二局透露，該項目包含2棟高層廠房、1棟綜合辦公樓及其附屬配套設(shè)施，建成后將成為集原料生產(chǎn)、產(chǎn)品研發(fā)、產(chǎn)品生產(chǎn)、物流配送、客服售后、個護用品、日化、服飾、大健康產(chǎn)品、垂直物流供應鏈及主播直播服務于一體的自營優(yōu)選品牌大消費+大健康產(chǎn)品研發(fā)中心和智能制造生產(chǎn)基地，預計年產(chǎn)值達6.7億元。

辛選智慧智造科技產(chǎn)業(yè)園 圖源：中建二局

關(guān)于此次回遷，社交媒體上有自稱內(nèi)部員工的網(wǎng)友稱，不是網(wǎng)傳的杭州留部分，而是所有員工都將搬遷到廣州。

公開資料顯示，辛選集團由知名帶貨主播辛巴于2017年在廣州創(chuàng)立，目前已發(fā)展成一家集供應鏈管理、紅人孵化、數(shù)字電商、教育培訓于一體的綜合性企業(yè)，員工超4000人，2023年營業(yè)額突破500億，2024年未披露但增長變緩。

2023年3月，創(chuàng)始人辛巴率核心團隊2000余人高調(diào)從廣州遷往杭州，租下與華為相鄰的威海中心3號樓整棟23層，同時所有主播IP屬地集體變更為浙江。

威海中心 圖源：百度地圖

威海中心3號樓位于杭州濱江區(qū)，是一棟剛剛?cè)胧械男聵牵鴵黼p地鐵，樓高近百米。

彼時，羅永浩的交個朋友、快手主播散打哥、薇婭夫婦的謙尋文化、雪梨的宸帆電商和知名MCN機構(gòu)無憂傳媒甚至淘寶、抖音、快手均扎在這里，熱鬧非凡風無兩。辛選稱，遷往杭州是為“拓展辦公場地“和“利用杭州直播人才優(yōu)勢”。

根據(jù)記載，2023年辛選遷杭首秀創(chuàng)下3.04億觀看、9億GMV，但后續(xù)因產(chǎn)品質(zhì)量問題（如燕窩、乳粉事件）頻遭罰款，品牌聲譽受損。同時，內(nèi)部員工透露，遷杭導致部分無法隨遷的員工績效被扣，引發(fā)勞動糾紛。疊加種種原因，高調(diào)遷杭并未給掙快錢的辛選帶來業(yè)務突破。

此次為何辛選從杭州又遷回廣州？目前官方還沒有回應。

業(yè)內(nèi)人士分析認為，辛選的“師徒制”模式在快手私域流量中如魚得水，但遷杭后面臨抖音、淘寶公域流量規(guī)則的挑戰(zhàn)。回歸廣州或意味著戰(zhàn)略重心重新聚焦快手生態(tài)，通過強化主播培訓、優(yōu)化貨盤結(jié)構(gòu)，鞏固基本盤。此外，廣州相對寬松的商業(yè)環(huán)境更適合家族化企業(yè)的生存與發(fā)展。

另外，廣州政府稅收優(yōu)惠、用地補貼、住房支持等原因或許也是辛選回遷廣州的重要原因。

可以預見的是，回遷廣州后，將呈現(xiàn)出謙尋扎根杭州，美ONE立足上海，辛選深耕廣州的新電商格局。辛選旗下大主播在直播間透露，“接下來公司會在廣州播整個618”。