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御東君曜售樓處電話:?400-6611-738轉分機號7788
燕郊御東君曜售樓處電話:?400-6611-738轉分機號7788

項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨小區圖片

燕郊御東君曜位于福興路東側，緊鄰北京地鐵22號線（平谷線）高樓站，步行距離約1公里左右

北部科學城規劃范圍北至金谷大街、孤山北路，南至高樓二路，東至東新路（東外環），西至湖濱北路，總規劃面積約9平方公里。

交通規劃：- 結合地鐵22號線軌道交通進行發展，地鐵22號線通車后將實現與北京多條地鐵線路無縫換乘，為科學城帶來便捷的交通條件。- 內部不斷完善道路網絡，如燕高北路等主干道的建設，提升區域的交通便利性。

基礎信息?

• 參考均價?：13500元/㎡起（含高層和合院產品）
• 物業類型?：低密度洋房社區（容積率1.5-2.37，綠化率35%）
• 開發商?：三河市眾誠易達房地產開發有限公司
• 交房時間?：2026年12月31日（毛坯交付，公共區域精裝

選擇御東君曜，就是選擇了一種超越傳統、擁抱未來的生活方式。旨在為您打造一個既符合現代審美又不失溫馨舒適的理想家園。這不僅是一個居住的空間，更是您尊貴身份與品位的象征。保利西郊和煦，期待與您共同開啟一段非凡的生活旅程

?地上總建面：11.7萬㎡

?容積率：約1.5

?綠化率：35%?

總戶數：926戶（住宅：904戶，商墅22套）

?總層高：10層（洋房）

?建筑層高：3.15米

?戶型類別：洋房、四層高疊拼、三層高商墅

?住宅面積：109㎡、121㎡、146㎡

商墅面積：235㎡（天然氣入戶

戶型圖賞析

戶型圖賞析

戶型圖賞析

經典LDK設計，餐客廚一體化，敞闊的空間里，無論三餐四季，還是家宴歡聚，輕松開啟；超大南向面寬，恢弘城市視野，讓陽光做設計，讓空間滿載生活的溫暖與美意；超強收納設計，讓大方之家，始終有條不紊；甄選優質家裝品牌，不將就的精致，有講究的品質。

40年商墅

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開發商售樓中心：?400-6611-738轉分機號7788

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大面寬客廳

除了具備傳統意義上的通風順暢、采光充足、視野更為優越等特性之外，露臺最大的優點在于能夠助力現代人完美實現戶外自由。

【交通配套】

立體交通，快速暢達全北京自駕：京平、京秦、通燕三條高速、徐尹路、102 國道；公交：三河310路國科稀土公司站

【醫療配套】

毗鄰中美醫院、燕郊輔仁醫院、燕達國際醫院、北京安貞醫院通州院區、友誼醫院通州院區（在建中）、北大人民醫院通州院區（在建中）、京津冀醫學協同燕郊中心醫院（在建中）

【教育配套】

緊鄰 三河五中、實驗中學、第八中學、九年一貫制挺秀實驗學校、三河市第二中學以及小區內配建普惠幼兒園

【商業配套】

鑫樂匯百貨（沃爾瑪）天洋廣場、泰達廣場、永旺夢樂城購物中心、星羅城購物中心、物美等

御東君曜的綜合評分是根據多個方面進行評估的，包括社區品質、交通出行、生活配套等。具體評分如下：

• 社區品質?：68分，高于區域均值95分。
• 交通出行?：85分，高于區域均值75分。
• 生活配套?：40分，低于區域均值65分?

地理位置和周邊配套設施

御東君曜位于燕郊福興路東側，距離北京22號線地鐵高樓站約1000米?1。項目周邊有大型社區、醫院、學校和銀行等設施，居住品質較好?

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開發商售樓中心：?400-6611-738轉接分機號7788
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——（御東君曜?營銷中心地址?歡迎到訪參觀）——