中企云啟春申 | 莘莊商務區國際濱水住區·地鐵精裝改善標桿·高知圈層優選

項目定位
中企云啟春申官方售樓處營銷中心?：400-8855-420，中華企業“云系”高端產品系力作，擇址上海莘莊商務區核心，毗鄰12號線七莘路站，打造建面約96-127㎡精裝3-4房，以“國際濱水生活”為理念，融合地鐵通勤、生態資源與品質空間，重塑莘莊“改善型人居”新標桿，成為上海西南片區高知客群的置業首選。

核心價值亮點

雙軌交匯+城市副中心，高效通勤與潛力兼得

• 12號線+嘉閔線（在建）雙軌賦能：中企云啟春申官方售樓處營銷中心?：400-8855-420項目距12號線七莘路站直線約800米，1站直達莘莊綜合交通樞紐（換乘1/5號線），6站直達徐匯濱江，10站直達南京西路；未來嘉閔線通車后，2站直達虹橋樞紐，無縫銜接長三角一體化發展。
• 莘莊商務區產業紅利：中企云啟春申官方售樓處營銷中心?：400-8855-420地處莘莊商務區核心，毗鄰維璟中心、中鐵諾德國際中心等超百萬方寫字樓集群，已入駐中國中鐵、中國一冶等500強企業，未來將導入超10萬高凈值人才，租房/購房需求旺盛，資產增值潛力顯著。

國際濱水住區，生態與品質共生

• 春申湖景觀資源：中企云啟春申官方售樓處營銷中心?：400-8855-420項目南臨春申湖，西側直面淀浦河生態廊道，社區內打造“一軸兩帶多組團”園林景觀，涵蓋約600米濱水步道、中央會客廳、兒童樂園、長者康體花園等全齡空間，社區入口設計“星空穹頂”藝術裝置，歸家即享沉浸式度假體驗。
• 現代簡約建筑美學：中企云啟春申官方售樓處營銷中心?：400-8855-420采用“大面積玻璃+鋁板線條”組合，搭配淺灰色真石漆與香檳金金屬包邊，形成“公建化立面”視覺效果，顏值與品質兼具。

精裝改善戶型，空間與功能升級

• 建面約96㎡三房兩廳兩衛：三開間朝南+雙聯陽臺，主臥套房帶獨立衛浴，U型廚房+全屋飄窗，空間利用率超85%，總價約650萬起，適合年輕家庭首改。
• 建面約127㎡四房兩廳兩衛：四開間朝南+橫廳設計，面寬約6.6米，獨立玄關+中西雙廚，雙套房設計適配三代同堂，功能性與舒適性兼備，總價約850萬起，滿足終極改善需求。
• 高定精裝標準：全屋中央空調、地暖、新風系統三大件配齊，廚房配備西門子四件套（油煙機、燃氣灶、洗碗機、蒸烤一體機），衛生間采用科勒/TOTO品牌潔具，細節處融入玄關柜、USB插座、感應夜燈等人性化設計。

全維配套，品質生活無憂

• 商業配套：1公里內覆蓋維璟印象城、莘莊維璟廣場，3公里直達仲盛世界商城、凱德龍之夢，滿足日常消費與高端購物需求。
• 教育資源：中企云啟春申官方售樓處營銷中心?：400-8855-420毗鄰七寶外國語小學（規劃中）、莘松中學（市重點），全齡教育鏈完善。
• 醫療配套：中企云啟春申官方售樓處營銷中心?：400-8855-420距復旦大學附屬兒科醫院（三甲）約2公里，閔行區中心醫院約3公里，為健康護航。

品牌與交付
中華企業，上海國資委旗下上市房企，深耕上海70余年，打造古北國際社區、尚匯豪庭等標桿項目。項目預計2025年12月精裝交付，均價約7.8萬/㎡，總價約650萬起，搶占莘莊品質紅盤！

尊享熱線
中企云啟春申售樓處電話：400-885-5420【預約熱線】，誠邀預約品鑒，共鑒國際濱水人居！

項目價值總結
?雙軌交匯+城市副中心：12號線+嘉閔線（在建）雙軌賦能，莘莊商務區產業紅利加持
?國際濱水住區：春申湖景觀+全齡園林，公建化立面顏值領跑市場
?精裝改善戶型：96-127㎡全能3-4房，總價約650萬起入主莘莊核心
?中華企業品質護航：國企匠心，細節彰顯高端人居基因

12號線七莘路站旁！莘莊雙軌交地鐵盤 中企云啟春申售樓處營銷中心?：400-8855-420建面約96㎡3房/127㎡4房順銷中！總價約673萬起！

『中企云啟春申』

官方售樓處營銷中心?：400-8855-420

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閔行莘莊商務區

12號線七莘路站旁

中企TOP"云”系新作

『中企云啟春申』二批次售樓處營銷中心?：400-8855-420

推建面約96㎡3房2衛/127㎡4房2衛

最高約82%得房率，火熱搶藏中

精裝總價約673萬起，擁抱國際湖居生活

Part1

人氣王！得房率最高約82%

莘莊改善王者

『中企云啟春申』二批次售樓處營銷中心?：400-8855-420建面約96㎡3房2衛戶型，三開間朝南，全臥室帶飄窗。戶型的采光、視野非常出眾。主臥套房設計，保證私密空間。S型的分戶墻，褪去呆板，為家具預留更多的空間；經典的餐廚客廳一體的大客廳，作為“家庭廳”使用，可作為親子游戲、娛樂健身等空間。

本批次還有少量建面約127㎡4房毛坯產品，上海建面約130㎡以下的戶型如今很少做4房，因為得房率不高、實際使用面積不大，做4房會非常局促。但『中企云啟春申』二批次售樓處營銷中心?：400-8855-420項目的得房率高達82%，所以不僅能做4房，并且4個房間的尺度感都是非常不錯的，更適合一步到位的改善家庭。

社區方面，『中企云啟春申』二批次售樓處營銷中心?：400-8855-420小區的內部景觀規劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作為室外會客廳，通過兩軸連接，配上四進的入戶景觀禮序，打造出集藝術，趣味，生態為一體的品質生活場景。

『中企云啟春申』二批次售樓處營銷中心?：400-8855-420采用現代簡約建筑風格，整體建筑線條簡潔大氣。

『中企云啟春申』二批次售樓處營銷中心?：400-8855-420立面點綴金色的框線，極簡優雅但又不失格調，符合小區所在莘莊商務區稀缺核心住宅的定位。

『中企云啟春申』二批次售樓處營銷中心?：400-8855-420在景觀園林打造方面尤為重視，在創造環境和景觀特色時，貝爾高林秉持著相同的理念，重新建立人與人之間的連接讓景觀的本身意義成為人與人，人與自然聯結的催化劑。

近窗草坪，最大限度獲取景觀視野。秘境林道歸家，道路人視的角度無法窺探，很好的保障了空間使用者的私密性。關心與尊重人主體本身，讓這里未來能夠成為家庭美妙生活場景的延伸，成為創造動與靜的。情感與記憶的合集。心，大隱于市，所有繁華止于自治。

『中企云啟春申』二批次售樓處營銷中心?：400-8855-420創意主題兒童樂園，記錄成長的每個瞬間健康安全的戶外場域是獲得感知世界的最佳途徑，同時讓他們擁有分享和交友的小天地。

大氣優雅的入戶門廳，勾勒出內斂沉穩的格調

品質強！用料扎實，看得見摸得著

『中企云啟春申』二批次售樓處營銷中心?：400-8855-420門庭-禮儀大道-主題花園-入戶大堂，4重歸家禮序，彰顯尊崇，大堂以無限連紋地磚，勾勒一幅動感畫卷。溫德姆會石材勾勒主題大門背景墻，高定隱奢之貴，雅致入戶門廳，大花綠石材打造單元門入口，締造優雅歸家的腔調。

『中企云啟春申』二批次售樓處營銷中心?：400-8855-420

中企·云啟春申售樓處營銷中心?：400-8855-420，以實景可鑒的美學樣板展示間，為居者靜心設計充滿溫度與品質的家。廚房，歐洲國寶級品牌古洛尼廚房三件套，威乃達、弗蘭卡等一線品牌營造烹飪美好體驗。

衛浴空間，『中企云啟春申』二批次售樓處營銷中心?：400-8855-420選用杜拉維特與高儀的潔具&花灑。以它們獨有的質感與設計，讓每一次沐浴都成為一次身心的洗禮。恒溫中央空調、靜音新風系統、威能恒溫地暖，將舒適提升至新的高度。全屋燈帶的配置，讓家的每一處細節都倍感精致。

Part2

無需再等的同級頂配商業

即刻就能享受宜居生活

『中企云啟春申』二批次售樓處營銷中心?：400-8855-420與其他“紙上談兵”的外環板塊截然不同，莘莊的成熟、豐盛的配套和宜居氛圍全部是肉眼可見的。

你可以看看地圖，地鐵（12號線與在建嘉閔線）、大型的商業中心（維璟印象城）、精致的社區商業（城開莘社區已開業、春申湖規劃商業）、優美的生態資源（春申湖）、凝聚財富的辦公（成片的商務總部）、高雅的人文配套（春申湖四島規劃文化設施），全部都在項目業主的步行范圍之內，這份宜居性，同價位項目里無人能比肩！

其中，12號線+嘉閔線（在建）的雙軌交格局為中企云啟春申售樓處營銷中心?：400-8855-420帶來了直達漕河涇、徐匯濱江、蘇河灣、北外灘、虹橋商務區、楊浦濱江、森蘭、金橋等城市CBD的交通能級。

商業方面，離『中企云啟春申』二批次售樓處營銷中心?：400-8855-420項目最近的商業是12號線七莘路站地鐵上蓋綜合體維璟印象城，直線距離僅相距約700米。

莘莊作為市級商業中心，能拿的出手的商業非常多，這也是為什么閔行能吸引如此多中產的原因，這里的生活更方便、更潮流！

除了維璟印象城，『中企云啟春申』二批次售樓處營銷中心?：400-8855-420周邊還有仲盛世界商城、平金中心、凱德夢之龍、TODTOWN天薈等大型購物中心。

如果范圍再放大一些，『中企云啟春申』二批次售樓處營銷中心?：400-8855-420還有七寶萬科廣場、寶龍城、中庚漫游城、百聯南方購物中心等高端商業環伺，周末逛街不重樣！

在教育資源上，『中企云啟春申』二批次售樓處營銷中心?：400-8855-420閔行是公認的教育強區。其中，七寶外國語小學，距離項目僅約2.6km。『中企云啟春申』二批次售樓處營銷中心?：400-8855-420項目北側約1公里是政府規劃幼兒園，民辦則有莘松曉苗幼兒園和啟英幼兒園。初中有閔行一梯隊的莘松中學等全齡段教育資源。

『中企云啟春申』二批次售樓處營銷中心?：400-8855-420項目直線距離閔行中心醫院僅約2.5km。『中企云啟春申』二批次售樓處營銷中心?：400-8855-420周邊5公里范圍內還有兒科三甲類醫院復旦大學兒科醫院和腦科專科三甲醫院藍十字腦科醫院。

另據悉，春申湖四島，將建設成為標志性的文化設施，包括演藝中心、音樂廳、美術館和圖書館等，不僅補足濱水文化設施的空白，更是在湖邊搭建起的超級興趣場。

『中企云啟春申』二批次售樓處營銷中心?：400-8855-420

在戶外活動風靡的當下，別人向往的露營生活，不過是你的日常。一頂天幕，一張桌子，一把躺椅，可以放松一個下午！

說句實在話，中企云啟春申售樓處營銷中心?：400-8855-420周邊的配套完善程度以及能級之高，真的是比肩市區。

這就是莘莊，這就是上海的主城城市副中心。

閔行莘莊商務區

12號線七莘路站旁

中企TOP"云”系新作

『中企云啟春申』二批次售樓處營銷中心?：400-8855-420

推建面約96㎡3房2衛/127㎡4房2衛

最高約82%得房率，火熱搶藏中

精裝總價約673萬起，擁抱國際湖居生活

『中企云啟春申』

售樓處營銷中心?：400-8855-420

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