晚清的上海街頭

黃浦灘頭，破舊的小火輪竭力嘶吼幾聲，緩慢地在岸邊停靠下來。

船上的人們一擁而下，一個年輕的猶太小子被擠了下來。他對眼前的景象大失所望，一座三層木構洋房孤零零地立在三馬路口，房頂的黃龍旗有氣無力地隨著江風搖擺。

這難道就是旁人口中遍地黃金的上海？

灰藍色的眸子有些猶豫，或許他應該回到香港，或者干脆回孟買去！熱鬧的碼頭，擁擠的人群，聽不懂的上海話，年輕人晃蕩了一會兒，突然決定哪也不去，就留在上海。

這個猶太小子名叫歐司·愛倫·哈同，出生在巴格達，是家里的第三個兒子，父親希望他成為一名猶太教的神職人員——拉比。

哈同

可是此時此刻的他正坐在沙遜洋行的辦公室外，聽著他的同鄉摩·亨利先生向大班（總經理）舉薦自己。

哈同的心中有些忐忑，他不由得回想起父親在洋行工作的日子。

在哈同5歲那年，為生活所迫，老哈同舉家遷往印度孟買，并在那里加入了英國籍。

孟買并沒有像他們憧憬的那樣可以給予他們源源不斷的財富，老哈同只獲得了一份在洋行的工作，薪水比巴格達的工作略高，但日子依然過得捉襟見肘。

貧窮日漸侵蝕著這個家庭，過度操勞的工作讓老哈同撒手人寰。

哈同不得不放棄成為拉比的夢想，跟隨著自己的舅舅學習經營雜貨鋪。

遺憾的是，少年哈同并沒有體現出驚人的經商天賦，他甚至搞垮了舅舅的生意。

老沙遜洋行

他沒有臉面再在舅舅身邊待下去，只能聽從舅舅的建議，搭上前往香港的小火輪。

在香港的日子不盡人意，哈同只獲得了一份雜工的工作。但短短兩個月的時間卻在這個年輕的頭腦中種下了一個“上海夢”。

美國記者霍塞在《上海：被出賣的城市》一書中寫道：“羅馬不是一點建成的，而上海卻是這樣。”

19世紀70年代的上海灘，聚集天下貨物，廣招八方來客。

金錢讓渴望發財的人們瘋狂，奢華和時髦成為炫耀財富的方式，而世界上的其他地方，流傳著關于上海灘的傳說。

經過同鄉摩·亨利先生的美言，大班最終同意讓哈同在洋行里做門房，并且住進了勤雜工宿舍。

雖然那只是個小小的棚屋，也算是讓哈同有了棲身之所。

坐落于上海外灘的沙遜大廈

這份不起眼的門房工作，讓哈同的聰明日漸顯現。他很快學會了上海話，識別來人身份的技巧更上一籌，這兩項技能成為日后締造“哈同帝國”的關鍵。

聰明的哈同甚至創造了一套他自己的工作流程，讓來沙遜洋行的商人，先在登記簿上簽字，然后坐在門口的長凳上，等候他的招呼，依次進入洋行。

沙遜洋行的損害身體的東西生意是如此興隆，以至于讓坐在長凳上的訪客心急如焚。

精明的商人很快就以自己的方法，打破了哈同創造的“秩序。”有人為了搶在別人前面達成生意，偷偷塞給哈同一個銀元，請他通融。

或許灰藍色的眼睛曾經閃過一絲驚訝，但這位聰明的猶太年輕人很快就鎮靜下來，默許了這一做法。

這讓哈同在來到上海的第一個年頭里，除了每個月五兩銀子的工資，賺了不下三千元的外快。

1874年，哈同來上海的第二年，他斥資400兩銀子，買了間半舊的房子，還請了位鄉下女人料理自己的日常生活。

一個門房竟然買了房子，甚至還請了傭人？

哈同一時間成為周遭人的笑柄，但他不以為意地講：“一個人在棚屋里做夢，做出來的夢永遠不會有出息。”

生活上沒有了后顧之憂的哈同，工作上更加順風順水。

有用銀元獲得插隊機會的人，就有排隊等待的人。

矗立在黃浦江邊的外國洋行

那些由于各種原因被迫坐在長凳上的人，只能用閑聊打發著時間。

而這些閑聊卻成為哈同了解行情的大好機會。

沙遜洋行的損害身體的東西生意雖然是一本萬利，但販賣損害身體的東西的商人的生意卻不盡人意。

吸食損害身體的物品讓人傾家蕩產，家破人亡。

販賣損害身體的東西的人自然收不到銀元，手上的資金愈發周轉不便。

哈同在一次偶然的交談中得知，有販賣損害身體的物品的商人用抵押房契來維持資金周轉，一個大膽的想法在他的心中生根發芽。

哈同再一次找到同鄉前輩摩·亨利先生。

這時的摩·亨利已經成為沙遜洋行主管有害物品業務的三班（第二副經理）。

哈同向他訴說了自己的想法，巨大的商機讓兩位猶太人的眼中閃爍著貪婪的光芒。

舊時上海街頭

多年的經商經驗讓摩·亨利知道哈同的辦法不但可行，還會為洋行取得巨額利潤。

不由得對自己這位小同鄉刮目相看，承諾他將向大班路易斯,再次舉薦哈同。

摩·亨利沒有食言，哈同的建議得到了大班的認可，沙遜洋行開始允許用抵押、期票的方式付款。

這讓洋行的有害身體健康物品的生意更上一層樓，也讓大班開始注意這位聰明的門房小子。

1874年年底，哈同被破格提升為業務管事，成為摩·亨利的助理。至此，年輕的門房歐司成為人們口中的“哈同先生”。

但是，哈同先生的升職記遠沒有結束。

1875年，沙遜洋行另設地產科，正式進軍地產業。

哈同成為地產科的領班兼行務員，獲得可以參加不定期行務會議的機會。

哈同仿佛被打通了任督二脈，經商才能開始顯現。

這一年，哈同26歲。

民國的上海

在上海的短短兩年時間，一個窮困潦倒的猶太小子搖身一變，變成了身著得體西裝，系著蝴蝶領結，手提“司的克”（文明棍），坐著黃包車上下班的高級職員。

但是，新的職業生涯并沒有讓哈同活得輕松，相反迎來了更多的挑戰。

為了了解上海的地皮，他從租界出發，走遍了上海的每個角落。他研讀中國歷史，密切關注著政治形勢的變化。

機會總是留給有準備的人。

命運再一次向哈同伸出橄欖枝是在1883年，法國茹費理政府發動對安南（今越南）的戰爭。

在征服安南之后，接著向駐扎在安南境內的清朝軍隊發起進攻，中法戰爭自此爆發。

馮子材、王德榜的率領清朝軍隊，進行自衛反擊。1885年3月，老將馮子材在涼山鎮南關大敗法軍，取得決定性勝利，史稱“鎮南關大捷”。

馮子材

與此同時，原太平天國舊將劉永福，率黑旗軍在臨洮府（今越南臨洮縣）與法軍發生激戰，打得法軍丟盔棄甲，死傷慘重。

法國在戰爭中戰敗的消息傳到上海，引發了租界中的巨大恐慌。

混跡在十里洋場的外國商人，外交官，傳教士等人，往日風光不再，如同驚弓之鳥，紛紛拋售地產，轉讓商鋪，甚至慌不擇路地逃離上海。

哈同在短暫的驚慌后，開始冷靜地分析當下的處境。

憑借著猶太人的智慧和對清政府的了解，他決定說服洋行大班趁著上海地價狂跌之際，大量買進。

但是如何說服大班卻是件難事兒。

沙遜洋行雖然開設地產業，但是并不重視。

哈同在過去的工作中，處處受到掣肘，失去許多低價購進地皮的機會。而且現在香港的沙遜總行已經下令收縮上海的業務，伺機而動。

哈同

正當哈同冥思苦想之時，倒是大班先找上他。

哈同雖心中大喜，但面上依然鎮定自若。

大班焦急地詢問著哈同的想法，而哈同卻有意保持沉默。

一片寂靜之后，哈同才緩緩開口：“其實，事情并沒有那么嚴重，不是嗎？”

“可是老板已經下令，讓我們收縮業務，許多洋行也已經開始撤退。”看著哈同不疾不徐的樣子，大班的焦急情緒稍有緩和，他知道哈同一定有了應對方案。

哈同也明白，大班對于老板的命令是存疑的，要不然他現在也不會坐在自己對面。

“大班，在過去的幾十年間，清政府取得過勝利，也出過像林則徐這樣的英雄，但是最后不都是失敗了嗎？”

“你的意思是……？”

晚清的上海街頭

“我們留下來，堅持不走。”

哈同頓了頓，故意賣了個關子，接著講：“我們不但不走，還要趁機買進賤賣的地皮。”

“這是不是過于冒險？”大班有些猶豫，對于他們來講，留下來已經是冒險了。

哈同微微一笑，意味深長地講：“我什么時候失敗過？大班。”

十余年的共事，讓大班對哈同產生了足夠的信任。他勸說總行收回成命，開始大量購買賤賣的地皮。

命運的天平再一度向哈同傾斜，事情果然像哈同預料的那樣。

軟弱的清政府下令撤兵，簽訂了喪權辱國的《中法新約》，中國不敗而敗，法國不勝而勝。

這次冒險，哈同幫沙遜洋行在地產上賺了五百多萬兩白銀，名聲大噪。

沙遜洋行獎勵給哈同白銀一千兩整。

晚清的上海

第二年，哈同被推舉為上海法租界公董局董事。

后來，哈同在請文人撰寫的《哈同先生興業記》中，是這樣描寫這件事的：“當清光緒甲申（1884），中法以越南事失和，一時謠諑（音同‘卓’）繁興，租界居民多有遷居者。

沙遜肆主以賃舍多空為憂，先生因言無傷，且就此多置地建屋。人見沙遜泰然自若，亦遂無恐。事定，滬上莫不欽服先生之遠見，越年，遂被推為法公董局董事。

蓋以所建議有維持地方之效，故眾口交推也。”

事業上蒸蒸日上的哈同，感情生活卻遲遲沒有著落。哈同眼看著就過了而立之年，成了名副其實的“大齡黃金單身漢”。

緣分總是不期而遇。

在某個陽光晴朗的下午，“黃金單身漢”哈同在巡視過倉庫后，在宛如迷宮般的里弄中閑逛。

“先生，買朵花吧！”

石庫門房屋

甜美的聲音從身后傳來，哈同回首，看到的是一位膚白貌美的中國姑娘。

逼仄的環境，突如其來的異性，讓沒怎么和異性打過交道的哈同甚是窘迫。

由于常年忙于生意，哈同并不知道賣花女子問話中的真實意思。

他邊手忙腳亂地在口袋中摸著銀元，邊問：“多少錢？”

賣花女心中小小地驚詫，她沒有接過哈同手中的銀元，而是套上了近乎：“您是沙遜洋行的哈同先生吧？”

“先生，進來喝杯茶吧！這就是我家。”

哈同沒有拒絕賣花女到家里坐一坐的邀請，與她暢聊了一下午，并且很快就墜入愛河。

這位賣花女就是后來與哈同相伴一生的妻子，名叫羅迦陵。

哈同與羅迦陵

1887年春天，哈同與羅迦陵成婚。

哈同雖然沒能成為拉比，但始終是猶太教的忠誠教徒，而羅迦陵卻篤信佛教。

因此，哈同特地舉辦了兩場婚禮，一場在猶太教堂，一場按中國傳統儀式。開筵數十席，賓主盡歡。

雖然夫妻感情甚篤，但婚后的哈同并沒有沉溺“溫柔鄉”。

婚后不久，哈同擁有了上海南京路西段的大批地產，并著手刺激南京路的地價飛漲。

由于沙遜洋行規定“禁止洋行員工私下從事損害身體的東物品售賣行為及地產生意”，所以，哈同宣稱“那些房產都是羅女士帶來的嫁妝”。

1901年，哈同成立哈同洋行，同時保留了在新沙遜洋行的工作。

哈同洋行專營房產業，也提供英美保險公司的保險代理業務，并參與損害身體的物品生意的售賣行為。

與此同時，南京路上一幢以“哈同”冠名的大廈破土動工。

哈同大廈

當哈同不斷拓張地產業的時候，羅迦陵極力說服他買下羅家村一帶的土地.

雖然哈同認為這片地的價值不大，但看羅迦陵的態度愈發篤定，為了博美人一笑，便通過多方活動買下這片土地。

縱然羅迦陵一口咬定自己的父親是法國人，但依然改變不了她父親是一位羅姓中國人的事實。

而她，就出生在羅家村這片土地上。

或許是羅女士獨具慧眼，或許是羅女士歪打正著。

就在他們買下羅家村的土地不久，隨著租界的擴張，這片土地被劃入租界范圍內，地價飛漲。

正當哈同打算用這片廉價得來的地皮獲取更高的利潤之時，羅迦陵卻另有打算。

黃宗仰

羅迦陵向哈同訴說了自己的愿望：她想在羅家村這片土地上建一座屬于他們的花園。

哈同欣然同意，甚至放下洋行的大小事務，專門陪著羅迦陵前往蘇州考察，并請來了烏目山僧黃宗仰負責建造。

經過兩年的施工，1904年初，占地五十余畝的花園終于竣工。

這是一座奢華與古樸并存的花園。以中式園林為主，建有西式建筑，兼采日式園林之長。

在之后的幾年中，又有多次擴建，直到1910年完工之時，有樓80幢、臺12個、閣8個、亭子48個、池沼8個、小榭4個，還有10個大院、9條馬路。

這座匹敵圓明園的花園，哈同夫婦為它命名為“愛儷園”。

而羅迦陵的本名，就叫羅儷蕤。

愛儷園坐落于租界，加上哈同特殊的身份，使得愛儷園不但是哈同和羅迦陵的愛巢，還是各方人士交流的絕佳場所。

愛儷園內景

在那個風云詭譎的年代，沒有人能夠像哈同一樣，既與滿清皇族交好，又支持革命黨人，周旋于軍閥之間，又救濟底層民眾。

哈同是個精明的商人，在他眼中，政治不但是商品，還是他的商業帝國中不可或缺的一部分。

只有把握時代脈搏，敏銳地做出判斷，在關鍵時刻出手，生意才做得長久。

哈同始終秉持著他的原則：不管是誰上臺，誰下臺，他都錦上添花，絕不落井下石。

為結交滿清皇室，羅迦陵曾在1910年北上天津，給隆裕太后的母親拜壽。

滿清大臣更是將自己的巨額財產交給哈同這位“遠東首富”、“地產大王”打理。

羅迦陵

甚至在1924年，哈同攜妻子羅迦陵北上，這位在上海經營了50余年的猶太商人，終于來到了昔日帝國的首都，見到了退位皇帝溥儀。

哈同不但資助滿清皇室，還通過烏目山僧黃宗仰廣為結交革命黨人。

辛亥革命時期，上海的革命黨人紛紛起義，哈同慷慨資助革命黨人兩萬余元，為新生政權解了燃眉之急，穩住了上海局勢。

張勛復辟后，孫中山發動護法運動，哈同立即表示支持。

他讓革命黨人曹亞波幫忙傳話“現今中國處處混亂，如果孫先生失去了權力，中國將會土崩瓦解，而我也就沒有辦法保住上海，而我早已把它當做自己的根基了。

既然現在孫先生遇到了經濟上的困難，我非常樂意幫忙”。

哈同與孫中山在愛麗園

但是，沒有人能夠永遠趕上時代的列車。

年逾七十的哈同久病纏身，年老和疾病讓他逐漸失去了審時度勢的眼光。

在哈同生命中的最后幾年，無論是滿清的遺老、遺少，還是曾經對他畢恭畢敬的軍閥政府，甚至是一腔熱血的革命黨人，都被時代的洪流席卷而去。

1931年7月，哈同在愛儷園壽終正寢，享年八十。

祭奠期間，吊唁者絡繹不絕，中外顯要，文人政客，海上聞人，前朝遺老，教徒，僧尼，居士，前前后后不下數千人。

上海灘最富有的男人死了。

身后留下土地450余畝，各種房屋建筑1300余所。

愛儷園之外，共有市房（辦公）81幢，住房544幢，包庫3幢（用于囤損害身體的東西），旅館飯店4幢，還有不計其數的動產。

羅迦陵

根據英國在華高等法庭的估算，哈同遺產高達1.7億元。而同時代的上海青幫頭目黃金榮不過是“千萬富翁”。

哈同留有遺囑，遺產歸夫人羅迦陵所有。

根據當時英國的法律，遺產繼承人需繳納十分之一的遺產稅。

為了保住上億元的遺產，羅迦陵不得不繳納了1700萬的稅款。

縱觀哈同一生，少年坎坷，青年得志。一生經坎坷，多財富。

他當然是一位成功的商人，但他一生經營損害身體的東西生意；

他當然是一位慷慨的慈善家，但他放高利貸，任意漲租金；

他當然是一位社會活動家，但他唯利是圖，滿眼生意。

20世紀前后的中國，從不缺“弄潮兒”，但哈同的特殊地位卻無人可以取代。