2025年4月，深圳樓市供應“小高峰”來襲，為迎接五一假期，房企推盤入市節奏都加快。
4月，深圳共有17個住宅項目獲批預售證，供應面積約38.8萬㎡（不含安居房），環比翻番。據CRIC市場數據顯示，普通住宅預售項目網簽成交量約25.7萬㎡，環比有所回落，同比仍是上漲。開盤方面，據統計共有13個新房住宅項目開盤加推入市。
新房整體均價環比持續微漲，從各區房價變化來看，5個區域環比上漲，其中鹽田區環比漲幅最大約為6.5％；另外6個區域環比下跌，其中坪山區環比跌幅最大約為5.1％。下圖為4月份深圳各區普通住宅（不含公寓/別墅）成交均價及環比變化房價圖。

4月深圳全市普通住宅共有61個板塊有網簽，房價10萬元/㎡以上的板塊共有6個，較3月減少了3個。板塊均價最高的仍是紅樹灣板塊，均價約154800元/㎡，環比持續上漲5％。套均價超千萬每套的板塊共有8個，共有27個板塊的均價環比上漲，其中梅沙板塊環比漲幅最大。

下面來看看2025年4月份深圳各區具體項目網簽成交情況：

以下為2025年4月最新的深圳普通住宅現售項目網簽數據：

根據CRIC數據顯示，普通住宅方面，4月深圳共有232個（預+現售）普通住宅項目有網簽，共成交3435套，環比下降約15％，同比仍持續上漲，有幾個項目兩種數據類型的都有成交。其中預售項目網簽套數為2530套，成交面積約25.6萬㎡，環比下降約13％，同比上漲8％；現售項目網簽905套，成交面積約9.3萬㎡。價格方面，整體成交均價約61397元/㎡，環比持續微漲，本月共有17個項目網簽均價破10萬元/㎡。從各區的網簽成交套數來看，主力成交區域是龍華區，有6個項目的網簽均超百套，其中主力成交項目仍是【中洲迎璽】、【鴻榮源珈譽】。

別墅方面，4月深圳共4個別墅項目有網簽，成交8套。

商務公寓方面，4月深圳商務公寓共54個（預+現售）項目有網簽，成交量同環比均下跌，仍是現售項目居多。價格方面，整體成交均價約56322元/㎡，環比下降6％。單從項目來看，僅7個項目均價超10萬元/㎡，其中【東海國際公寓】成交均價最高，約119127元/㎡。

數據說明

統計時間：2025年4月1日-4月30日

統計范圍：深圳網簽普通住宅/商務公寓項目（網簽數據）

數據來源：CRIC

PS：以上為網簽數據，實際售價以項目營銷中心公布為準。即使是在4月期間開盤的項目，備案網簽也要一段時間，若文中沒有該樓盤的成交價，可在留言區回復“樓盤名+在售價”，我們將如實回復您。

以上僅為克而瑞深圳觀點，不代表所在企業觀點