前海時代尊府（深圳前海）

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前段時間，前海時代三期剛加推完58棟的243-283平的大平層，最近又傳出要加推89平的三房戶型，預(yù)計(jì)5月23日會拿證，6月前后開盤。

要加推的89平3房，在前海時代尊府53棟3單元。53棟幾個單元戶型都是一樣的，只有89平和190平的兩種。

前海時代尊府項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

開發(fā)商：深圳地鐵集團(tuán)有限公司

總占地：33.7萬㎡

總建面：130萬㎡

套數(shù)：7-2地塊：8棟 住宅608戶 5-2地塊：3棟小戶型477套

面積：7-2地塊：192㎡4房3衛(wèi)，209㎡4房3衛(wèi) ，247㎡4房3衛(wèi)，

280-296㎡4+1房4衛(wèi)，5-2地塊：89㎡3房2衛(wèi)，180㎡4房3衛(wèi)

車位比：1756 1:2.87

梯戶比：3梯2戶/2梯2戶

物業(yè)公司：深鐵物業(yè)

物業(yè)管理費(fèi)：9元/㎡

容積率：4.7

綠化：50%

產(chǎn)權(quán)：70年（08-78年）

交樓時間：2026年12月底

交樓標(biāo)準(zhǔn)：簡裝

層高：55/57棟3.25米，56/60棟3.15米

使用率：72%

棟數(shù)：8棟

樓層高：55棟2-45層，56棟2-30層，57棟2-44層，60棟4-28層

學(xué)校：九年制南山實(shí)驗(yàn)學(xué)校，前海港灣學(xué)校

本次推售戶型資料

約89㎡3房2廳2衛(wèi)，戶型方正呈豎廳布置，結(jié)構(gòu)上客餐廳一體、動靜分區(qū)。設(shè)計(jì)上充分貫徹實(shí)用性，約89㎡做到少見的3房2衛(wèi)，在前海這類改善片區(qū)的稀缺性很高。

約190㎡戶型南北通透，戶戶帶270°采光陽臺。雙套房+獨(dú)立入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)搭配寬景大陽臺及高使用率，居住舒適度拉滿。

項(xiàng)目詳細(xì)

前海時代三期位于前海桂灣片區(qū)南側(cè)，臨近濱海大道和桂灣河，在整個前海自貿(mào)區(qū)內(nèi)算是住宅的C位，正南是水廊道公園，東南望南山，西南看城市海景。

項(xiàng)目共分三期開發(fā)，項(xiàng)目總占地約33.6萬㎡，總建面110萬㎡，是前海標(biāo)桿住宅項(xiàng)目。

整個大項(xiàng)目包括了商業(yè)、寫字樓、公寓、酒店、住宅，可以算是一個超大型的綜合體。

交通配套

公共交通方面，桂灣坐擁西部最大的地下交通樞紐前海灣站，目前項(xiàng)目已經(jīng)大致上出地面，兩年內(nèi)完工。

軌道方面，項(xiàng)目距離地鐵站為1號線鯉魚門站約720米，距離5號線、9號線前灣站約900米，1/5/11號三條地鐵線交匯。

商業(yè)配套

前海時代三期自帶8萬平㎡商業(yè)，已確定引入華潤運(yùn)營，預(yù)計(jì)作為“萬象前海二期”的目標(biāo)去打造，能全面滿足日常生活所需。

周邊商業(yè)氛圍濃厚，已開設(shè)的有萬象前海、卓悅INTOWN、山姆旗艦店等品牌商業(yè)，而即將開業(yè)的有前海壹方匯和前海K11，后續(xù)緊跟的還有交通樞紐的約19萬㎡大型商業(yè)區(qū)。當(dāng)桂灣商業(yè)連成片的時候，其城市配套規(guī)模和人氣流量會更火爆。

教育配套

項(xiàng)目2公里內(nèi)一所九年制學(xué)校正在建設(shè)中（未確定引進(jìn)的學(xué)校）。

此外，前海還有3所知名國際學(xué)校：薈同學(xué)校、英國國王學(xué)校深圳分校、深圳哈羅公學(xué)及深圳禮德國際學(xué)院。

桂灣規(guī)劃片區(qū)內(nèi)，規(guī)劃主要的教育設(shè)施包括國際學(xué)校一所、九年一貫制學(xué)校三所、小學(xué)一所、幼兒園七所。

前海時代尊府小區(qū)品質(zhì)

深鐵前海時代擇址桂灣，以“站城一體”理念，構(gòu)建商務(wù)、生活、購物、社交等全場景交互的TOD超體，滿足都會人群多維需求。

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