山海丹華（深圳南山）

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山海丹華售樓中心電話: 400-102-7502【VIP貴賓專(zhuān)線】

山海丹華開(kāi)發(fā)商電話： 400 102 7502 售樓處電話·售樓處·熱線【營(yíng)銷(xiāo)中心已認(rèn)證】中介勿擾溫馨提示：看房請(qǐng)?zhí)崆皝?lái)電預(yù)約享受折扣，謝謝配合！

山海丹華府是目前整個(gè)赤灣板塊，唯一一個(gè)非超高層的新房住宅小區(qū)，總高只有29-31層，還做到了2梯4戶，接近戶戶朝南，并且整體得房率也做到了88-93%，還是一線靠海視野，說(shuō)得上是赤灣板塊最值得期待的新盤(pán)。

【項(xiàng)目基本信息】

項(xiàng)目名稱(chēng)：桑泰山海丹華

容 積 率：3.37

綠 化 率：40%

總 戶 數(shù)：983戶

停 車(chē) 位：990個(gè)

總用地面積：約2.93萬(wàn) ㎡

總建筑面積：約14.3 萬(wàn)㎡

主力產(chǎn)品：建面約96～152㎡山海人居

開(kāi) 發(fā) 商：深圳市赤灣投資發(fā)展有限公司

土地時(shí)間：70年，2022年12月29日-2092年12月28日

物業(yè)公司：深圳市厚德物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)管理費(fèi)：7.2元/㎡/月

交樓時(shí)間：2026年下半年

開(kāi) 發(fā) 商：深圳市赤灣投資發(fā)展有限公司

項(xiàng)目地址：深圳市南山區(qū)少帝路與赤灣七路交匯處西南角

錯(cuò)過(guò)了深圳灣、前海灣、太子灣，不能再錯(cuò)過(guò)藍(lán)色“赤灣”

——【桑泰山海丹華】的必買(mǎi)價(jià)值

廣角港灣

【天賦區(qū)域】高地位高規(guī)劃 構(gòu)建"兩帶一港七版塊"新格局

根據(jù)規(guī)劃，前海蛇口片區(qū)范圍從28.2平方公里擴(kuò)大至約37.9平方公里，擴(kuò)容后的前海蛇口片區(qū)將規(guī)劃構(gòu)建"兩帶一港七版塊"的空間結(jié)構(gòu)。

繼后海CBD、深圳灣超級(jí)總部基地后 粵港澳大灣區(qū)藍(lán)色經(jīng)濟(jì)“寶藏地”

2020年，南山聚焦蛇口，將“赤灣與太子灣、蛇口”三大片區(qū)規(guī)劃定位為蛇口國(guó)際海洋城?？傄?guī)劃面積約26平方公里，依托蛇口、赤灣、媽灣港口及其腹地，推動(dòng)“藍(lán)色經(jīng)濟(jì)”向深海邁進(jìn)，打造全球海洋中心城市的新引擎。

位踞天賦雙灣C位 坐享前海蛇口雙發(fā)展紅利

坐落在前海灣和蛇口灣雙灣交匯處，疊加雙灣規(guī)劃紅利，占據(jù)互聯(lián)互通的關(guān)鍵位置，既享前海發(fā)展利好，又享蛇口國(guó)際生活配套。

交通配套

地鐵2/5號(hào)線赤灣站，12號(hào)線，興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海隧道等多條干道環(huán)

【百萬(wàn)商圈】

近百萬(wàn)國(guó)際都會(huì)商圈 暢享蛇口“國(guó)際生活范”

自建約4589㎡商業(yè)，近享約4.6萬(wàn)㎡赤灣匯及約46萬(wàn)㎡太子灣國(guó)際商圈，一步海上世界、K11、蘭桂坊等世界前沿商業(yè)環(huán)伺。

【國(guó)際教育】

南山中英文學(xué)校一路之隔 出門(mén)即享國(guó)際精英教育

項(xiàng)目自建6班幼兒園 ，周邊南二外赤灣學(xué)校、南山中英文學(xué)校、蛇口國(guó)際學(xué)校SIS、深大附中高中部、深圳貝賽思國(guó)際學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，家門(mén)口書(shū)香咫尺，為孩子鋪就成長(zhǎng)的階梯。

小區(qū)品質(zhì)

【廣角視野】

臺(tái)地式景觀布局 營(yíng)造超廣角的視野

突破傳統(tǒng)布局考量，臺(tái)地式景觀布局，將上下層級(jí)地勢(shì)自然消融，起伏臺(tái)地之上，展現(xiàn)疊景臺(tái)地錯(cuò)落之美，為居家營(yíng)造超廣角的視野。

【美學(xué)立面】

高規(guī)格銀灰鋁板立面 煥新城市的天際景觀

遴選高規(guī)格銀灰鋁板立面極簡(jiǎn)形態(tài)，結(jié)合高奢山海視界，雕琢現(xiàn)代建筑的挺拔氣質(zhì)與精工質(zhì)感，煥新蛇口天際線和景觀界面。

【主題園林】

藝術(shù)品級(jí)主題園林 盛納全家人的休閑時(shí)光

星級(jí)泳池會(huì)所：

對(duì)標(biāo)五星級(jí)酒店會(huì)所標(biāo)準(zhǔn)，打造建面約600㎡泳池會(huì)所，配備約10米長(zhǎng)兒童泳池與約45米長(zhǎng)成人泳池。

【低密舒居】

「低密度+開(kāi)闊度+尊崇度」賦予生活奢享寬度，約3.37低容積率，相比動(dòng)輒6.0以上的建筑容積率，山海丹華更低密度，更大綠化空間，還建筑于自然。

【無(wú)遮擋視野】：

以“盒中山水 山海之靈”為構(gòu)想，將“山海城園”相融，營(yíng)造無(wú)遮擋觀景廣角視野，幾乎實(shí)現(xiàn)戶戶朝南，家家瞰景最大化，擁攬橫向、縱向的海景與園景。

【山海闊境】建面約96-152㎡山海人居

秉承“丹華”精工品質(zhì)，結(jié)合山海資源特性，桑泰山海丹華充分保證住宅通風(fēng)采光，勾畫(huà)優(yōu)越空間尺度，優(yōu)化內(nèi)部空間功能的實(shí)用性。闊綽的客廳與開(kāi)間，高拓展性空間，帶給業(yè)主舒適的生活享受。

部分戶型圖參考

售樓處熱線：400 102 7502【營(yíng)銷(xiāo)中心】
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