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京基御景峯位于南山大學(xué)城片區(qū)，坐擁得天獨(dú)厚的地理位置，是片區(qū)唯一居于中心，又同時(shí)擁有一線水景和全尺度山景的項(xiàng)目。

同時(shí)，項(xiàng)目坐享西麗湖國際科教城、留仙洞總部基地、深圳北站總部基地三大區(qū)域發(fā)展利好，項(xiàng)目總建面約64萬㎡，是集高端住宅、公寓、辦公、集中商業(yè)等多元業(yè)態(tài)于一體的生態(tài)人文綜合體，一站式擁享商務(wù)、居住、娛樂、休閑、美食等都會繽紛生活圈。

京基品牌具有28年的深厚底蘊(yùn)，是國家房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)，也是深圳地產(chǎn)30年十大領(lǐng)袖品牌之一。

該品牌曾開發(fā)多個(gè)經(jīng)典項(xiàng)目，如京基100和京基濱河時(shí)代等，已成為地標(biāo)性建筑的創(chuàng)造者。

項(xiàng)目基本信息

【占地面積】約64000平方米

【建筑面積】約640000平方米

【容積率】7.74

【綠化率】30%

【樓棟數(shù)】2棟

【使用率】75%

【總戶數(shù)】584戶

【梯戶比】南北通透4梯6戶

【物管費(fèi)】4.9元/平方米

【層高】3.1米

【車位】3427（總數(shù)）

【產(chǎn)權(quán)年限】70年產(chǎn)權(quán)

【學(xué)?！康罓栴D新華公學(xué)

【物業(yè)管理】深圳市京基物業(yè)管理有限公司

優(yōu)越地理位置

西麗區(qū)位于深圳市的科創(chuàng)高地，匯聚眾多總部基地，是深圳六大總部基地之一。南山大學(xué)城、留仙洞總部基地和深圳北站總部基地均位于此區(qū)域，形成了深圳“中國硅谷”的三大核心引擎。未來西麗將成為深圳科技創(chuàng)新和人文發(fā)展的雙高地。

西麗湖國際科教城

西麗湖國際科教城占地69.8平方公里，聚集了包括清華大學(xué)、北京大學(xué)在內(nèi)的18所頂尖高校，擁有2家省級實(shí)驗(yàn)室。

該區(qū)域共有78位兩院院士，其中28位為全職院士，還有223位“千人專家”、1.4萬名科研人員和4.54萬名在校生。這里產(chǎn)學(xué)研深度融合，成為城市智慧高地。

留仙洞總部基地是深圳的六大總部基地之一，匯聚了眾多全球知名企業(yè)的總部。目前，大疆創(chuàng)新、航天科工、傳音和萬科等代表性企業(yè)已入駐該基地。

預(yù)計(jì)未來將形成超過3000億元的產(chǎn)業(yè)集群，并吸引至少60萬高技術(shù)和高消費(fèi)的財(cái)智人群。

深圳北站總部基地享有2000億政策紅利，規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)規(guī)模約550萬平方米，計(jì)劃引進(jìn)20至30家大型總部企業(yè)和上市公司，目標(biāo)是打造成為具有全球影響力的國際會客廳。

目前美團(tuán)科技、深圳高鐵總部、深圳通以及深圳計(jì)算科學(xué)研究院等巨頭已進(jìn)駐。

交通配套

軌道交通方面，項(xiàng)目距離現(xiàn)有5號線地鐵口長嶺陂站約100米左右，算的上是真正的地鐵口物業(yè)；

商業(yè)配套

項(xiàng)目自身規(guī)劃有建面3.8萬平商業(yè)，可滿足日常生活所需。距離項(xiàng)目約2公里范圍內(nèi)有寶能城和塘朗城的商業(yè)；

寶能環(huán)球匯項(xiàng)目擁有8萬㎡的商業(yè)規(guī)模，并配備了近20萬㎡的商業(yè)配套，形成超大型商圈。

這一配置提供了一站式的休閑娛樂體驗(yàn)。此外，該項(xiàng)目附近還有7.5萬㎡的萬科云城商業(yè)、4萬㎡的眾冠時(shí)代廣場和3萬㎡的北站繽果空間。駕車僅需15分鐘即可到達(dá)華潤萬象天地。

教育配套

項(xiàng)目旁邊規(guī)劃有九年制公立學(xué)校；項(xiàng)目附近還有玉龍學(xué)校距離約1.8公里；深圳外國語學(xué)校龍華學(xué)校約2公里；另外南方科技大學(xué)；距離項(xiàng)目約1.3公里，深圳大學(xué)約1.3公里等。

教育資源方面，周邊有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，包括小學(xué)如道爾頓新華公學(xué)、南科大第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南科大第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)和南科大塘朗小學(xué)；中學(xué)有育才龍珠學(xué)校、南外桃源中學(xué)和桃苑實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

醫(yī)療配套

醫(yī)療資源也非常豐富，臨近深圳大學(xué)總醫(yī)院和深圳市孫逸仙心血管醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為居民的健康提供保障。

南方科技大學(xué)醫(yī)院 是南山區(qū)政府投資、南方科技大學(xué)運(yùn)營管理的集醫(yī)療、教學(xué)、科研、健康促進(jìn)、人才培養(yǎng)和國際交流為一體的三級綜合性公立醫(yī)院。

文體配套

深圳大學(xué)科技圖書館、大學(xué)城體育中心、西麗文體中心（規(guī)劃中）等大型公共文化配套環(huán)伺

戶型鑒賞

戶型面積：在售戶型建面約157-228㎡，主力戶型包括建面157㎡和228㎡的公寓，以及建面68㎡的開間等。

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