中集大成藝術中心

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蛇口國際海洋城戰略，瞄準海洋科技、海洋文化、港口經濟、郵輪經濟等產業方向，拉動千億級海洋產業集群，打造“3+4+X”現代海洋產業體系，預計到2035年，將帶動超3000億產值GDP

太子灣，蛇口璀璨明珠

太子灣片區，作為蛇口國際海洋新城建設主要承載區之一，21世紀海上絲綢之路橋頭堡，構建“太子灣—前海灣—會展灣”總部商務經濟帶，發展航運服務、跨境貿易、一帶一路、郵輪母港和產業金融5大產業，打造國際創新型灣區產業集群

項目基本信息

總建面：約15000㎡（其中可售部分約13000㎡，總價6個億單價4.62萬）

產權年限：50年（2016.12.26-2066.12.25）交樓：2025.6.30（毛坯）整體車位：206

總層數：11層

建筑樓高：約62.5m 管理費：25元/月/平使用率：文化樓78.55%

首層大堂層高：約7m

標準層面積：約1380㎡

層高3-7F：約5.4米

層高8-11F：約4.5米（樓棟4層設置有露臺，面積超過400㎡）開發商：深圳市灣景置業有限公司

【核心投資價值】昭示性好：北側港灣大道、東側郵輪大道、南側望海路，利于冠名

實用率高：項目僅11層，核心筒較小，3-7F層高5.4m，8-11F層高4.5m地鐵物業：12號線太子灣站近在咫尺

總部資產：南山區最具性價比企業總部資產，可冠名

立體綠化：4F大露臺空間，辦公商務休閑均可使用

交通配套

屹立太子灣之上，聚集海陸空軌立體交通，蛇口郵輪母港通達全球，深圳灣口岸高效過境，真正實現粵港澳大灣區一小時商務生活圈

海：蛇口郵輪中心，約30-90分鐘內直達珠港澳

路：經南海大道、望海路等可速達全城，約10分鐘直達沿江高速，1小時灣區生活圈

空：駕車約 20分鐘達深圳機場，乘船約35分鐘達香港機場，100余條國際航線環球

軌：區域內三線交匯地鐵2號線、5號線、12號線，快速拉動人口流動

口岸：近鄰深圳灣口岸，一地兩檢，24小時高效通關

教育配套

蛇口國際學校、科愛賽國際學校、深圳韓國國際學校、深美國際學校、貝賽思國際學校、太子灣國際學校等星羅棋布

商業配套

中國首個一線臨海K11 ECOAST購物藝術中心亞洲旗艦店，涵蓋K11購物藝術中心、K11 HACC多用途藝術展覽空間、D-Park等商業，升級深圳商業的藝術品位與國際想象。

希爾頓酒店+麗思·卡爾頓酒店五星級酒店、深圳灣游艇會，構建約15萬㎡高端圈層海域

醫療配套

太子灣招商力寶國際醫院即將開業

文體配套

蛇口歌劇院、深圳改革開放博物館、時間廣場、海上世界文化藝術中心等共同成就“藝術蛇口”新名片。

人文塔標：首層大堂層高約7m，文化空間與博物館分置大堂

低密總部：2.43容積率，全深圳僅約5%物業可享

獨享冠名：北側港灣大道、東側郵輪大道、南側望海路，利于冠名

獨立產權：企業獨享私有產業，高性價比，總價可控，50年產權，大一本證

極景視野：單層360°環繞全景觀采光面，使用環境舒適

立體綠化：4F專屬大露臺空間，辦公商務休閑均可使用

實用率高：標準層約1380㎡、3-7F為5.4m層高，8-11F為4.5m層高，帶空中露臺

總建面約8000㎡山海商務藏館

奢闊尺度：每戶約360㎡，層高約4.5m

低密辦公：2.43容積率，全深圳僅約5%物業可享

灣區無雙：深圳核心區域核心地段 唯一一線濱海獨棟可冠名商辦物業

環幕視野：單層360°環繞全景觀采光面，單戶270°三面景觀采光

可辦可藏：大平層公寓式設計，可商辦，可居住，可會所接待，多種使用場景功能隨心設計

高效商務：三梯兩戶配置，尊崇體驗

天際會所：頂層復式(14-15層)百變空間，可自由設計

稀世資產：稀缺50年超長年限商辦產權，錯過不再

建面約555-1850㎡獨棟濱海商業

大道頭排：望海路商業大道，未來的香榭麗舍大街，首排形象，兩端T字路口昭示性好。

時代限藏：三至四層聯排設計，僅7席

商業聚焦：對望太子灣未來的商業地標--蘭桂坊商業，商業氛圍濃厚

國際風范：多層大面寬玻璃幕墻，采光效果極佳；現代國際感建筑設計，屹立山海之間。

澎湃氣場：5.4米層高，軒闊挑高空間，自由定制功能區；私家電梯配置，上下樓獨立私密尊崇出入。

私家資產：可商可藏可會館，全功能空間，靈動布局，自由定制，塔尖圈層資本領地。

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