西派天河序（廣州天河）

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【西派天河序】

西派系4.0高端產(chǎn)品，低密獨棟板式大平層；中軸之上，絕版核心地段，罕見的3.0 低容積率，廣州首個“智慧+品質(zhì)”社區(qū)，打造具有前瞻性的產(chǎn)品設計

占地面積：76904.81㎡

建筑面積：142416㎡

開發(fā)商：中鐵建、招商

容積率：3.0

綠化率：27%

總戶數(shù)：744戶

車位數(shù)：1291個

實用率：100%-110%

總規(guī)劃：16棟，17-32層高

總套數(shù)：共1160套貨量

梯數(shù)比：2梯2戶/2梯3戶板樓、2梯4戶塔樓

廣州中軸，堪稱國內(nèi)城建第一陣營的現(xiàn)代中軸線。

全長約12 公里，北起白云山南麓，南至珠江后航道，廣州躍升世界級城市的重要平臺。

【地標中軸】廣州一代地標-中信廣場（高約391m），二代地標-廣州塔（高約600m），三代地標東塔（高約530m）、西塔（高約440.75m）鼎立中軸，構筑城市封面天際。

【文化中軸】廣州大劇院、廣州圖書館、廣東省博物館等人文場館薈萃，塑造城市文化客廳。

【經(jīng)濟中軸】華南總部經(jīng)濟、金融、科技、商務集聚地，全國首個約萬億商圈天河路商圈，以全廣州約1/600面積貢獻1/8GDP，扛鼎城市繁華命脈。

【稀缺中軸】過去10年，廣州中軸段僅公開出讓4宗宅地，2015年粵隆客車廠舊改商住地塊、廣日電梯舊廠地塊，2022年燕塘地塊，2023年梅花鋁廠地塊，燙金熱土聚引爭藏。

【全能交通】直線距離約200米地鐵3號線梅花園站，廣州地鐵南北主動脈，5站即達珠江新城CBD；毗鄰廣州大道、廣州環(huán)城高速，暢享珠江新城6km黃金生活圈，廣州大道交通路網(wǎng)通達廣州各大主城區(qū)域。

【全能醫(yī)療】南方醫(yī)院、省婦保等4座三甲醫(yī)院環(huán)伺，省級醫(yī)療護航。

【全能生態(tài)】極目眺望白云山，貴隱云山逸境。

【全能商業(yè)】直線距離約500m金茂廣場，約6km天河路商圈，粹集正佳廣場/天河城/天環(huán)廣場/太古匯/k11，奢享國際峯范。

【天時】：廣州最后的限價地塊，未來土地價值的最后留白地，擎領下一輪周期的品質(zhì)社區(qū)；

【地利】：中軸之上，絕版核心地段，罕見的3.0 低容積率，廣州首個“智慧+品質(zhì)”社區(qū)，打造具有前瞻性的產(chǎn)品設計；

【人和】：在土地改規(guī)劃開始，三年組建了專項團隊以及西派御用國際大師，打造代表中軸，定義廣州新豪宅；

【中軸地標】西派系4.0高端產(chǎn)品，華南地區(qū)首個爵系立面

【大師手筆】國際西派大師塔瓦才·科博凱奇，亞洲著名景觀設計師，泰國Landscape Architects of Bangkok設計事務所創(chuàng)始人，造一副云山珠水畫卷；

【頂級聯(lián)席】攜手國際頂級室內(nèi)設計單位——MATRIX DESIGN、Bluemoon、G-ART，聯(lián)手為追求極致品質(zhì)提供一份獨特的高端住宅的選擇；

【奢華空間】華爾道夫風格多功能會客廳，打造高端健身房、私宴、室內(nèi)恒溫泳池、茶室等功能設置，定制圈層空間；

項目規(guī)劃做低密純南向板樓大平層為主，項目首推三個戶型，分別是125m2、140m2和180m2，都是四房單位，低密稀缺。

目前主要在售的基本信息：

6-8號樓，190方，2梯2戶，板樓，層高3.1米，總層高17層

10-15-16號樓，140方，2梯2戶，板樓，層高3米，總層高17層

1號樓，125方，2梯4戶，塔樓，層高3米，總層高32層

目前也加推出了T7棟央景樓王，全盤僅此一棟！主打建面約140平戶型，貨量不多，賣完就沒有了。

如果你是改善客戶，注重品質(zhì)感，想要住得舒服，我覺得這次的產(chǎn)品，一定要去看一看。為什么這么說？

其一，這是天河中軸上，少見的在售小高層板樓項目；純南向板樓設計，通風采光都沒得說。

其二，T7棟景觀很棒，望浮島森谷，遠眺白云山作為樓王組團樓棟，T7棟位于園林中央，也是唯一一棟不靠近馬路的樓棟。

這里窗戶看出去的園景，回家經(jīng)過的一草一木，都是整個小區(qū)最精美的。園林造價成本，也比同小區(qū)其他樓棟園景，貴了3倍！

主推建面約140平戶型，同時望中軸浮島森谷和白云山景觀，貨量僅32套

其中，T7棟西邊戶，是小區(qū)唯一一個，約140平望中央園景和白云山的梯腿，僅有16套。

去掉高低樓層，精華就只有10套不到。

所以最近很多豪客，都是沖著T7棟來的。

其三，270°飄窗+約8.4米南向巨幕陽臺+雙南向套房，戶型很驚艷這個戶型，四開間朝南，也是改善客戶的首選。

雙套房設計，都是南向的，即使和父母生活，也能游刃有余。

讓爸媽住在一個溫暖明亮的房子，就是對他們最好的孝敬。

西派天河序T5棟樓王，約240方大平層

位于西邊戶的戶型，三面景觀，西面白云山景觀，南向廣州中軸+園林景觀，北向白云山+園景；再加上約21米270°云山觀景面，視覺享受拉滿了。

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