近日，長沙市自然資源和規劃局發布了“長沙奧體新城片區重點項目控制性詳細規劃批后公示”。

據公示，片區初步規劃8條城市主次干道，2所中小學校及2宗住宅地塊。

市政道路工程

1、萬家麗路(湘江大道-新城大道)總長約1.8km，紅線寬度66m，采用一級公路標準(兼顧城市道路標準)；

2、觀音港路(湘江大道-天心大道)總長約4.6km，紅線寬度50-72.7m，城市主干道；

3、湘江大道(南三環-萬家麗路，含湘江大道與萬家麗路互通節點)總長約6.6km，紅線寬度50-62m，城市主干道；

4、奧體大道(觀音港路-萬家麗路)總長約1.7km，紅線寬度50m，城市主干道；

5、清風路(湘江大道-天心大道)總長約3.9km，紅線寬度56.5-78.5m，城市主干道；

6、航跡大道(清風路-萬家麗路)總長約3.3km，紅線寬度26m，城市支路；

7、數谷大道(清風路-萬家麗路)總長約3.5km，紅線寬度40-48.5m，城市主干道；

8、強體路(湘江大道-數谷大道)總長約2.8km，紅線寬度36m，城市次干道。

公共服務設施

1、MO8-A01地塊：規劃體育文化混合用地，用地面積58.00公頃，規劃容積率<1.2，建筑密度≤30%，綠地率>35%，建筑控高80米；

2、MO8-A02地塊：規劃體育文化混合用地，用地面積8.24公頃，規劃容積率≤0.5，建筑密度≤30%，綠地率>35%，建筑控高24米；

3、A-03地塊：規劃中小學用地（長郡中學新校區），用地面積9.05公頃，規劃容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率>30%，建筑控高24米；

4、A-04地塊：規劃中小學用地（長郡奧體九年制學校），用地面積5.72公頃，規劃容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率>30%，建筑控高24米。

民生安置工程

1、A-01：規劃居住用地，用地面積3.05公頃，規劃容積率≤3.0，建筑密度≤25%，綠地率>35%，建筑控高80米；

2、A-02地塊：規劃居住用地，用地面積4.03公頃，規劃容積率≤3.0，建筑密度≤25%，綠地率>35%，建筑控高80米。

長沙奧體新城，西臨湘江，北至南三環，東至芙蓉南路，南至黎塘路，規劃總面積約27.5km2，擁有約31000畝建設用地，其中核芯區（奧體中心）總規劃面積約3km2。

4月27日，長沙奧體中心開工儀式在長沙市奧體新城片區舉行。

主要包含“一場兩館”：約6.5萬座的主體育場（融合圖書館、美術館功能），約1.8萬座的綜合體育館，約4000座跳水游泳館；

長沙奧體中心效果圖

相關配套附屬設施：媒體中心、附屬商業等。其中“一場兩館”體育建筑等級為甲級，滿足承辦全國性賽事及單項國際比賽的要求。項目工程總投資約68億元（最終以可研批復為準）。

長沙奧體中心效果圖

據了解，長沙奧體中心項目計劃2025年8月開工，2028年12月竣工。