千呼萬喚始出來，令牌安寧中央商務區項目終于亮相了！

今年3月，令牌集團斥資約4.137億元，相繼拿下蘭州安寧中央商務區核心范圍內2宗居住用地。

一個月內，梅開二度，持續重倉安寧中央商務區。

令牌可以說是2025年蘭州土地市場表現最為驍勇的房企之一，商務區項目亦是今年蘭州樓市最令人期待的新項目。

經過一個多月和客戶面對面的溝通調研工作，目前已確認，兩宗地塊統一開發第四代立體生態住宅，為蘭州改善市場持續貢獻令牌力量。

近日，項目北區地塊建設用地規劃許可證公示，項目案名同步曝光——令牌·云啟高燃開局！

這一次，令牌為蘭州帶來了一個前所未有的創新產品。

01蘭州首個寧靜陽光四代宅，來了

什么是好房子？整個房地產行業正在全面思考這個問題。

去年8月，在住建部發布會上，倪虹部長親自講：人民群眾意見最大的三個問題是隔音、串味、滲漏和開裂，“好房子”就是要解決這些問題！

你看，隔音排在第一位。

這一點，與令牌前期在甘肅開展的客戶調研結果高度契合。

新項目正式開動前，令牌先在安寧吾悅廣場開設展廳，通過與客戶面對面溝通交流、舉辦產品研討沙龍等多種方式，進行了一個多月的客戶調研交互工作。

在令牌開展的“蘭州人居住環境痛點吐槽”調研中，噪音打擾同樣排在首位。

對很多人而言，城市喧囂正在成為生活的枷鎖，尤其是像安寧中央商務區這種地段，匯集繁華商圈、軌道交通等城市頂級配套，但與之相對應的，是城市喧囂浪尖裹挾而來的嘈雜。

于是，令牌決定，將令牌·云啟打造成蘭州首個寧靜陽光四代宅。

值得一提的是，符合標準的寧靜宅在全國市場范圍內，至今依然是稀缺品。

前兩年，數十家權威機構共同制定發布了《寧靜住宅評價標準》。

融入了當前聲學和寧靜住宅方面的最新研究進展，共包含“場地噪聲與振動”、“室內噪聲與振動”、“撞擊聲隔聲”、“規劃與建筑降噪”、“空氣聲隔聲”、“制度與管理”六大技術指標體系。

寧靜宅評價標準技術指標

其中，“空氣聲隔聲”、“撞擊聲隔聲”等指標達到了發達國家和五星級酒店水平，創新性提出的“寧靜住宅”全要素指標體系和評價方法達到了國際領先水平。

但同時，由于標準寧靜宅成本投入巨大，很少有企業主動挑戰。

但令牌，選擇正視大眾關注度集中的聲環境，決定以令牌·云啟為支點，進行蘭州首個寧靜宅的實踐落地。

02寧靜宅，將重構都市生活質量坐標

世界衛生組織和歐盟合作研究中心公布的《噪音污染導致的疾病負擔》報告指出：噪音污染不僅僅只是讓人煩躁，睡眠差，更會引發或觸發心臟病、學習障礙和耳鳴等疾病，進而減少人的壽命。

同時，噪音打擾也是導致城市人居鄰里關系惡化的主要導火索。

打開自己的業主群，基本每天都在上演：誰家剁餃子餡震碎了我家吊燈、孩子練琴能不能別卡在午休時間、小孩和狗每天六點就開始馬拉松……很多人被噪音折磨到神經衰弱。

而寧靜宅則可以通過多重降噪隔音系統，有效降低高中低頻噪聲對室內的影響，打造“只見窗外景，不聞窗外聲”的靜謐空間。

比如，西北惡劣天氣里的狂風呼嘯、每個周末準時上演的裝修交響樂VS廣場舞battle、早晚高峰的電梯噪音、樓上孩童跑跳吵鬧/跳繩打卡的震動、豆漿機的轟鳴、隔壁鄰居看大片的臺詞回響、半夜被排水聲驚醒的糟糕體驗……

這些，在寧靜宅都可以被全方位過濾。

在鄰里關系維度，靜音設計更是能化解約90%的社區矛盾源頭。

靜音住宅就像給生活裝了物理外掛，它以多重靜音系統和技術構建起了對抗噪音污染的全面防線，讓在家獲得深度休息，從都市傳說變成基礎配置。

所以，寧靜宅不是簡單的物理隔音，它擴大了都市生活的容錯率。同時完成了居民健康與鄰里環境的改善優化，進而重構了都市生活的質量坐標系。

當我們耳根真正清凈時，那些被噪音掩蓋的生活本味，才會慢悠悠地泛出香氣來。

當然，靜謐不是被隔絕的孤獨，而是同時擁有被自然擁吻的私享特權。

03令牌·云啟，超寬樓間距、寬境陽光宅

除了靜音宅的系統化打造，令牌·云啟還有一個非常外顯的特征，就是奢闊的樓間距和生態屬性，以及270°環幕采光的瞰景戶型。

距離產生美，這個美學命題同樣適用于城市和建筑。

過去十幾年，蘭州中心城區的土地越來越稀缺，房子也是越建越高、越建越密、樓間距越來越小，真正留給人們生活的公共空間也少之又少。

很多人買房置業，并未真正達到生活方式的升級。

令牌·云啟項目整體分南北兩個地塊，地塊方正且均有規模不小的代建綠地和交通用地。

近些年，大多項目排布以點陣式為主流，優點是朝向好，缺點是大中庭就此消失。

令牌·云啟則選擇了圍合式的布局方式，保證每個地塊都擁有超級大中庭，再加上兩宗地塊的代建綠地，樓間距也能得到最大程度的延展。

令牌·云啟項目北區鳥瞰效果圖

奢闊樓間距拉開的是距離，得到的是更充足的采光、更廣闊的視野、更大的綠化面積、更強的隱私性和安全性、更充足的公共設施、更高品質的生活。

具體到產品，第四代住宅不僅僅是在建筑外觀上增加一個露臺那么簡單，而是要更注重空間的合理規劃與布局，令牌·云啟的戶型設計正詮釋了這一點。

項目目前曝光的115-165㎡面積段的戶型，屬于四代宅端廳+露臺的創新設計，不僅打破了傳統戶型采光的局限，更實現了“三面采光”的突破，讓自然光成為生活的主角。

先睹為快，后續我們再為大家一一做產品解讀。

令牌·云啟項目效果圖

這不僅是一種空間尺度的突破，更是對品質生活的一種深刻詮釋和承載。

第一，整個樓盤沒有次要樓棟，棟棟皆C位，人人是主角。

第二，配合項目多輪優化才確定的陽光瞰景戶型，室內外景觀聯動。

能充分保證每棟樓、每一戶，都能夠享受奢闊的視野和景觀資源，實現采光和觀景的視野平權。

令牌·云啟項目效果圖

而且對于項目北側商務區小游園和代建綠地的部分，令牌·云啟會拿出和項目大區景觀同等規格的誠意去打造。

與客戶共創、主動增配，從這個角度上看，令牌·云啟也稱得上蘭州第一個真正意義上的定制改善家。

敢為人先、敢于開拓創新，令牌確實是個很能堅持自己、“特立獨行”的企業。

04戰略布局，令牌持續深耕蘭州的誠意

關于令牌集團，在2023年之前，很多人對它的認知是甘肅“地縣之王”。

從2006年開始至今，令牌的開發足跡逐漸遍布隴原大地，在蘭州、臨夏、白銀、天水、平涼、武威、玉門等多個城市戰略布局。

令牌集團戰略布局

2023年，令牌攜馬灘未來時光項目首入蘭州，這個項目給蘭州樓市帶來了諸多顛覆性的變革和驚喜。

比如，2023年項目還未開售，就已率先封頂；2024年直接以實景現房入市，還是蘭州樓市獨一份的精毛坯標準。

追求置業確定性的購房者無需多做思考，便做出了最優選擇，項目很快售罄斷貨。

令牌·未來時光實景圖

2024年的蘭州樓市，令牌·未來時光產品致勝的品質佳話，可以說造就了一個行業共識。

拋開排序、IP、營銷這些附加的價值，真正打動購房者的，永遠是產品、是品質，這才是一個開發商對業主最大的誠意。

令牌為什么能在地縣收獲獨一份的市場和口碑，進入蘭州市場后，又在短短不到兩年的時間里，迅速制造出如此強大的品牌聲量。

就是因為絕對的產品力，令牌在地縣開發的很多樓盤，產品力甚至要遙遙領先于蘭州的一些項目。

它的建筑設計、精工細節、交付品質、社區配套、服務標準，放到任何一個一線城市，也都不落俗套。

令牌有魄力在地縣打造這種級別的產品，在蘭州，那自然就更不遺余力了。

而且是在，備受矚目的安寧中央商務區。

05蘭州安寧中央商務區，四代宅競技場

自從2024年底土地調規之后，安寧中央商務區開始強勢回歸大眾視野。

核心區域內黃金地塊不斷出讓成交，實力強企接踵而至，這也使得安寧中央商務區成為當下蘭州主城最為熱門的區域。

今年3月，蘭州第五版城市規劃正式公開發布，三灘城市新中心的定位，依然穩固如初。

未來蘭州主城的空間格局，就是城關-三灘雙中心。

蘭州中心城區規劃結構

兩處市級中心，重點發展為全省服務的區域消費、文化會展、金融商務和體育休閑等功能。

而今年，無疑便是三千多畝迎門灘的機遇之年，截止目前，令牌、中海都已確定要在這片區域打造高品質第四代全新產品。

從拿地到官宣，令牌和中海于安寧中央商務區這片黃金寶地同臺競技，接下來注定就是激動人心的擂臺賽。

畢竟，從開發時序看，前端拿地考驗房企資金實力，后端產品定位彰顯房企能力和市場需求預判，沒有實力，誰敢蹚水。

實力企業同臺競技，定然會充分展現自己，不斷升級產品力，精心做好產品。

而這，正是良性競爭的好處。

從購買端來看，未來，片區內的置業選擇會更多，方便大家多維對比、辯證甄選出適合自己的“超配”好房子。

如今，令牌·云啟的產品力已初見端倪，后續我們也會持續進行產品解讀。

目前可以確定，令牌依然會延續過去兩年未來時光打破蘭州樓市諸多行業天花板的操作，在產品端繼續以創新性、差異化入市。

做完全差異化的產品，這也是蘭州樓市目前最欠缺的。

多元需求，多元選擇，我們也期待在蘭州市場上能出更多更符合大家需求的好產品，滿足不同層面的置業需求。

在樓市進入新賽道時，不同房企之間，充分展現自己的實力和能力，堅守初心，品質為先。

這對城市、對自身、對買家，都將是“三得利”的幸事。