正方南灣首府（珠海）

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在珠海，什么樣的房子，才稱得上終極理想？

答案當然是“城市別墅”，只不過當下市場，城市別墅少之又少，早已奇貨可居。

直到正方·南灣首府涵山疊墅出現，這個現象級的疊墅作品，為我們實現“城市墅居”夢想，提供了更多可能。

作為人居的理想形態，別墅無論在哪座城市，都是非常稀缺的。

畢竟“限墅令”下，別墅用地停止審批，產品銷售周期又十分漫長，開發商們紛紛聚焦剛需項目，以至于別墅產品“上新量”持續下降，甚至出現了斷層。

項目所在的南灣，是珠海名副其實的高端住區，這里藏龍臥虎、豪宅云集，出入者非富即貴，是珠海最懂生活的層峰人士。

另一方面，正方·南灣首府建面約173-187㎡涵山疊墅，從準入門檻上限定了業主的身價與實力，無形中營造出令人向往的純粹圈層。

更可貴的是，項目疊墅區還是一片獨立的組團，停車場獨立管理，完全不被打擾。

這樣的純獨立墅區，使圈層更加聚集，放眼整個珠海市場，也是鳳毛麟角般的存在。

住在這里，不止是身份的象征，更是一張踏入高端階層的入場券，左鄰右里皆非凡，事業和人生的機遇也無處不在。

獨門獨院！有天有地的墅居體驗

講真，但凡看過項目示范區的，都會直言：這種墅居生活，屬于「千年等一回」系列。

從項目主入口步入，約80米的門樓恢弘大氣，讓回家成為一種享受。

丨項目實景圖

一步步拾級而上，穿過疊山理水、曲徑回廊，便來到整個社區最核心的位置，臨山而居，悠然南山下。

建面約173-187㎡的上疊與下疊

有天有地的通透感、大宅的舒展感。城市精英所追求的高品質生活基調

｜上下疊戶型圖

在正方匠心打造下，我們看到了諸多創新手筆：

比如，使用率高達350%，贈送空間大了，生活的可能性就多了；

又如，戶戶獨門獨院，各自享受歸家的尊貴感；

再如，預留電梯井，擁有私梯入戶的儀式感。

如果要具體到上下疊，又各有特點。

下疊涵蓋了地下空間、創意夾層、花園首層，以及二層空間。

丨下疊樣板房展示，僅供參考

光是約200-350㎡的首層花園，尺度就足以讓人驚嘆。正方摒棄夸張的堆砌，借景天地自然，將名貴樹種、觀景魚池、茶藝室等元素融入其中，極具美感與意韻。

丨下疊樣板房展示，僅供參考

首層與庭院形成LDKG一體化的格局，尺度之大，同時容納數十人也綽綽有余，無論是商務宴請，還是家族聚會都有足夠的排面。

在大面積落地窗的巧思下，更好的引光入室，讓整個空間看起來更加寬敞通透。

丨下疊樣板房展示，僅供參考

當你來到地下空間，首先就會被傾斜而下的陽光所吸引。

透過采光井，便能看到魚兒歡快嬉戲，而你仿佛能與天空對話，頗有吸收天地靈氣之勢。

整個地下空間挑高約5.65米，可按需打造創意夾層，提高空間使用率。

影音室、藏品品鑒區、商務會客區，還有足夠的空間容下10余人的餐桌，這無異于把高級私人會所搬到家中，滿足高凈值人士的多重社交需求。

丨下疊樣板房展示，僅供參考

更別提，可容納兩輛愛車的私家車庫，享受獨立車行動線，讓生活多了一份私密感和從容。

丨下疊樣板房展示，僅供參考

在這里，可滿足多元空間演繹，房姐看到了太多的可能性。

丨下疊樣板房展示，僅供參考

在分層而居的疊墅中，日常休閑空間和休憩空間是分開的。

全套房設計，極好地保證家庭成員隱私平權，即便是三代同堂，也能做到互不打擾。

丨下疊樣板房展示，僅供參考

對了，主臥面寬足足有約8米，配以超大景觀陽臺、步入式衣帽間、雙臺盆帶浴缸的超大衛生間，酒店總統套房也不過如此。

丨下疊樣板房展示，僅供參考

上疊，則涵蓋首層入戶、地下空間、三-四層，以及天臺空間。

與下疊一樣實現獨門獨院，兩側綠化夾道相迎，回家的儀式感，妥妥拉滿。

通過私家專梯，便來到三層陽光入戶。廚房、餐廳、客廳功能區采用了一字排開的霸氣布局，使用動線科學合理，沒有一絲空間浪費。

同時，約10.3米的南向超寬陽臺，更將觀景視野盡可能拉到了極致。

走進地下空間，約5.65米的層高，可以按需打造的會客廳、酒窖、茗茶室，甚至是健身房。對于大家族而言，有了更多的可以發揮空間。

丨樣板房展示，僅供參考

來到五層的空中花園，你會發現自己的家與綿延的山脈、天空相連，每天都可以與自然親密接觸。

偌大的空間，可以放下父母的花花草草，可以放下孩子的搖椅，甚至可以放下一個大型的按摩泳池。

如果你對地段、景觀，以及居住品質有一定的要求，在能力范圍內一口氣拿下上下疊享受雙拼或獨棟數據體驗，也未嘗不可。為此，正方可提供產品定制服務。

項目建面約173-187㎡涵山疊墅，席位有限。

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