上海嘉定新城【地鐵口-菜市場攤位】【嘉定愛芯鮮農貿市集】【愛芯鮮農貿市場商鋪】

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【項目信息】

在售：400套

主力面積：5㎡

單價：5萬-6萬

總價：25萬-30萬

物業費：12元/平/月

交付時間：2025年12月31日交房

運營：2025年8月1日試營業

銷售政策：托管10年，第一年補貼8%，2024年10月1日起算，第2年-第10年實際租金9：1分成，租金季付，到期后自動續約。

【市集業態分布】

業態分布：豬肉、熟食、牛羊肉；美食加工；水果、蔬菜；光禽、水產、海鮮；豆制品；特產；糧油米面；雜貨等

【項目配套】

周邊產業園區：?百度?、?沃爾沃、上汽、中科院產研園區?、聯影小鎮等

周邊住宅：?金地嘉峯匯、 ?雨宸公寓、 ?保利家園、龍湖酈城、嘉寶夢之緣、藍湖香頌、西郊金茂府、永盛公寓、盤古園府、風荷麗景·尚城西區、理想之地（在建）、西郊金茂府、綠地海域觀園、綠地海域觀園、金沙灣·綠地和苑等43個小區，約20萬人

醫療配套：上海市嘉定區中心醫院、嘉定區婦幼保健院、上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院(北院)等

教育資源：?實驗幼兒園?、?嘉定實驗小學、實驗中學?、民辦華二初中?、?桃李園實驗學校?等

【交通配套】

地鐵：11號線嘉定新城地鐵站、嘉閔線豐茂路站（在建中）

公交：嘉定15路、嘉定19路、嘉定9路等

自駕：沈海高速、寶安公路、滬翔高速、勝辛南路等

【核心賣點】

1、周邊40個小區，消費人群高達20萬+

2、地鐵口商鋪（離地鐵口零距離）

3、線上app智能可配送到家

4、總價低（25W-30W左右）

5、無憂當房東，一站式委托管理

7、回報率高，收益穩，回本周期短

8、配備美食加工區

9、食品安全可溯源

10、產權商鋪，可投資可自營

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