璟云里官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??位于上海青浦朱家角淀山湖畔（東至李家灣港，西至綠湖路），由上海豐啟置業(yè)開發(fā)，總占地約46萬㎡，容積率僅0.41，是上海罕見的超低密純墅區(qū)。璟云里官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目二期主推建面約138-455㎡聯(lián)排/合院，均價5.25萬/㎡，總價709萬起，毛坯交付，2026年8月交付

二、核心優(yōu)勢

1. 絕版地段
   • 生態(tài)資源：璟云里官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??緊鄰62萬㎡淀山湖與東方綠舟，3公里內(nèi)覆蓋朱家角古鎮(zhèn)、彩虹橋等景點，形成“湖+園+古鎮(zhèn)”三重生態(tài)圈。
   • 文化底蘊(yùn)：璟云里官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??復(fù)刻蘇州園林設(shè)計，由非遺“香山幫”匠人手工打造飛檐戧角、金磚鋪地等傳統(tǒng)工藝，還原純正中式美學(xué)

產(chǎn)品力標(biāo)桿

• 戶型設(shè)計
  138㎡聯(lián)排：璟云里官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??地上2層+5.7米挑高地下室，圍合式庭院50-200㎡；
  • 215㎡合院：雙主臥套房+獨立電梯井，露臺與庭院雙向互動
  • 節(jié)匠心：12種門窗紋樣、太湖石照壁、日本空運黑松，每戶門頭定制匾額

配套升級

• 交通：璟云里官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??距17號線東方綠舟站1.5km，示范區(qū)線（在建）直達(dá)虹橋樞紐。
• 商業(yè)：璟云里官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??6km內(nèi)含青浦萬達(dá)茂（45萬㎡）、東渡蛙城等綜合體。
• 教育醫(yī)療：蘭生復(fù)旦分校、紅房子醫(yī)院（在建）環(huán)伺

三、市場價值

• 稀缺性：上海容積率＜0.5的別墅僅10個，同類產(chǎn)品總價普遍3000萬+，璟云里千萬級門檻優(yōu)勢顯著。
• 產(chǎn)業(yè)輻射：華為研發(fā)中心（3萬人才導(dǎo)入）帶動區(qū)域價值躍升

四、預(yù)約信息

• 璟云里官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??
  售樓處電話：400-885-5420（預(yù)約享專屬優(yōu)惠）。
• ：二期D區(qū)277套聯(lián)排火熱認(rèn)購中

結(jié)語
璟云里官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??以“世界非遺技藝+頂配生態(tài)資源”重塑中式墅居標(biāo)桿，既是藏品級資產(chǎn)，亦是傳承東方美學(xué)的精神棲所。適合追求文化認(rèn)同與自然靜謐的高凈值家庭

璟云里官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??

【青浦爆款】淀山湖旁『璟云里』二期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??！0.41超低密中式院墅，總價690萬+入住江南園林！非遺香山幫匠造，全城瘋搶中！附官方通道！

「朱家角·璟云里」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??

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「璟雲(yún)里」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??

青浦淀山湖畔

中式園林·稀缺資源

建面約138-214㎡別墅產(chǎn)品

均價52501元/㎡ 總價約690萬起

超低0.41容積率純墅區(qū)

樣板房線上火熱預(yù)約中

項目示范區(qū)實景圖僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)

罕見的蘇式園林

傳統(tǒng)與現(xiàn)代融合

【璟雲(yún)里】官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目位于千年古鎮(zhèn)朱家角，毗鄰62萬方淀山湖，是上海難得的低密湖居住宅！占地約46萬方，容積率只有0.41，主打江南院墅！

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現(xiàn)在的中式風(fēng)格產(chǎn)品都有些溢價空間，因此很多項目都會被上一層“中式的外衣”。但客觀評價下“璟雲(yún)里官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??”，并沒有靠噴灑水霧，音樂烘托等這些人造痕跡“強(qiáng)行中式”。更多的是山水疊石造景和營造水曲通幽的感覺，很純粹很悠然。

項目示范區(qū)實景圖僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)

「璟云里」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??售樓處門前的黑松很有來頭。為了尋找一棵理想的黑松，景觀設(shè)計師尋遍長三角以及東亞，最終在日本一位收藏家的手中以重金購入，又經(jīng)空運而來，按照黃山迎客松規(guī)格嚴(yán)格打造，彰顯儀式感。

項目示范區(qū)實景圖僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)

而躺在門頭照壁之下的太湖石，據(jù)說是尋了5年才得到的天然原石，除了精致還是精致。在這里，不論是一株綠植還是一顆湖石，“璟雲(yún)里官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??”看得見或是看不見的匠心不勝枚舉。

項目示范區(qū)實景圖僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)

「璟云里」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??售樓處前往樣板房的路上，亭臺水榭已實景呈現(xiàn)，水中還養(yǎng)有錦鯉，寓意吉祥。

項目示范區(qū)實景圖僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)

「璟云里」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??經(jīng)過中心園林之后，就是通往“家”的江南巷道。白色的墻、翠綠的竹，陽光投射下來與竹林形成影影綽綽的光斑投射在墻面，生機(jī)盎然。這里說一句，“璟雲(yún)里”官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??的中式真的太純粹了，逛項目就像是在游園林。

「璟云里」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目示范區(qū)實景圖僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)

每一戶門頭都不同，隨墻門、垂花門、尖山門和八角門一起相互穿插，衍生出意趣無窮的變化。門上有牌匾，未來可以自己取名，獨有的“私宅”，這點很有意思。

「璟云里」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項目示范區(qū)實景圖僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)

門前一對抱鼓石，推開銅環(huán)雙開門就是家。滴水檐瓦，全依古法，還原每一個繁復(fù)的構(gòu)件。

項目示范區(qū)實景圖僅供參考，實際以以付為準(zhǔn)

市面上的中式產(chǎn)品也不少，但大多只是中式元素的簡單植入，沒有“入魂”。而在“璟雲(yún)里”官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??，是開發(fā)商從骨子里對傳統(tǒng)文化尊重及復(fù)刻，形神兼?zhèn)洹＿@里的任何一個建筑都是整座園林的組成部分，打造的是“園中有房、房中有院”的居住理念。

項目示范區(qū)實景圖僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)

項目示范區(qū)實景圖僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)

「璟云里」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??設(shè)計塑造永恒，匠心鑄就經(jīng)典，比如中國的四大名園之一蘇州拙政園，以其精巧的布局、典雅的風(fēng)格和深厚的文化底蘊(yùn)，成為了中國古典園林藝術(shù)的瑰寶。

項目示范區(qū)實景圖僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)

項目推售詳情

【璟雲(yún)里】二期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??加推建面約138-214㎡聯(lián)排產(chǎn)品，不管是臻稀性還是生活情景的創(chuàng)造性，如此純粹的產(chǎn)品理應(yīng)是優(yōu)選，一圖足以引發(fā)萬千生活想象。

項目示范區(qū)實景圖僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)

項目戶型圖「璟云里」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??

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「璟云里」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??以建面約164㎡聯(lián)排別墅：首層是社交空間，一層在老人房基礎(chǔ)上還能設(shè)計出大橫廳，氣派十足、陽光滿溢。連接寬敞的庭院，讓整個空間與自然無界交融，這是現(xiàn)代人對于生活的向往，是物質(zhì)之外的精神棲居。

在閑暇靜謐的午后，與家人歡聚，與摯友小酌，讓歡聲笑語不受拘束，為生活增添更多樂趣。

樣板房實景圖僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)

「璟云里」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??特別貼心設(shè)計了長輩房，方便老人起居生活，即便親戚朋友來做客也綽綽有余。

樣板房實景圖僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)

二層設(shè)計朝南的雙臥，長進(jìn)深短面寬，全明設(shè)計，以突破極值的姿態(tài)全面刷新對于采光、通風(fēng)、視野和開敞尺度感的追求標(biāo)準(zhǔn)。

套房式主臥，「璟云里」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??從起居室到衣帽間，獨立衛(wèi)浴間層層遞進(jìn)，關(guān)上房門就是主人的“小世界”。試想一下這場畫面：回到家，浴缸里的熱水已經(jīng)放好，于是卸掉一身疲憊，讓水溫與身體融為一體，閉上眼睛，靜靜地享受泡浴帶來的無限舒適。

樣板房實景圖僅供參考，實際以交付為準(zhǔn)

「璟云里」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??地下室空間高約5.7米，承載著主人喜好的志趣空間，是藝術(shù)酒窖、是收藏室、是音樂廳、是工作室，也可以將高爾夫、拳擊、馬術(shù)等熱愛于此一一陳列。

而這一切，是唯有聯(lián)排才能帶來的愜意時光。可“璟云里官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??”的墅居生活，并不止這些。

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【璟雲(yún)里】官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??的純粹性，體現(xiàn)在它對低密度別墅的深刻理解和獨特詮釋上。

建筑，雖然常常被視作商品，但“璟云里官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??”所打造的低密度別墅，卻超越了這一層面，成為了兼具居住功能與藝術(shù)價值的珍品。它們不僅僅是磚石與混凝土的堆砌，更是融合了匠心獨運的設(shè)計與精湛工藝的藝術(shù)品，散發(fā)著純粹的質(zhì)感和溫度。

項目區(qū)位配套

【璟雲(yún)里】官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??位于淀山湖畔，一路之隔即是東方綠舟。

外部生態(tài)環(huán)境有多優(yōu)越，自不用再多贅述。更值得關(guān)注的是項目的內(nèi)里，項目與周邊低密生態(tài)環(huán)境的一脈相承，對標(biāo)古鎮(zhèn)中式風(fēng)格，在文脈傳承和風(fēng)格打造上的天衣無縫。

項目位置圖，僅供參考

“璟云里官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??”所在的朱家角，作為上海最江南的水鄉(xiāng)，素有“畫船聽雨眠”的美譽(yù)，漫步在古鎮(zhèn)的青石板路上，或是悠然泛舟于蜿蜒的水道之間，無不讓人沉浸在那份深厚而獨特的文化底蘊(yùn)之中，為“璟云里官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??”的純粹理念提供了得天獨厚的環(huán)境背景。

東方綠舟、淀山湖、彩虹橋，是都市人羨慕不來的自然風(fēng)光。吹著湖風(fēng)聆聽自然的聲音，相信是不少人的旅游目的地；朱家角古鎮(zhèn)、朱里雅集，是古今相融的愜意生活，在河邊一杯咖啡的時間，體會屬于年輕人的快樂。

交通配套方面：縱觀上海的黃金中軸17號線+2號線/10號線，可以到全市各地；在建的示范區(qū)線可以更高效率直達(dá)虹橋樞紐；自駕經(jīng)淀山湖大道-青湖路直通大虹橋，轉(zhuǎn)接滬青平公路、滬渝高速等，快速通達(dá)全市。

商業(yè)配套方面：「璟云里」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??淀山湖大道站商業(yè)崛起，約45萬方萬達(dá)茂+東渡蛙城+吾悅廣場+滿天星399廣場等，組成西上海百萬方商圈，于項目只是一腳油門的事。

萬達(dá)茂實景圖

教育醫(yī)療資源方面：「璟云里」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??耳熟能詳?shù)?strong>民辦蘭生復(fù)旦分校、平和雙語學(xué)校、復(fù)旦附中青浦分校均匯集于此，帶來縷縷書香。復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院青浦分院、長三角（上海）智慧互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院等醫(yī)院，為居者的健康提供保障。

項目一房一價表▼「璟云里」官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??

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