2025年4月，惠州2025年住房發展計劃出爐，繼續穩固房地產市場止跌回穩發展態勢。在具體的實施舉措上，從推動市場止跌回穩、構建房地產發展新模式、完善住房保障體系和住房公積金擴面增效等方面綜合推進。“房票” 政策盤活購房需求，政策組合拳與房企促銷共振。

根據CRIC市場監測數據顯示，4月惠州商品住宅供應量約13.57萬㎡，總供應1182套，環比上漲8.6％，主力供應是惠東縣。成交方面，網簽總面積約31.93萬㎡，共2953套房源，同環比均上漲，主力成交縣區是大亞灣。

價格方面，全市網簽均價約8224元/㎡，環比持續下降2.5％，同比下降35.2％。分區域來看，全市3個縣區的房價環比上漲，惠陽區是房價最高的區域，均價約9938元/㎡，環比上漲9.6％。

4月，惠州全市商品住宅共有9個項目獲批，供應環比上漲13.57萬㎡，項目分布于5個縣區，共1182套房源，環比上漲8.6％，主力供應縣區是惠東縣，供應508套房源，約5.48萬㎡。其次是大亞灣，供應358套，約4.06萬㎡。

成交方面，各縣區持續分化，惠州全市共網簽成交2953套，環比持續上漲5.4％，同比上漲19.2％。其中大亞灣網簽最多共795套，隨后的縣區網簽量是惠城區685套、仲愷區678套、博羅縣350套、惠陽區247套、惠東縣160套，而龍門縣網簽不足百套，僅網簽38套。單項目看，共3個項目網簽超百套。

4月，惠州全市共286個商品住宅項目有網簽成交，其中207個項目網簽不足10套，占比約72.4％。項目均價不超過1萬元/㎡的數量共243個，在1-2萬元/㎡共42個，在2萬+/㎡僅有1個。套均總價超100多萬元的項目共有70個，其中套均價在100-200萬元的項目共58個。

看各區板塊網簽價及環比變化，39個板塊有網簽成交，其中19個板塊均價環比上漲。超過全市均價8224元/㎡的板塊有15個，均價1萬+/㎡的板塊僅6個，部分板塊無成交故無數據。

惠州新房網簽均價最高的板塊為新圩，均價約為13103元/㎡，環比上漲2.6％；

惠州新房網簽均價最低的板塊為惠東生態區，均價約為4936元/㎡，環比下降12.6％。

以下是各區域板塊的新房網簽價及環比變化，具體項目房價以開發商售樓部在售價格為準：

以上僅為克而瑞深圳觀點，不代表所在企業觀點