作為實(shí)力國(guó)企中建四局總部駐地，中建四局科創(chuàng)大廈以卓越的 ESG 管理和創(chuàng)新建筑科技，成為廣州金融城東區(qū)的標(biāo)桿項(xiàng)目。項(xiàng)目入選 “中國(guó) ESG 上市公司先鋒” 榜單，榮獲 “2023 年上市公司 ESG 最佳實(shí)踐案例”，依托中國(guó)建筑世界 500 強(qiáng)第 13 位的雄厚實(shí)力，致力于打造集綠色低碳、智能建造與商務(wù)創(chuàng)新于一體的超高層地標(biāo)。

一、區(qū)域價(jià)值：多維交通網(wǎng)絡(luò) 半小時(shí)暢達(dá)全城

項(xiàng)目地處廣州金融城東區(qū)核心，交通優(yōu)勢(shì)顯著：

• 5 條軌道線：廣州地鐵 4 號(hào)線、5 號(hào)線及規(guī)劃中的 25 號(hào)線、23 號(hào)線、30 號(hào)線，構(gòu)建便捷軌交體系
• 4 條過江通道：車陂路隧道、東圃特大橋、暄悅新街隧道、琶洲東隧道，快速連接珠江兩岸
• 6 條城市干道：臨江大道、車陂南路等主干道環(huán)繞，10 分鐘可達(dá)珠江新城、魚珠片區(qū)，半小時(shí)直達(dá)白云機(jī)場(chǎng)，形成高效商務(wù)通勤圈（到達(dá)時(shí)間信息參考《廣州日?qǐng)?bào)》公眾號(hào)）

二、建筑科技：近零能耗標(biāo)桿 綠色智能雙示范

作為國(guó)內(nèi)首座超 170 米近零能耗建筑，項(xiàng)目以三大核心技術(shù)引領(lǐng)行業(yè)：

• 超高層太陽(yáng)能煙囪：通過自然通風(fēng)系統(tǒng)減少空調(diào)依賴，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減耗
• 光伏一體遮陽(yáng)幕：將光伏發(fā)電與遮陽(yáng)功能結(jié)合，提升辦公舒適度的同時(shí)轉(zhuǎn)化清潔能源
• 嶺南騎樓冷巷設(shè)計(jì)：融合地域特色，打造多層次立體空間，實(shí)現(xiàn)自然景致與建筑美學(xué)的層疊延伸

項(xiàng)目榮獲綠建三星、LEED 金級(jí)、WELL 金級(jí)三重認(rèn)證，并入選國(guó)家首批綠色低碳先進(jìn)技術(shù)示范項(xiàng)目、廣東省首批智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目，彰顯超高層寫字樓在低碳技術(shù)與智能建造領(lǐng)域的領(lǐng)先實(shí)力。

三、商務(wù)空間：極致尺度設(shè)計(jì) 多元功能布局

• 奢闊空間配置：14.5 米挑高辦公大堂，盡顯總部商務(wù)氣質(zhì)；4.5 米層高、3.2 米凈高，突破傳統(tǒng)寫字樓局限；12-18 米無柱化空間，實(shí)現(xiàn)辦公場(chǎng)景靈活定制
• 高效實(shí)用率：低中區(qū)實(shí)用率約 65%，高區(qū)達(dá) 78%，空間利用最大化
• 功能分層規(guī)劃
• 1F 辦公大堂，2-3F 商業(yè)區(qū)，4F 共享報(bào)告廳與中國(guó)建造博物館
• 5-8F 辦公區(qū)，10-18F 低區(qū)、20-28F 中區(qū)、30-36F 高區(qū)辦公空間，8F 設(shè)室外觀景平臺(tái)
• 地下 3 層配備 419 個(gè)停車位，滿足多元商務(wù)需求

四、基礎(chǔ)參數(shù)與空間詳情

總建筑面積104,402㎡

建筑高度176 米（地上 36 層，地下 3 層）

標(biāo)準(zhǔn)層面積約 2100-2300㎡

電梯配置22 臺(tái)高速電梯

商業(yè)裙樓可租區(qū)域 1、2、5-6 層，面積 100-2000㎡（半 / 整層優(yōu)先）

辦公空間低區(qū) 10-18 層、中區(qū) 20-28 層，可劃分 500-2000㎡單元

中建四局科創(chuàng)大廈以 “綠色低碳、智能創(chuàng)新、高效商務(wù)” 為核心，為企業(yè)提供對(duì)標(biāo)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公環(huán)境。項(xiàng)目整合交通便利性、建筑科技力與空間舒適性，成為大灣區(qū)總部經(jīng)濟(jì)與創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的理想載體，持續(xù)推動(dòng)城市商務(wù)生態(tài)升級(jí)。