近期，位于貴州遵義新蒲新區的消費者發現，日常愛逛的地標商業中建方圓薈在公眾號上發布了一份“煥新計劃書”，宣布項目由“中建方圓薈”更名為“中建·拾光薈”，并即將以更鮮活的姿態與大家重逢。

消息一出，迅速在當地引起廣泛關注。據贏商網了解，該項目運營方也發生變更，由中建四局城投正式接管并啟動煥新升級。

商業總在動態變化中不斷進化，于商業項目而言，名稱變更背后是品牌理念和經營戰略的升級。經過深入了解，我們看到中建·拾光薈“用情緒釋放升維空間價值”的創新實踐。

PART01

呼應在地消費需求 在下沉市場里“向上煥新”

據悉，中建·拾光薈商業面積4.6萬方，是遵義新蒲新區首家全功能一站式購物服務中心，2018年開業后開啟了區域居民的全新生活方式。此次更名之所以備受關注，除了開業7年來與在地消費者建立的深度鏈接外，還有其“區域型商業綜合體”的全新定位，將再度帶來在地生活方式和消費體驗的雙重升級。

進一步了解中建·拾光薈之前，我們很有必要先看看遵義以及它所處的消費“新藍海”。

存量深化時代，下沉市場正成為商業的新“戰場”。據南方周末城市（區域）研究中心發布的相關報告顯示，在“萬億元GDP俱樂部”的26座城市中，規模較小的城市增速優于規模較大的城市；而在這些城市之外，縣域和低線城市的整體表現又優于二線城市。麥肯錫公司預測，到2030年我國超過66%的個人消費增長來自下沉市場。

在下沉市場中，和商業潛力一同噴發的，還有消費升級的需求。

聚焦到遵義，這里是貴州省的省域副中心（省內僅次于省會城市），2024年GDP邁上“5000億”經濟新臺階，在全省占比逾五分之一。新蒲新區是遵義的市級新區，作為未來遵義市中心城區“一主兩副一區”城市空間布局的副城區，歷經16年雕琢，從曾經當地人口中“城區東邊的那塊菜地”，蛻變為企業云集、蓬勃發展的產業新城。

隨著區域飛速發展，消費需求升級的呼聲也越發高漲，一個既能滿足日常消費、又能提供情緒價值的新型商業，成了剛需。

贏商大數據顯示，遵義購物中心的業態占比中：零售占比44.2%，餐飲占比3.08%，兒童親子占比19.13%，文體娛占比22.39%，生活服務占比11.2%，整體商業業態發展不平衡，缺乏全客層體驗空間。

不平衡的商業格局，面對的卻是客觀存在的龐大消費力。

聚焦到中建·拾光薈，其是周邊3公里內唯一的一站式家庭生活中心，周圍中建·幸福城、中建伯利莊園、中建錦閱等住宅小區環伺，大量客群奠定消費基礎。更進一步看，贏商大數據顯示，項目到訪客群以年輕家庭為主，占比達47.65%，整體客群中小康客群占比達60.09%，這些客群屬性無疑高度契合項目“區域型商業綜合體”的定位，同時也對超越購買之上的“情緒消費”，提出了更高要求。

呼應這些需求，中建·拾光薈以更名拉開了煥新升級的序章：

聚焦周邊社區消費需求，從單一購物中心轉型為“商業街+MALL+居住+游樂”幸福城商圈，打造“1+N”社區鄰空間，在原有的消費基礎上，融合導入品類更豐富、功能更復合的商業生態，在滿足區域消費升級需求的同時，放大社交屬性、拉滿情緒價值，展現出對市場研判的精準性和科學性。

從“方圓薈”到“拾光薈”，既是對下沉市場商業存量改造市場機遇的把握，更是與遵義城市發展需求的深度契合，將進一步激活區域商業潛力。

PART02

以“時間+情緒”為雙軸保持商業的溫度感

快節奏的現代生活催生情緒消費新剛需，情緒釋放成為打開消費的密鑰。當下實體商業的較量，也已轉向對時間與情緒雙重占有的新賽道。中建·拾光薈深刻把握了現代消費的本質遷移——當商品供給趨于飽和，真正稀缺的是消費者愿意駐留的時間與情感投入。

而這種思維轉變，在中建·拾光薈公布的現階段煥新計劃中具象化呈現：以“時間+情緒”為雙軸，重新定義區域型商業的價值坐標，致力于為周邊社區居民打造提供情緒價值與良好消費體驗的美好聚場。

外廣場升級為“綠意會客廳”，對花境、休憩區進行生態改造，放大植物療愈力、打造城市中的自然社交場，在鋼筋水泥中辟出一方呼吸之地。

“綠意會客廳”外廣場升級改造效果

“晚風市集”則帶來煙火氣十足的情緒消費場，通過集裝箱創意市集+光影氛圍的場景構建，激活夜間經濟，在實現場景更多可變性的同時，為市集煙火氣注入藝術基因。

“晚風市集”1號門廣場改造效果

光影魔法也將貫穿在項目的各個角落，無論是主入口的光影幕簾，還是中庭發光云朵裝置，都共同構建起“時空走廊”的沉浸體驗……

所有這些空間煥新設計，都在踐行“讓空間消解時間感知”的運營哲學。由此可見，中建·拾光薈將充分利用項目自身與周邊環境特點，整合商業資源，打造出“時間+情緒消費”概念的綜合空間，精準擊中了當下商業的本質訴求。

而這種“高效性”與“治愈感”的平衡，正是區域型商業綜合體區別于城市級MALL的核心競爭力。

當消費者在發光云朵下不自覺舉起手機，在花境休憩區愜意交談，商業空間便完成了從功能載體到情感載體的質變。

空間煥新之外，中建·拾光薈的服務也將全面升級，通過“拾光會員系統”構建情感連接的長效機制：積分抵現創造消費儀式感，專屬活動預約制造期待價值，將單向消費轉化為雙向關系養成。

中建·拾光薈往期精彩活動

從中可見，中建·拾光薈致力于構建一套可生長的商業操作系統：既能快速響應消費需求變化，又能保持商業的溫度感。塑造一個離消費者生活半徑最近的商業空間，成為持續制造情緒價值、加碼情感體驗的社交場，致力打造美好日常生活的聚集地。

PART03

央企基因賦能共赴“拾光未來”

面向未來的優質發展規劃，需要專業且強大運營力的支撐。

中建四局城投是大型駐粵央企中建四局旗下的城市投資開發運營服務平臺，構建了地產開發、城市更新、代建、資產運營及城市運營服務五大業務平臺。其集團公司中國建筑是全國規模最大的建筑公司、長期位列世界500強前20，業務版圖遍及全球、蜚聲世界。新蒲新區建設十余年來，中建四局城投以參與者、開拓者和建設者的多重身份，見證了遵義最大規模的城市開發建設，眾多標志性建筑都有中建的身影：自主開發建設了“中建·幸福城”“中建·伯利莊園”“中建幸福廣場”“中建·錦閱”等項目；參與了遵義新蒲奧體中心、遵義新舟機場、遵義市美術館、遵義市建投大廈、遵義市大劇院以及遵義市工人文化宮等地標建造……不斷助力著新蒲城區的飛速發展。

在商業運營領域，中建四局城投也頗有建樹，例如2024年9月，其全鏈條開發運營的云巖區標桿項目——中建·拾光街盛大啟幕，通過創新業態組合與沉浸式消費體驗，成功打造區域高品質商業生態新范本。

而此次中建·拾光薈的煥新，是其“拾光”系商業產品的又一次升級實踐，足見中建四局城投深耕商業地產的決心。

消費者在中建·拾光薈度過快樂時光

中建·拾光薈既有“央企基因”，又有全國布局經驗與標桿項目背書，其強大運營能力，將推動遵義商業從“功能滿足”向“品質體驗”轉型。

據悉，中建四局城投商業品牌發布會暨遵義中建·拾光薈煥新亮相活動將于5月24日舉辦，屆時將正式發布煥新成果，透露更多未來規劃。贏商網將繼續對項目保持關注，與大家一同見證。