2025年中央一號文件落地，農村宅基地整治動真格了。“嚴守宅基地紅線”成關鍵詞，“兩戶一宅”清理全面啟動。超占面積房、危房、非集體經濟成員違規建房，三類房屋首當其沖。

政策為啥這么嚴？宅基地是8億農民安身立命的根基。

憲法和土地管理法早明確，宅基地屬集體所有，村民憑資格權使用。2025年新規再劃“三不得”紅線，非集體成員甭想染指宅基地。

湖南神鼎山鎮剛拆了60平米超占房，政策執行力度看得見。超占面積咋處理？試點地區搞“階梯式付費”，多占多交錢。

D級危房必須拆，C級危房限期修，安全隱患不能留。

河南王大姐拍手叫好：“超占院子堵路多年，拆了村里敞亮多了！”可江蘇李大叔直犯愁：“老宅超20平，每年付費壓力大，拆了補償夠買房不？

”政策說“自愿有償退出”，但補償標準各地不同，農民心里沒底啊。山西有妙招，閑置宅基地入股鄉村旅游，既盤活資源又少沖突。江西峽江連片規劃集中批建，解決“戶有所居”難題，這法子中！

城鎮居民想下鄉買房？

新規明令禁止，合同無效還得擔風險。退休干部占農村地建房？

這口子堅決不開，宅基地只給集體成員。過去有人“以租代售”搞變相交易，法院判了，錢房兩空得不償失。耕地更是碰不得，占耕地建房要被強拆，嚴重的還得擔刑責。

宅基地確權登記快收尾，“房地一體”讓農民權益更清楚。

山東試點確權后，拆遷補償每平漲800元，確權好處看得見。浙江義烏允許跨村拍賣閑置宅基地，農民一次性收益比拆遷多。

安徽推出“土地養老證券化”，老人抵押使用權，每月多領800元。政策是為了規范用地，可農民更怕“拆舊建新”成本太高。

有人支持整治亂象，有人擔心切身利益，爭議聲一直沒停過。土地是農民的命根兒，政策落地咋平衡“紅線”和“人情”？

超占付費標準咋定？危房補償到底有多少？

這些都得說清楚。各地執行千萬別“一刀切”，農民合法權益必須保障好。你家宅基地合規不？

趕緊對照新規看看，別等整治來了才著急。

這政策關系每家每戶，農民朋友得吃透，別稀里糊涂吃了虧。支持清理違規房的舉個手，擔心補償問題的也說說，評論區聊聊！關注我，后續帶你看更多本地宅基地整治案例，幫你算清政策賬。

以上內容僅供參考，具體政策以當地政府文件為準，有疑問及時咨詢相關部門。