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一、基礎信息?

推廣名?：華發·虹橋四季（備案名：嘉薈華庭）

開發商?：上海巷鋮房地產開發有限公司（國企華發集團旗下）

位置?：青浦區趙巷板塊，佳環路108弄，緊鄰地鐵17號線嘉松中路站

規模?：

占地面積約3萬㎡，總建面6.6萬㎡，容積率2.2

規劃14-18層小高層，共609戶

產品類型?：

主力戶型?：90-130㎡三至四房，精裝交付

均價?：5.6萬/㎡（總價473-780萬）

交付時間?：2026年9月（準現房）

物業?：華發物業，物業費3.98元/㎡/月

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二、核心亮點?

1. ?區位與交通?

大虹橋核心輻射?：緊鄰趙巷市西信息軟件園，承接虹橋商務區產業外溢

軌交優勢?：

17號線嘉松中路站步行700米，3站直達虹橋樞紐

未來可換乘2/10/19號線及機場聯絡線（在建）

自駕便利?：崧澤高架15分鐘達虹橋，G50滬渝高速1.5公里

2. ?產品設計?

戶型創新?：

90㎡三房實現全明雙衛，130㎡四房南北通透，得房率超80%

部分戶型配置LDK一體化方廳及洄游動線

精裝標準?：

大金/約克空調+霍尼韋爾新風+方太廚電

全屋墻布+實木復合地板，細節含美妝冰箱等

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3. ?配套資源?

商業?：

1公里內覆蓋Terrace Park（在建5.5萬㎡）、青浦奧特萊斯（12萬㎡）

教育?：西南側規劃自建幼兒園，周邊5公里有宋慶齡學校、協和雙語

生態?：趙巷森林覆蓋率22.33%，4.5公里至趙巷體育公園

4. ?社區品質?

建筑立面?：米白色真石漆+香檳金鋁板+藍灰色LOW-E玻璃

景觀設計?：朗道國際打造“一軸一環多園”水岸花園

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91-132㎡全年齡段戶型

置業一步到位

在開發商卷“產品”的時代，從公區到戶型設計，再到裝標，每一處細節都要經過細究考量，只為呈現完美的居住產品。

而此次華發，依舊不負眾望，各個維度都拉滿，打造一座屬于菁英的滬上LIFE IN_精奢住區。

1、全年齡段周期戶型，450萬級上車！

項目推出91-132㎡三房到四房，做的是當下備受歡迎的經典的飛機戶型設計。從剛需到改善，全部囊括其中。

樣板間實景圖

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（樣板房免責：創意樣板房實拍圖，旨在對樣板房大概布局進行示意，效果圖與實際情況存在一定差異，具體以最終實際交付效果為準，家私、家電等軟裝并非交付標準，亦不作為開發商的銷售承諾。）

2、高品質裝標，細節拉滿

裝標上，中央空調、全屋地暖、新風系統三大件一應俱全，全屋墻紙，客餐廳地面地磚，臥室地面實木復合地板，以及采用保暖隔熱的三玻兩腔節能窗技術。

更有霍尼韋爾（或同等檔次品牌）的新風、方太（或同等檔次品牌）的油煙機和洗碗機、科勒（或同等檔次品牌）的龍頭和臺盆、百年約克、圣象、施耐德等（或同等檔次品牌）其他品牌國際一線品牌為生活保駕護航。

還有更多細節——打動人的關鍵，往往就藏于這些小細節之中。

玄關處加入除臭精靈、LED燈帶等細節，除臭殺菌；

比如衛浴空間，升級鏡柜，植入美妝冰箱、主衛衛洗麗等現代化配置；

客廳背景墻巖板，客廳采用金屬踢腳線，提升整體質感；

廚房空間適配真實烹飪動線，配置直飲凈水器、大單槽、360°抽拉龍頭等。油煙機采用

蝶翼環吸板，油煙不外溢，便于清潔。

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（樣板房免責：創意樣板房實拍圖，旨在對樣板房大概布局進行示意，效果圖與實際情況存在一定差異，具體以最終實際交付效果為準，家私、家電等軟裝并非交付標準，亦不作為開發商的銷售承諾。）

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3、用心做產品，鉅制不一樣的菁英住區

高顏值外立面。創新工藝大面積鋪設藍灰色LOW-E玻璃，采用簡潔明凈的幾何線條，打造通透明亮兼具時尚美學的國際化都市界面。

效果圖，僅供參考

社區景觀上，項目邀請了朗道國際設計有限公司，以國際視野打造一處極具高品位、藝術感、精致感、都市中的高端定制水岸度假式花園。形成一軸一環多園的空間格局。

效果圖，僅供參考

以豪華酒店為靈感設計的歸家門庭，儀式感與尊崇感滿滿。

第一重——酒店式環道落客、現代精奢大堂、懸廊疊瀑水岸會客廳，移步異景，漫游歸家入戶；

第二重——藝奢地上入戶大堂，闊綽層高及大面積玻璃嵌入，營造通透空間感受，置身其間快速完成心境的轉變；

第三重——高顏值地下入戶大堂，星空頂、柔性燈帶，生活想象由此抵達。

效果圖，僅供參考

此外，還有項目自持運營精品商業，滿足日常生活。

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效果圖，僅供參考

2 TOD商業+醇熟生活

450萬級超“香”的性價比

450萬級這個價格買入大虹橋，不可謂不“香”！

盤點目前大虹橋在售的新房，總價幾乎都是600萬級。預估即將入市的同濟蟠龍項目，均價也在6.5萬/平，三房總價600萬級。

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圖源網絡

在這樣的價差之下，華發虹橋四季的通勤便捷程度卻并不輸于徐涇，且享有同頻的配置。放眼全市來看，項目的居住氛圍、出行便捷等維度在同級產品里都是萬里挑一的。

項目直線距離17號線嘉松中路站約700米，5站直達虹橋樞紐！

從嘉松中路站出發2站即到徐盈路站、3站蟠龍路站、4站諸光路，未來與13號線換乘、5站虹橋火車站，無縫換乘2號線、10號線、機場聯絡線（在建）、嘉閔線（在建），通達中山公園、靜安寺、南京西路、陸家嘴、張江等核心CBD！

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圖源網絡

17號線嘉松中路站，當下規劃了“重量級TOD商業”，青浦商業消費新地標Terrace Park，是大虹橋首個日式購物中心，計劃引入180余家商戶品牌，預計今年正式開業，無疑是休閑購物好去處。

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Terrace Park實景圖，圖源網絡

此外，17號線一路還連綴了大型商業綜合體，蟠龍天地、萬科天空廣場、青浦首位奧特萊斯、山姆會員店等等，滿足購物需求。

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圖源網絡

教育方面，周邊口碑極佳的教育資源環伺，如宋慶齡學校、協和雙語、崧澤學校等。緊鄰項目的南面，還規劃了一所15+1的幼兒園。（*預售房屋不劃分學區，開發商不對項目交房后所屬學區、學校作任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。）

項目北面過盈港東路的佳環路西側兩個空地為將新建一所規劃 54 班九年一貫制學校，非常值得期待！