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項目位置：

項目北側(cè)學校，西側(cè)為北熙區(qū)和多功能用地（未來配套），南側(cè)為東風站TOD40萬平商業(yè)配套，東側(cè)為住宅和體育館、公園

北京買房主要看幾點，產(chǎn)業(yè)，交通，商業(yè)配套，醫(yī)療配套，學區(qū)配套，公園配套，房子本身品質(zhì)，這幾點如果全了，就是置業(yè)的好地方；從這一點上，保利天匯可以說是滿分社區(qū)。

產(chǎn)業(yè)：自貿(mào)CBD，第二三里屯，第四使館區(qū)

交通：3號線，12號線貫通東西，南北；未來還有20號線貫穿北京兩個機場，三軌交通太難得；開車3分鐘上高速，去哪都很方便

商業(yè)：40萬平米TOD，周邊萬達廣場等

醫(yī)療：北京第一中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，東方安貞醫(yī)院

學區(qū)：北京中學（朝陽著力打造，朝陽NO.1，全北京前十）

公園：黑橋公園，千畝湖公園，東壩中心公園

品質(zhì)：保利TOP天字系，超高得房率

保利天匯可以說是北京難得的改善小區(qū)，朝陽置業(yè)首選之地

保利·天匯共分為南北兩個地塊，共826戶。

天新和苑(北區(qū)）：容積率2.2，一共8棟332戶，由7-17層洋房、高層組成，戶型分別為115㎡、119㎡、170㎡三居和136㎡四居。

天匯佳苑（南區(qū)）：容積率2.4，一共9棟494戶，由9-17層洋房、高層組成，戶型分別為97㎡、105㎡、110㎡、119㎡三居和160㎡四居。目前南北兩區(qū)均已取證，銷售指導價8.6萬/平米，總價約830-1500萬。

下面這是最新的價格區(qū)間（也就是案場實際銷售價格）

北區(qū)：

115平米戶型，單價：8.36-8.99萬元/平米，總價982萬元-1055萬元，每層總價差9-11萬元；

136平米戶型，單價：8.46-8.89萬元/平米，總價1167萬元-1239萬元，每層總價差11-12萬元；

170平米戶型，單價：8.44-8.84萬元/平米，總價1448萬元-1524萬元，每層總價差14-15萬元；

南區(qū)：

97平米戶型，單價：7.86-8.42萬元/平米，總價791萬元-819萬元，每層總價差3萬元左右，但不是每層都有價差；

105平米戶型，單價：8.04-8.57萬元/平米，總價851萬元-906萬元，每層總價差9萬元，但不是每層都有價差；

110平米戶型，單價：7.97-8.22萬元/平米，總價903萬元-923萬元，每層總價差3萬元，但不是每層都有價差；

119平米戶型，單價：7.94-8.27萬元/平米，總價931萬元-998萬元，每層總價差3萬元，但不是每層都有價差；

160平米戶型，單價：8.11-8.46萬元/平米，總價1309萬元-1364萬元，每層總價差3萬元，但不是每層都有價差；

項目北地塊：

北地塊住宅建面約4.11萬m2，規(guī)劃8棟住宅樓和1棟配套樓、1棟配電室，共規(guī)劃332戶。項目的物業(yè)用房位于7#樓首層及地下，小型商服位于7#配套樓首層，同時還有一個約180㎡的配電室位于2#配電室首層。北地塊南側(cè)規(guī)劃為7~8層洋房，北側(cè)規(guī)劃為15~17層小高層，采光充沛，戶型面積有115/119平米三居，136/170平米四居，南北向間距在約40~44米之間。洋房產(chǎn)品一梯兩戶，高層產(chǎn)品兩梯兩戶，南北通透，得房率高。

項目南地塊：

南地塊住宅建面約5.80萬m2，規(guī)劃9棟住宅樓和1棟配套樓、2棟配電室，共規(guī)劃494戶。項目的物業(yè)用房位于7#樓首層及地下，小型商服位于7#配套樓首層；同時還有兩個約330m2配電室分別位于5#配電室和11#配電室首層。南地塊最南側(cè)規(guī)劃2棟9~11層洋房產(chǎn)品，北側(cè)規(guī)劃為16~17層小高層產(chǎn)品，戶型面積97/105/110/119平米三居和160平米四居，樓間距約46~67米之間。洋房產(chǎn)品一梯兩戶，高層產(chǎn)品兩梯兩戶，南北通透，得房率高。

保利天匯的外立面以倫敦海德公園壹號豪宅范本高級灰色和香檳金，金屬材質(zhì)與立面分割的藝術(shù)韻律，整體打造具有現(xiàn)代藝術(shù)感的流線立面。

戶型賞析：

97平米：

105平米：

110平米：

115平米：

119平米：

136平米：

160平米：

170平米：

樣板間賞析：

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