——天府濱江中心項(xiàng)目招商簽約暨新聞發(fā)布會(huì)圓滿舉行

2025年5月16日,成都天府新區(qū)
今日上午,天府新區(qū)濱江商業(yè)核心項(xiàng)目天府濱江中心招商簽約暨新聞發(fā)布會(huì)在錦江畔隆重舉行。作為區(qū)域內(nèi)交付最早、入住率最高的純居板塊,該項(xiàng)目以“國(guó)際城南美食新名片”為定位,聯(lián)合未極行商業(yè)地產(chǎn)管理公司,成功吸引數(shù)十家品牌商家意向入駐。活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),中茶集團(tuán)、味之絕美蛙魚頭、宋氏海鮮、霸王茶姬、中糧名莊薈、樹夏、滬上阿姨等7家代表品牌完成簽約儀式,標(biāo)志著這一濱江商業(yè)集群正式進(jìn)入招商落地階段,預(yù)計(jì)將為天府新區(qū)華陽片區(qū)50萬常住人口帶來全新消費(fèi)體驗(yàn)。

一、50萬人口消費(fèi)藍(lán)海:填補(bǔ)區(qū)域全業(yè)態(tài)商業(yè)空白

項(xiàng)目位于府河路和二江路交匯處,地處整個(gè)區(qū)域的交通要塞位置。2公里內(nèi)輻射247個(gè)住宅小區(qū)、約50萬常住人群,兼具高收入精英與高端改善客群雙重消費(fèi)力。目前區(qū)域內(nèi)商鋪以底商為主,全業(yè)態(tài)商業(yè)占比不足20%,供需嚴(yán)重失衡。天府濱江項(xiàng)目依托稀缺的濱江資源,聯(lián)動(dòng)區(qū)域內(nèi)六大主題商圈,形成成都唯一濱江商業(yè)集群,其規(guī)模與成長(zhǎng)性可對(duì)標(biāo)重慶洪崖洞、廣州珠江新城。

未極行商業(yè)地產(chǎn)管理公司CEO在致辭中表示:“項(xiàng)目將聚焦‘平民化+網(wǎng)紅化’雙輪驅(qū)動(dòng),通過差異化業(yè)態(tài)組合,激活區(qū)域消費(fèi)潛力。”據(jù)測(cè)算,項(xiàng)目建成后,日均客流量預(yù)計(jì)突破3萬人次,年?duì)I收規(guī)模可達(dá)5億元。

二、七大品牌簽約落地 網(wǎng)紅街區(qū)點(diǎn)亮“千年錦江”

發(fā)布會(huì)上,中茶集團(tuán)、味之絕美蛙魚頭、宋氏海鮮、霸王茶姬、中糧名莊薈酒類、樹夏、滬上阿姨等7家人氣品牌作為首批代表完成簽約。這些品牌以高性價(jià)比和強(qiáng)口碑著稱,精準(zhǔn)匹配周邊剛需與改善客群的消費(fèi)需求。

更值得關(guān)注的是,項(xiàng)目將打造天府新城首個(gè)“網(wǎng)紅夜市街區(qū)”,匯集全球特色小吃與沉浸式消費(fèi)場(chǎng)景,填補(bǔ)區(qū)域夜間經(jīng)濟(jì)空白。結(jié)合政府“夜游錦江”文旅IP,未來將形成“日間品質(zhì)消費(fèi)+夜間煙火經(jīng)濟(jì)”的全時(shí)段商業(yè)生態(tài)。簽約品牌代表味之絕負(fù)責(zé)人表示:“濱江商業(yè)集群的稀缺性和項(xiàng)目規(guī)劃的前瞻性,是我們選擇入駐的核心原因。”

三、政企協(xié)同加速落地 2025年商業(yè)升級(jí)進(jìn)入快車道

目前,項(xiàng)目已啟動(dòng)商家選址與裝修洽談工作,預(yù)計(jì)不久將迎來首批商戶開業(yè)。未極行商業(yè)負(fù)責(zé)人透露,招商將分三階段推進(jìn):

1. 首期(2025年12月):完成80%餐飲業(yè)態(tài)簽約,引入5-8家頭部網(wǎng)紅品牌;
2. 二期(2026年6月):拓展休閑娛樂與文創(chuàng)零售,形成業(yè)態(tài)互補(bǔ);
3. 長(zhǎng)期規(guī)劃:聯(lián)動(dòng)周邊商業(yè)體,倚靠夜游錦江文化IP,打造“15分鐘濱江消費(fèi)圈”。

天府濱江中心相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席活動(dòng)并強(qiáng)調(diào):“該項(xiàng)目是新區(qū)‘產(chǎn)城融合’戰(zhàn)略的關(guān)鍵一環(huán),各級(jí)政府在政策審批、配套建設(shè)上給予了大力的支持。”,同時(shí)項(xiàng)目正在如火如荼的建設(shè)當(dāng)中;力爭(zhēng)規(guī)劃時(shí)間內(nèi)完成對(duì)項(xiàng)目的定位打造。

四、前瞻視角:商業(yè)價(jià)值與投資潛力雙贏

從區(qū)位看,項(xiàng)目坐擁錦江景觀與交通樞紐雙重優(yōu)勢(shì),租金漲幅預(yù)期高于市場(chǎng)平均水平15%-20%。未極行商業(yè)分析指出:“區(qū)域內(nèi)商鋪空置率長(zhǎng)期低于5%,本項(xiàng)目通過主題化運(yùn)營(yíng),將進(jìn)一步拉升資產(chǎn)溢價(jià)空間。”

對(duì)于消費(fèi)者而言,這里不僅是美食打卡地,更是融合江景、文化、社交的復(fù)合空間;對(duì)投資者而言,則是天府新區(qū)商業(yè)升級(jí)的“頭號(hào)潛力股”。

結(jié)語
天府濱江中心以“煙火氣”為魂,以“濱江資源”為脈,正在重塑成都城南的商業(yè)格局。隨著品牌矩陣的不斷完善和夜市經(jīng)濟(jì)的加持,這片曾經(jīng)的商業(yè)洼地,即將崛起為輻射百萬人的消費(fèi)新高地。未來,這里或?qū)⒊蔀槌啥肌皣?guó)際消費(fèi)中心城市”建設(shè)的重要拼圖。