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招商雍云府由百年央企招商打造，位于深圳市龍華區(qū)福城街道龍瀾大道與悅興路交匯處。數(shù)字九龍山，百年央企精筑，華為基地旁，緊鄰龍瀾大道30分鐘暢達福田南山中心區(qū)，在售約67-110㎡2-4居，闊景美宅

雍系3.0品質(zhì)之作

項目基礎(chǔ)信息

【項目名稱】招商雍云府

【占地面積】約2.7萬㎡

【建筑面積】約13.4萬㎡

【推售產(chǎn)品】約66㎡-109㎡3房-4房

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【房產(chǎn)性質(zhì)】住宅

【可售戶數(shù)】927套

【車位數(shù)】約1050個

【容積率】約3.5

【綠化率】約40%

【使用率】約80%

【開發(fā)商】深圳市招興置業(yè)有限公司

【物業(yè)公司】招商積余物業(yè)

雍云府項目區(qū)域及樓盤介紹

招商·雍云府，位于深圳市龍華區(qū)福城街道九龍山社區(qū)龍瀾大道旁，項目西側(cè)緊挨大水坑社區(qū)公園；北側(cè)是九龍山智能科技城，華為新基地+美團總部均集結(jié)于此；南側(cè)靠近萬科九龍山，西側(cè)一大片區(qū)域是福城土地整備利益統(tǒng)籌項目，最近的4號地鐵線“長湖站”距離約2.8公里。

交通配套

【立體交通 暢達全城】

地鐵：《深圳龍華十四五規(guī)劃》中指出，利用6號線支線南延、18號線在九龍山設(shè)站契機，推動“產(chǎn)站城一體化”開發(fā)，本項目與地鐵4號線長湖站直線距離約2.7公里，為美好生活加速；

主干道：臨近龍瀾大道、觀光路等主干道，接駁福龍路、僑城東路北延通道，快速通達深圳各區(qū)；

高速：臨近深圳外環(huán)高速/珠三角環(huán)線高速/沈海高速等，便捷出行；

公交線路：直線約1km范圍內(nèi)約有6個公交站點、12條公交線路。

招商雍云府周邊配套

學校配套：招商雍云府自帶1所9班幼兒園，根據(jù)2024年龍華區(qū)最新的學區(qū)劃分，小學學區(qū)劃分在龍華行知學校小學部、福城實驗學校小學部、觀瀾二中教育集團龍瀾學校小學部；初中學區(qū)劃分在龍華行知學校初中部、福城實驗學校初中部、觀瀾二中教育集團龍瀾學校初中部、龍華行知外國語學校初中部。

商業(yè)配套：招商雍云府自帶有社區(qū)底商，周邊規(guī)劃有1個1000㎡的菜市場，附近也有萬科九龍山較為成熟的社區(qū)底商，自駕15分鐘內(nèi)還有合正觀瀾匯，萬悅城商業(yè)廣場，福城天虹購物中心等商業(yè)MALL。

招商雍云府，占地面積約2.7萬㎡，建筑面積9.5萬㎡，容積率3.59，共由6棟22-31F住宅組成，其中1棟商品房31F，2/3/5棟商品房30F，6棟1單元商品房29F，6棟2單元公共租賃住房22F，4棟是9班幼兒園。

總規(guī)劃1049戶（其中商品房927戶，公共租賃住房122戶），停車位1050個（占比1：1），全部2梯6戶設(shè)計。

景觀園林以“借山還山，師法自然”為設(shè)計理念，以“三軸三環(huán)”為結(jié)構(gòu)，以”六境九璟“為核心景觀主題，打造約2萬㎡全齡樂活生態(tài)公園。

▲4大活力互動空間：

望山泳池、兒童樂園、青少年運動營地、公共開放共享運動空間（24小時對外開放，與小區(qū)分開管理）

▲5重架空休閑空間：

有氧健身，兒童活動，望山休憩，休閑會客，休閑空間；

▲6大景觀歸家體系：

儀式感主入口、迎賓景觀、禮序軸線、林隱次入口、陽光會客廳、儀式入戶花園。

小區(qū)?品質(zhì)

【綠建二星，匠心品質(zhì)】

建筑美學的四重追求

▲第一重：現(xiàn)代立面風格建筑，刪繁就簡，簡雅大氣

平面?戶型圖

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