4月，東麗樓市成績平平，環比成交量價都降了。

新房成交4.6萬平米，環比下跌了27%。

成交均價為15018元/平米，環比下跌了6.2%。

環比量價雖然都降了，但同比成績要好于去年同期。

同比來看，東麗新房成交量上漲了6.4%。

而且作為環城大區，頭部樓盤表現也值得可圈可點。

從排名來看，東麗的銷冠盤由中交錦尚府以63套摘得。

時隔好幾年，該樓盤終于重拾銷冠。

之所以銷量能起勢，主要是在售的四期產品位置好，價格還合適。

中交錦尚府四期效果圖

小高層82平米總價107萬左右。

上東金茂智慧科學城，還是排第2名。

簽約了56套。

畢竟上東金茂曉棠僅剩洋房產品在售，貨值高，流速變慢。

在售的洋房，101平米總價210-220萬，120平米總價310-330萬，135平米總價365-375萬。

第3名為時代之城，簽約了47套。

作為環城“分界線”上的樓盤，該樓盤一直穩定發揮。

據了解，配建的天津一中分校，初中部和高中部預計今年都將招生。

除此，還配置了天津實驗小學的分校。

據銷售口徑，該項目在售一期，僅剩100多套房子。

小高層在售84、89、104平米，均價1.7-1.8萬/平米；

洋房在售118、139平米，均價2.2-2.3萬/平米。

預計今年10月交房。

第4名為金地萬悅城，簽約了37套。

該樓盤在售的貨量越來越少，價格也持續保持高位。

小高層82平米總價96-100萬。

第5名的百酈榮錦苑，熱度仍然在線。

百酈榮錦苑效果圖

簽約了24套，僅比3月少賣了1套。

目前，該樓盤是新立板塊僅有的主力盤，小高層82平米總價125萬左右。

第6名的天安象嶼智慧城，簽約了21套。

目前，二期高層現房80平米，僅剩10來套房源，一口價50萬；

三期在售小高層和高層產品。

高層面積為85、89平米，均價7500元/平米；

小高層面積為98、113平米，均價8900-9500元/平米。

預計2026年6月交房。

其余排名的樓盤，簽約量都不高，都在20套以內。

另外，值得關注的是，東麗樓市馬上就要來一批改善新品了。

中交海河璽二期，正在進行排卡。

規劃的小高層和洋房產品，全部主打大戶型。

中交海河璽二期效果圖

小高層面積在144-180平米，洋房面積為130-146平米。

目前，小高層154平米、洋房130平米的戶型圖，已經釋放出來了。

預計本月底將首開入市，具體價格待定。

另外，時代之城二期，案名已定為時代之城·朗溪。

高層面積在89-123平米，洋房面積在143-176平米。

據銷售口徑，最快6月底將入市。

目前，格調澄園也已經啟動了，洋房面積為104、124、139平米，具體首開時間和價格待定。

格調澄園效果圖

另外，東麗商場片區城市更新項目，也將出現了一個純新盤。

它就是檀岳府。

該樓盤產品非常低密，為疊拼+洋房。

最最最值得關注的是，金茂津濱大道39號地，也要來了。

純洋房社區，面積比上東金茂曉棠還要大。

由此來看，東麗的改善市場，還是非常值得期待的！