來源：蒼南百曉通

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流拍多次后，價格不降反增？

溫州這座游樂園是什么情況？

近日，在阿里拍賣網站上，溫州歐樂灣旅游發展有限公司所有資產組合再次被掛牌拍賣。在此前之前，這筆資產已經整整被掛牌過9次，每次都因為無人出價而流拍，起拍價也一路從2066萬，暴跌到了760萬。

然而這次的第十次掛牌，起拍價并沒有如往常情況那樣，在上一次起拍價760萬的基礎上往下降，而是直線“拉升”到了2066萬，回到了最初的起拍價格。

先來看下拍品的基本情況。歐樂灣這些資產的所處位置是在蒼南金鄉石砰興港區塊，位于浙南之濱，三面青山環抱，東臨東海，地理風景優美。因此是計劃打造出一個溫州頂級的水上樂園來。

項目在2017年年底正式完工，當年還入選了蒼南2017年度重點工程建設項目。

然而樂園卻并沒有如預料中的那樣生意火爆，這直接導致了背后的投資運營公司——溫州歐樂灣旅游發展有限公司破產倒閉。

于是公司遺留下來的這座樂園以及各類資產，都一一被清點送上了貨架。

這次被拍的資產，主要是包括了3個部分，第一部分就是游樂園主體的各個建筑，包括歐樂山莊，歐樂辦公樓、水上樂園入口區博物館群樓、歐樂廣場、歐樂兒童美食城、服務樓，碼頭、道路、城堡等等。第二部分是各類的辦公器材和設備。第三部分就是土地使用權，共有3個地塊，合計土地面積近4000㎡。

這3部分資產的評估價值約2066萬，在2022年8月，首次拍賣時候，起拍價就以評估價來。但很顯然，市場對此并不看好。

之后再長達1年多的時間里面，拍品被反復地降價、上架、降價、上架。直到2023年7月4日，在761萬的起拍價，都無人問津后，拍賣終于是被終止了。

整整快2年的時間，這座水上樂園仿佛都被世人遺忘了。

直到最近，突然被再次上架。但這個起拍價竟然變成了2066萬。

拍賣方提供的資料顯示，與2年前相比，拍品應當是沒有發生變動，還是那些土地和建筑。只不過是多吹了兩年的東海海風，侵蝕更加嚴重了。

但價格為何會發生如此大的變動？是兩年時間過來，市場行情好轉了嗎？恐怕是很難說的。

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