【金茂·泮湖滿庭】Vip售樓熱線400-8838-165【官網(wǎng)】
金茂·泮湖滿庭售樓處電話400-8838-165【24小時(shí)預(yù)約熱線】
金茂·泮湖滿庭售樓處位置400-8838-165【24小時(shí)預(yù)約熱線】
溫馨提示：開(kāi)發(fā)商網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約看房【享】專屬優(yōu)惠折扣
免責(zé)聲明：(本信息僅供參考，信息圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，具體以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系本網(wǎng)站及時(shí)刪除）

今年的河?xùn)|樓市可謂「神仙打架」。

預(yù)計(jì)很快，又一個(gè)全新「神盤(pán)」將開(kāi)放實(shí)景示范區(qū)，非常值得期待。

這就是金茂在天津的首個(gè)「滿」系產(chǎn)品——金茂·泮湖滿庭。

在詳細(xì)研讀了他們的規(guī)劃資料后，我不得不驚嘆，金茂的設(shè)計(jì)能力又達(dá)到一個(gè)新高度。

你可以說(shuō)它是紐約的「高線公園」，更可以說(shuō)它是視野開(kāi)闊的「城市陽(yáng)臺(tái)」。

金茂對(duì)去年開(kāi)始在天津流行起來(lái)的架空社區(qū)進(jìn)行了全新迭代，實(shí)現(xiàn)七大破界創(chuàng)新：

• 采取「局部下沉+雙層架空」布局，社區(qū)構(gòu)造「三級(jí)階梯」，仿佛搬來(lái)一座「山」
• 以約3.6萬(wàn)㎡公園為「城市玄關(guān)」，打造出近216米長(zhǎng)的「超級(jí)城市界面」
• 海派風(fēng)格，樓頂?shù)摹覆ɡ嗣遍堋埂⒘⒚娴摹镐撉冁I盤(pán)」自成城市藝術(shù)品
• 約2100㎡會(huì)所+泛會(huì)所集群，把籃球場(chǎng)、SPA房搬進(jìn)社區(qū)
• 借助四重高差，打造「懸崖」、「峽谷」、「坡地」、「垂直雨林」等多維景觀
• 提出「外延戶型」概念，讓電梯廳、大堂等公區(qū)成為戶型的延伸
• 洋房主臥約6米無(wú)立柱轉(zhuǎn)角飄窗，讓主臥飄窗臺(tái)化身「空中沙發(fā)劇場(chǎng)」

立體地形重構(gòu)

「三級(jí)階梯」式社區(qū)架空布局

金茂·泮湖滿庭的具體位置，北至規(guī)劃金梭南道、西至規(guī)劃銀梭路、東至廣東山莊路、南至成林道。

僅從微觀區(qū)位看，它可能是老工大六個(gè)地塊中最占優(yōu)的。

因?yàn)閺乃麄兊囊?guī)劃南門(mén)走出來(lái)，向東大概220米就是地鐵4、5號(hào)線成林道站的B口，是幾個(gè)地塊中距離最近的。

▲項(xiàng)目區(qū)位示意

而且北邊隔路便是占地約3.6萬(wàn)㎡的規(guī)劃公園，西側(cè)還緊鄰著約7200㎡的規(guī)劃公園。

▲北側(cè)規(guī)劃公園效果意向圖

整個(gè)地塊呈T字型，好似走秀的T臺(tái)。

這樣的地形，規(guī)劃難度其實(shí)很大，但金茂做了一個(gè)非常大膽的方案。

采取「局部下沉+架空層停車(chē)」布局，疊加起一個(gè)雙層架空平臺(tái)。

再結(jié)合北側(cè)的小臺(tái)地，整個(gè)社區(qū)形成四重高差，構(gòu)造出由北向南漸次降低的「三級(jí)階梯」。

不同層標(biāo)高，生活場(chǎng)景各有不同：

• 約8米層：「居高臨下」的休閑觀湖平臺(tái)
• 約7米層：懸浮于空中的小高層+洋房住區(qū)
• 約5.3米層：低密的空中花園洋房住區(qū)
• 0米層：由湖泊、森林、公園、商街組成的生態(tài)底盤(pán)+洋房住宅
• 架空層：具有天然采光、通風(fēng)的停車(chē)庫(kù)
  

如此不拘泥于傳統(tǒng)的「超級(jí)底盤(pán)」，帶來(lái)前所未有的居住體驗(yàn)。

首先，北側(cè)抬高約7米，較常規(guī)架空社區(qū)高出1-2米，結(jié)合一路之隔的公園，景觀、視野自然更開(kāi)闊。

其次，社區(qū)內(nèi)的四重高差、「三級(jí)級(jí)階梯」格局，正適合打造天津稀缺的山地景觀。

第三，北高南低的T字型布局，令夏季東南風(fēng)可沿中軸導(dǎo)入社區(qū)，冬季北側(cè)高層形成天然風(fēng)屏障，實(shí)現(xiàn)微氣候調(diào)節(jié)。

第四，通過(guò)垂直分層實(shí)現(xiàn)功能隔離，既保障居住私密性，又確保生活便利。

第五，「局部下沉+雙層架空」的停車(chē)規(guī)劃，通過(guò)下沉側(cè)墻開(kāi)窗洞引入自然光和通風(fēng)，形成「半隱式」停車(chē)空間。

【金茂·泮湖滿庭】Vip售樓熱線400-8838-165【官網(wǎng)】金茂·泮湖滿庭售樓處電話400-8838-165【24小時(shí)預(yù)約熱線】金茂·泮湖滿庭售樓處位置400-8838-165【24小時(shí)預(yù)約熱線】

海派永恒立面

波浪帽檐、鋼琴鍵墻面、內(nèi)嵌式陽(yáng)臺(tái)

項(xiàng)目總占地約3.15萬(wàn)㎡，總建筑面積約10.4萬(wàn)㎡，計(jì)容建筑面積約6.3萬(wàn)㎡，容積率2.0。

4棟小高層+11棟洋房，自北向南呈階梯狀排布，構(gòu)成錯(cuò)落遞進(jìn)的城市天際線。

東西宅間也留出舒朗的空間，形成橫約260米、縱約203米的十字景觀軸帶。

【金茂·泮湖滿庭】Vip售樓熱線400-8838-165【官網(wǎng)】金茂·泮湖滿庭售樓處電話400-8838-165【24小時(shí)預(yù)約熱線】金茂·泮湖滿庭售樓處位置400-8838-165【24小時(shí)預(yù)約熱線】▲項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰效果圖

整個(gè)金茂·泮湖滿庭，都是在向一位享譽(yù)世界的意大利現(xiàn)代建筑師——卡洛·斯卡帕致敬。

建筑立面大量運(yùn)用了由他創(chuàng)造、并以他命名的獨(dú)特設(shè)計(jì)——斯卡帕疊級(jí)。

同時(shí)，金茂還將西方摩登風(fēng)格與中國(guó)傳統(tǒng)元素混搭，把「海派藝術(shù)風(fēng)」融入立面中：

• 樓頂?shù)摹覆ɡ嗣遍堋?/li>

由古銅色鋁板與淺香檳金鋁板勾勒出「M+水波紋」造型，像給建筑戴了一頂會(huì)反光的「禮帽」。

這既是呼應(yīng)項(xiàng)目旁的泮湖水景，也是對(duì)金茂滿系理念的符號(hào)化。

【金茂·泮湖滿庭】Vip售樓熱線400-8838-165【官網(wǎng)】金茂·泮湖滿庭售樓處電話400-8838-165【24小時(shí)預(yù)約熱線】金茂·泮湖滿庭售樓處位置400-8838-165【24小時(shí)預(yù)約熱線】▲建筑立面效果圖示意

• 墻面的「鋼琴鍵盤(pán)」

樓身上一道道挺拔的豎向線條，由白色仿石鋁板制成，是上海大光明影院的同款設(shè)計(jì)。

金茂把這些線條變得更纖細(xì)修長(zhǎng)，陽(yáng)光照過(guò)來(lái)像琴鍵在跳光影芭蕾，整棟樓就像「立著的鋼琴」。

▲建筑立面效果圖示意

• 懸浮的「超級(jí)陽(yáng)臺(tái)」

中部區(qū)域超級(jí)陽(yáng)臺(tái)界面+270°轉(zhuǎn)角飄窗，像襯于樓體之上的「玻璃盒子」。

小高層兩部陽(yáng)臺(tái)之間外墻敷貼的裝飾玻璃，則進(jìn)一步增加了通透感。

• 窗戶的「復(fù)古彩蛋」

窗戶邊緣藏著五大道老洋房的拱形門(mén)洞、雕花裝飾、斯卡帕疊級(jí)的簡(jiǎn)化版。

上下層間窗檻墻，竟用白色和金色鋁板線條做出五重疊級(jí)，中間還點(diǎn)綴著青黛色特種涂料。

【金茂·泮湖滿庭】Vip售樓熱線400-8838-165【官網(wǎng)】金茂·泮湖滿庭售樓處電話400-8838-165【24小時(shí)預(yù)約熱線】金茂·泮湖滿庭售樓處位置400-8838-165【24小時(shí)預(yù)約熱線】▲建筑立面效果圖示意

• 歸家的「殿堂禮序」

入戶大堂高約5.4米，豎向立柱及挑檐均采用貝金米黃石材并鑲嵌鋁板。

復(fù)雜的圓弧倒角工藝，賦予柱式簡(jiǎn)潔的時(shí)代氣息，步行歸家如漫步藝術(shù)長(zhǎng)廊。

▲小高層入戶大堂效果圖示意

超級(jí)城市界面

門(mén)即是街，約216米海派騎樓商街

設(shè)置在社區(qū)北側(cè)的項(xiàng)目主入口，寬約66米、高約9米，帶著華爾道夫酒店的神韻，如盛世長(zhǎng)卷般大氣磅礴。

尤其是門(mén)頭挑檐進(jìn)深竟有約10米，已經(jīng)突破天津住宅紀(jì)錄，「逼瘋」鋼結(jié)構(gòu)施工單位。【金茂·泮湖滿庭】Vip售樓熱線400-8838-165【官網(wǎng)】金茂·泮湖滿庭售樓處電話400-8838-165【24小時(shí)預(yù)約熱線】金茂·泮湖滿庭售樓處位置400-8838-165【24小時(shí)預(yù)約熱線】

歸家就像入住度假酒店：送客車(chē)輛直接開(kāi)進(jìn)門(mén)廊下，停在大門(mén)前，你下了車(chē)，一步跨入大堂。

▲社區(qū)主入口效果圖示意

金茂為何將歸家大堂直面街道，而沒(méi)有像現(xiàn)在流行的那樣，讓大堂內(nèi)退、藏于門(mén)庭之后？【金茂·泮湖滿庭】Vip售樓熱線400-8838-165【官網(wǎng)】金茂·泮湖滿庭售樓處電話400-8838-165【24小時(shí)預(yù)約熱線】金茂·泮湖滿庭售樓處位置400-8838-165【24小時(shí)預(yù)約熱線】

因?yàn)闆](méi)必要。

北側(cè)一路之隔，即是擁有約1.6萬(wàn)㎡湖泊、占地約3.6萬(wàn)㎡的規(guī)劃公園，金茂自然要把所有的氣勢(shì)都展現(xiàn)給城市。

歸家大堂與開(kāi)闊公園形成「建筑-廣場(chǎng)」的對(duì)話，公園就是社區(qū)的「超級(jí)玄關(guān)」。

【金茂·泮湖滿庭】Vip售樓熱線400-8838-165【官網(wǎng)】金茂·泮湖滿庭售樓處電話400-8838-165【24小時(shí)預(yù)約熱線】金茂·泮湖滿庭售樓處位置400-8838-165【24小時(shí)預(yù)約熱線】溫馨提示：開(kāi)發(fā)商網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約看房【享】專屬優(yōu)惠折扣免責(zé)聲明：(本信息僅供參考，信息圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，具體以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系本網(wǎng)站及時(shí)刪除）