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金倫嘉園售樓處電話:：?400-6611-738轉分機號7777

燕郊金倫嘉園售樓處電話:：?400-6611-738轉分機號7777
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除了優質地段和過人的性價比之外，金倫嘉園還占據著高能級全維度的城市資源

根據規劃，「金倫嘉園」所在102國道板塊將依托交通區位優勢和區域產業、高校、院所資源，打造融合城市商貿服務、文化、休閑娛樂、生活居住等多種功能的復合型地區中心。

地理位置

金倫嘉園位于燕郊京榆大街北側漢王路東方一品城西側，地處燕郊高新區102國道北側，漢王路西側，該區域屬于燕郊主城中心位置，東鄰漢王路，南鄰102國道，北側為行宮小學

區位優勢與發展潛力

• 駕車出行：緊鄰102國道這條交通要道，駕車出行可快速通往北京及燕郊各地，能夠快速到達北京的中心城區以及燕郊的各個區域，為居民的日常通勤和出行提供了便利。
• 公共交通：周邊公交線路眾多，方便居民選擇公共交通出行，實現與城市繁華區域的無縫對接。同時，項目距離地鐵22號線燕郊鎮站B1入口800米（在建，2026年通車），通行后5分鐘即可到達副中心，18分鐘直達東三環，大大縮短了燕郊與北京的通勤時間，增強了該區域與北京的聯系，有利于承接北京外溢的居住需求，提升區域的吸引力。

項目信息

◎總占地面積:17680.00㎡

◎可售樓棟5棟，共274套

◎行宮小學南側

◎70年住宅大產權

◎建筑密度：24.98

◎墅級容積率：2.041

◎綠化率：35.44

◎非機動車停車位：649

◎停車位均為地下：332

戶型圖賞鑒

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社區內，圍繞著疊墅區、小高層區以及高層區，打造了多種生活場景。例如松弛的微度假酒店水中庭以及年輕人喜愛的水中參與性CLUB構成主題中庭等。整個項目呈現了一種自然雅奢的生活，配合南翔繁華的配套，真正有一種入則靜謐出則繁華的生活氛圍。

商業配套：

• 周邊有多個成熟小區，共享豐富的商業資源，超市、商場、餐飲等一應俱全，能滿足居民日常購物、休閑娛樂的多樣化需求，保障了居民高品質的生活質量。
• 教育配套
• 臨近多所學校，為孩子提供了優質的教育環境，讓家長無需為孩子的教育問題擔憂。例如北側的行宮小學，能為小區內有學齡兒童的家庭提供便利的教育資源。
• 醫療配套
• 附近有醫療機構，能夠及時為居民的健康提供保障，滿足居民日常就醫需求
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小區自身優勢對區域價值的提升

居住環境：小區容積率低至2.0，建筑密度僅為24.98%，而綠地率高達35.44%。這意味著小區內有更多的空間用于綠化和公共活動區域，建筑之間的間距寬敞合理，保證了每一戶都能擁有良好的采光和通風條件，居民可以盡情享受舒適、宜人的居住環境，提升了該區域的居住品質和吸引力

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