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金倫嘉園苑售樓處電話(huà):?400-6611-738轉(zhuǎn)分機(jī)號(hào)7777
燕郊金倫嘉園苑售樓處電話(huà):?400-6611-738轉(zhuǎn)分機(jī)號(hào)7777
項(xiàng)目介紹丨戶(hù)型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨小區(qū)圖片

整個(gè)項(xiàng)目呈現(xiàn)了一種自然雅奢的生活，配合南翔繁華的配套，真正有一種入則靜謐出則繁華的生活氛圍。

?金輪嘉園的開(kāi)發(fā)商是三河市北海金倫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司?。該公司隸屬于福成集團(tuán)，福成集團(tuán)是燕郊本土四大知名開(kāi)發(fā)商之一，長(zhǎng)期深耕本地房地產(chǎn)市場(chǎng)，擁有豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)?

福成集團(tuán)在燕郊成功開(kāi)發(fā)了多個(gè)口碑項(xiàng)目，如福喜雅苑、福澤雅居、東尚雅苑等，尤其在區(qū)域規(guī)劃、配套整合方面積累了深厚的經(jīng)驗(yàn)?

項(xiàng)目位于102國(guó)道北側(cè)、漢王路西側(cè)，建筑規(guī)模為52544.30平方米，建筑高度在2.80米到53.35米之間，建筑層數(shù)為1層到18層，容積率為2.041，建筑密度為24.98%，綠地率為35.44%，戶(hù)型113-182平米戶(hù)型多樣化，一居到四居滿(mǎn)足購(gòu)置的需求，公共服務(wù)設(shè)施建筑面積為1672.16平方米?

交房時(shí)間為2026年12月31日，物業(yè)費(fèi)為2.45元/平方米/月，地下車(chē)位數(shù)為328個(gè)?

多樣化面積覆蓋?

• 主力戶(hù)型?：三居室至四居室，涵蓋113㎡、115㎡、127㎡及182㎡四個(gè)面積段，適配不同家庭結(jié)構(gòu)需求
• 靈活選擇?：既有緊湊實(shí)用的115㎡三居，也有寬敞舒適的182㎡四居，跨度從剛改到高端改善均有覆蓋
• 戶(hù)型圖鑒賞

戶(hù)型圖鑒賞

戶(hù)型圖鑒賞

戶(hù)型圖鑒賞

溫馨提示：如需樓盤(pán)最新在售戶(hù)型和價(jià)格，請(qǐng)致電開(kāi)發(fā)商24小時(shí)熱線(xiàn)咨詢(xún)最新詳情，1對(duì)1專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售顧問(wèn)服務(wù)
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空間布局優(yōu)化?

• 功能分區(qū)明確?：動(dòng)靜分離設(shè)計(jì)，公共活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)互不干擾，提升居住私密性
• 采光與通透性?：南北通透戶(hù)型占比高，客廳與主臥多采用大面積玻璃窗設(shè)計(jì)，保證自然采光

高附加值配置?

• 贈(zèng)送車(chē)位?：購(gòu)房可享車(chē)位贈(zèng)送政策，解決停車(chē)難題
• 智能家居系統(tǒng)?：預(yù)留智能化設(shè)備接口，支持燈光、安防、環(huán)境等場(chǎng)景的智能控制

交通配套優(yōu)勢(shì)?

• 軌道交通?：緊鄰京唐/京濱城際燕郊高鐵站（步行距離不足300米），30分鐘直達(dá)北京站；地鐵22號(hào)線(xiàn)燕郊鎮(zhèn)站（在建）位于800米范圍內(nèi)，未來(lái)18分鐘可至北京東三環(huán)
• 公交系統(tǒng)?：周邊匯集301A路、303路、813路等多條公交線(xiàn)路，覆蓋通州、朝陽(yáng)及燕郊核心區(qū)域
• 自駕出行?：緊鄰102國(guó)道，快速連接北京及燕郊主城區(qū)，定制快巴50分鐘直達(dá)國(guó)貿(mào)商圈

?教育資源覆蓋?

• 基礎(chǔ)教育?：行宮小學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、潞河中學(xué)、八中等優(yōu)質(zhì)學(xué)校分布周邊，滿(mǎn)足全齡教育需求
• 成熟教育圈?：依托老城區(qū)長(zhǎng)期發(fā)展，區(qū)域教育配套完善且穩(wěn)定35。

?商業(yè)與生活便利?

• 大型商業(yè)體?：天洋廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè)城、匯聚奧特萊斯等綜合商場(chǎng)提供購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)一站式服務(wù)
• 社區(qū)商業(yè)?：共享泰達(dá)廣場(chǎng)、尚京廣場(chǎng)等成熟商圈，超市、餐飲等日常配套完備

?醫(yī)療健康保障?

• 綜合醫(yī)院?：燕達(dá)醫(yī)院、燕郊中美醫(yī)院、燕郊人民醫(yī)院等三甲及綜合醫(yī)院均在輻射范圍內(nèi)
• 便捷就醫(yī)?：步行范圍內(nèi)設(shè)有燕都醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，滿(mǎn)足日常診療需求14。

?休閑與生態(tài)資源?

• 公園綠地?：燕郊公園東南側(cè)停車(chē)場(chǎng)及多個(gè)綠地步道環(huán)繞，提供休閑散步空間
• 社區(qū)配套?：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃休閑廣場(chǎng)、健身設(shè)施及中心花園，打造復(fù)合型活動(dòng)場(chǎng)景

?總結(jié)?

金倫嘉園依托老城區(qū)成熟配套，形成“軌交+路網(wǎng)+教育+商業(yè)”的復(fù)合生活圈，同時(shí)通過(guò)社區(qū)內(nèi)部車(chē)位充足、低密綠化等設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)居住便捷性與舒適性的平衡

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