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金倫嘉園苑售樓處電話:?400-6611-738轉分機號7777
燕郊金倫嘉園苑售樓處電話:?400-6611-738轉分機號7777
項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨小區圖片

整個項目呈現了一種自然雅奢的生活，配合南翔繁華的配套，真正有一種入則靜謐出則繁華的生活氛圍。

?金輪嘉園的開發商是三河市北海金倫房地產開發有限公司?。該公司隸屬于福成集團，福成集團是燕郊本土四大知名開發商之一，長期深耕本地房地產市場，擁有豐富的開發經驗?

福成集團在燕郊成功開發了多個口碑項目，如福喜雅苑、福澤雅居、東尚雅苑等，尤其在區域規劃、配套整合方面積累了深厚的經驗?

項目位于102國道北側、漢王路西側，建筑規模為52544.30平方米，建筑高度在2.80米到53.35米之間，建筑層數為1層到18層，容積率為2.041，建筑密度為24.98%，綠地率為35.44%，戶型113-182平米戶型多樣化，一居到四居滿足購置的需求，公共服務設施建筑面積為1672.16平方米?

交房時間為2026年12月31日，物業費為2.45元/平方米/月，地下車位數為328個?

多樣化面積覆蓋?

• 主力戶型?：三居室至四居室，涵蓋113㎡、115㎡、127㎡及182㎡四個面積段，適配不同家庭結構需求
• 靈活選擇?：既有緊湊實用的115㎡三居，也有寬敞舒適的182㎡四居，跨度從剛改到高端改善均有覆蓋
• 戶型圖鑒賞

戶型圖鑒賞

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開發商售樓中心熱線：?400-6611-738轉分機號7777
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空間布局優化?

• 功能分區明確?：動靜分離設計，公共活動區與休息區互不干擾，提升居住私密性
• 采光與通透性?：南北通透戶型占比高，客廳與主臥多采用大面積玻璃窗設計，保證自然采光

高附加值配置?

• 贈送車位?：購房可享車位贈送政策，解決停車難題
• 智能家居系統?：預留智能化設備接口，支持燈光、安防、環境等場景的智能控制

交通配套優勢?

• 軌道交通?：緊鄰京唐/京濱城際燕郊高鐵站（步行距離不足300米），30分鐘直達北京站；地鐵22號線燕郊鎮站（在建）位于800米范圍內，未來18分鐘可至北京東三環
• 公交系統?：周邊匯集301A路、303路、813路等多條公交線路，覆蓋通州、朝陽及燕郊核心區域
• 自駕出行?：緊鄰102國道，快速連接北京及燕郊主城區，定制快巴50分鐘直達國貿商圈

?教育資源覆蓋?

• 基礎教育?：行宮小學、實驗小學、潞河中學、八中等優質學校分布周邊，滿足全齡教育需求
• 成熟教育圈?：依托老城區長期發展，區域教育配套完善且穩定35。

?商業與生活便利?

• 大型商業體?：天洋廣場、永旺夢樂城、匯聚奧特萊斯等綜合商場提供購物、餐飲、娛樂一站式服務
• 社區商業?：共享泰達廣場、尚京廣場等成熟商圈，超市、餐飲等日常配套完備

?醫療健康保障?

• 綜合醫院?：燕達醫院、燕郊中美醫院、燕郊人民醫院等三甲及綜合醫院均在輻射范圍內
• 便捷就醫?：步行范圍內設有燕都醫院等醫療機構，滿足日常診療需求14。

?休閑與生態資源?

• 公園綠地?：燕郊公園東南側停車場及多個綠地步道環繞，提供休閑散步空間
• 社區配套?：小區內規劃休閑廣場、健身設施及中心花園，打造復合型活動場景

?總結?

金倫嘉園依托老城區成熟配套，形成“軌交+路網+教育+商業”的復合生活圈，同時通過社區內部車位充足、低密綠化等設計，實現居住便捷性與舒適性的平衡

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