??????灣啟紫荊??????

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自貿灣啟紫荊（備案名：灣啟紫荊府）
項目基礎信息
項目占地：約1.5萬
容積率：約4.47
產權年限：70年（2024-2094年）
項目總套數：3棟住宅
可售戶型：約96-142m23-4房
高樓層：36-37層
層高：3.1米
梯戶比：4梯5戶
總戶數：485 戶（首推320套）
管理費：9.5 元
使用率：92-100%

單價：預計10萬左右
交付標準：精裝修
交付時間：2027年6月30日
車位：超1:1（595個）
管理費：9.5 元/m2
開發商：自貿投資（招商局+前海管理局）
項目位置：聽海大道與媽灣一路交匯處（5號線媽灣站約550米）

項目位于前海三灣的宜居媽灣，聽海望山、社區純粹。經反復推敲建筑排布、戶型格局、室內精裝、社區配套等，讓居住者體驗松弛的人居生活方式。

◎位置：聽海大道與媽灣一路交匯處西南角

◎容積率：約4.47

◎層數：36-37層

◎梯戶比：4梯5戶

◎車位數量：595個

◎套數：共485套

◎戶型：建面約96/111/122/142㎡3-4房

【媽灣HIGH CITY執筆者】

自貿投資由招商局集團攜手前海管理局聯袂成立，定位為全球領先的自貿新城開發和運營服務商，作為單一主體統籌運營開發媽灣2.9平方公里。HIGH CITY，力圖將“一張藍圖”逐步落成“實景畫卷”，開啟一個更加美好、更加智慧、可持續發展的理想未來。

1）媽灣立體之城，因坐擁前海核心優質資產而松弛

位于前海三灣之一媽灣，背銜大、小南山，享山河海景觀、純粹居住社區，給予目標人群在前海置業的更好生活形態。

2）靈動空間格局，因更高的獲得感而松弛

四梯五戶，獨立電梯廳；

戶戶均有南向視野，空間格局通透敞亮；

270°弧形無柱大尺度飄窗、大寬廳、大陽臺，帶來更多使用空間。

3）人性精裝交付，因更心安的品質而松弛

人性化品質精裝交付、隱藏式音響接口預留(背景音樂)、預留電動窗簾電源；

高效便捷的收納設計、高顏滿配美妝細節；

靜音專項設計、線形地漏（淋浴間）、同層排水（洗手間）。

4）回歸情感，因更從容的生活而松弛

構建5大家居松弛感場景+3大社區生活場景，

營造一種超越日常的寧靜與自在，妥帖生活每一個細節。

【交通】立體便捷交通，更便捷高效出行

距5號線媽灣站約550m，毗鄰聽海大道，可快速通達南山、福田、寶安及大灣區生活圈；

規劃8條軌道（城際+城市）、4條快速路、1條跨海通道、1個海空口岸（規劃中）。

【教育】國際人文教育，更廣闊成長空間

樓下配套18班幼兒園（建設中），隔壁規劃1所九年義務學校；周邊配套9所幼兒園、2所九年義務制學校+1所高中（規劃中）；薈同、中歐等國際教育資源，開啟更加廣闊的成長空間。

【商業】全維商業覆蓋，滿足生活所需

毗鄰自貿時代中心商業（建設中），項目周邊共配套1個商業綜合體、6大商業中心和建面約67.5萬㎡濱海活力商業，滿足日常生活所需。

【人文】國際生活配套，松弛的煙火氣息流動

匯集文化藝術中心（規劃中）、前海博物館（建設中）等國際人文配套，賽艇、帆船、戲劇、音樂節等國際范活動持續進行。

項目共規劃主力為3-4房產品：

建面約142㎡南北方廳 闊景四房；

建面約122㎡五開間全南向四房；

建面約121㎡開闊橫廳高配四房；

建面約111㎡寬廳闊景 靈動三房；

建面約96㎡首置優選三房。

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