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最新消息

關于前海的網紅盤——【前海時代三期】，好消息，項目最快預計本月23日取證，月底開盤，加推53棟三單元，共172套，其中159套約89平三房兩衛159套，約190平四房三衛13套，主力是89平三房兩衛戶型。

這次3單元是53棟幾個單元中位置最好的，位于頭排，景觀視野基本沒有遮擋，高層還能看到桂灣河海景。

【前海時代三期尊府】已正式開放實體樣板！項目將于三月份底首推58棟的245和285㎡大平層豪宅，3梯2戶，僅77套房源，預計參考之前推售的大戶型，預計大約11萬左右均價！目前全套戶型已經出爐，小戶型產品五月份推售53棟-3單元89-190㎡！

項目區位

「前海時代三期尊府」位于前海桂灣片區南側，臨近濱海大道和桂灣河，在整個前海自貿區內算是住宅的C位，正南側水廊道公園，東南望南山西南看城市海景。

整個「前海時代」大項目規劃總建面約130萬㎡包括了商業、寫字樓、公寓、酒店、住宅，可以算是一個超大型的綜合體。其中商業將會交由華潤運營，連接萬象前海商業。

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海三灣中，桂灣是配套相對最為成熟的板塊，目前桂灣片區目前建設已經近8成，前海已交付的23棟寫字樓中，約有90%位于桂灣。深圳共規劃7個金融聚集區，桂灣金融企業占比已超70%。

截至24年12月，前海深港國際金融城累計引進金融機構322家，其中港資外資占比約25%。涵蓋了渣打、惠理等140家風投創投及國際資管等機構，管理基金規模達到1800億元。

此外，前海國際人才港通過多元化的線上線下服務平臺，已累計服務人才近60萬人次，波士頓咨詢、羅盛咨詢等21家國際知名機構、獵頭公司均已入駐。

此外，投資50.5億的前海石公園、投資288億的前海綜合交通樞紐、以及華潤萬象前海、前海山姆、卓越intown，也都在桂灣。

項目介紹

「前海時代三期尊府」位于前海桂灣片區南側，臨近濱海大道和桂灣河，在整個前海自貿區內算是住宅的C位，正南側水廊道公園，東南望南山西南看城市海景。 整個「前海時代」大項目規劃總建面約130萬㎡包括了商業、寫字樓、公寓、酒店、住宅，可以算是一個超大型的綜合體。其中商業將會交由華潤運營，連接萬象前海商業。

三期共分三個地塊進行開發

• 7-2地塊（尊府1）為55-60棟，約608套，面積段為約192-209-250-292㎡大平層。其中55、56、57、60棟270套于2023年12月開盤，備案均價9.9萬/㎡，總價區間1606-2855萬，當天售罄；
• 5-2地塊（尊府2）為53棟三個單元，約516套，面積段為約89-190㎡的3-4房，其中53-1和53-2棟344套于2024年3月開盤，備案均價9.8萬/㎡，總價區間751-2134萬，如今僅剩少量房源。
• 5-1地塊精品住宅為52-2棟，約256套，180套小戶型，60套120㎡三房，16套大戶型，全部未售。

計劃3月加推的住宅位于7-2地塊（尊府1）58棟77套245㎡四房三衛和約285㎡四房四衛大平層；

隨后計劃5月加推的住宅位于5-2地塊（尊府2）53-3棟約172套89㎡三房二衛和190㎡四房三衛戶型。

3月首推58棟戶型

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區位介紹

前海時代三期尊府片區位于深圳市前海桂灣區的南側，臨近濱海大道和桂灣河，地理位置優越，緊鄰多個地鐵線路，包括地鐵1號線、5號線和11號線的鯉魚門站，步行距離約720米。該區域是前海金融核心區，擁有成熟的商務氛圍和完善的配套設施。

公共交通方面，桂灣坐擁西部最大的地下交通樞紐前海灣站，目前項目已經大致上出地面，兩年內完工。

軌道：項目距離地鐵站為1號線鯉魚門站約720米，距離5號線、9號線前灣站約900米，1/5/11號三條地鐵線交匯。

另外還有穗深（廣東-東莞-深圳）城際以及未來的深港西部快線在此設站，未來還會接通深珠城際，可以直接刷深圳通不用搶票。

路網交通：接通深圳目前各大重要主干道，項目緊鄰月亮灣大道、濱海隧道（濱海大道地下道路一期工程）夢海大道連接前灣、媽灣、寶安中心，出行便利。

項目自帶8萬平㎡商業，已確定引入華潤運營，預計作為“萬象前海二期”的目標去打造，能全面滿足日常生活所需。 周邊商業氛圍濃厚，已開設的有萬象前海、卓悅INTOWN、山姆旗艦店等品牌商業，而即將開業的有前海壹方匯和前海K11，后續緊跟的還有交通樞紐的約19萬㎡大型商業區。當桂灣商業連成片的時候，其城市配套規模和人氣流量會更火爆。

教育配套

教育方面，桂灣片區暫時沒有特別出色的學校，前海時代對口學校為九年制南山實驗集團前海港灣學校。

項目2公里內一所九年制學校正在建設中（未確定引進的學校）。 此外，前海還有3所知名國際學校：薈同學校、英國國王學校深圳分校、深圳哈羅公學及深圳禮德國際學院。 桂灣規劃片區內，規劃主要的教育設施包括國際學校一所、九年一貫制學校三所、小學一所、幼兒園七所。

周邊配套

桂灣片區內有海邊演藝公園（由華僑城操刀）、桂灣公園、雙界河公園、月亮灣水廊道。目前桂灣公園已建成，海邊公園即將二次升級，雙界河和月亮灣水廊道暫時還是毛坯狀態。

項目西側預留有一塊公園綠地，另外1.5公里范圍內分布有雙界河水廊公園、荷蘭花卉小鎮、前海演藝公園、中山公園等，日常休閑娛樂就近即可滿足。

醫療配套方面是桂灣片區唯一的短板，不僅是現在缺，法定圖則中也沒有綜合醫院規劃，這意味著，將來在桂灣如需就醫只能依賴周邊片區醫療配套輻射。不過，人家地理位置比較好，毗鄰寶中片區。

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