廣州天河城永旺已開張30年，是其在中國的首店，從上世紀1996年就營業至今，可以說天河城一開張就有了。像這種核心區的大商超，一般月租金都要百萬以上，據說天河城分片升級后又漲租，無力承擔的永旺決定結業。

永旺天河城店生意這么好，也無力承受租金再次上漲，反倒是大量關店的永輝來接手，這是胖東來給的勇氣嗎？

像永旺這種知名的大商超，一般房東收取的租金會低一點，畢竟可以為商場吸引客流，帶動其他商家銷售額。

永旺算是天河城的招牌，有網友說他是靈魂，沒有他客流肯定會下滑，少了一個去天河城的理由。

此前失去永旺的高德置地廣場、中華廣場等，都已處于“微死”狀態，客流一落千丈。

永旺的租約是到6月底，由于天河城從2024年起就分片升級，很明顯到期后需要加租，所以雙方就租金一直僵持不下。

據了解內情的人透露，由于永旺一直未續約，原店鋪已經被永輝頂了，永旺只能搬到旁邊的廣百。

雖然永旺還沒有正式公告，但據里面的管理人員說，該店將于6月17日結業，也沒有再進新貨，一直在打折多賣東西。

永旺對外的口徑是還在協商，不過南方都市報向天河城求證到，永旺原店址6月要升級，永輝確實會入駐負一樓，這基本算是實錘了。

永旺之所以對長漲租有遲疑，主要是現在業績也大不如前，2024年永旺的中國區運營，利潤虧損6000多萬。

2月份永旺深圳的門店結業，就可看出業績壓力大，本來4月才到期的租約，卻顧不上違約提前協商關門。

永旺原有模式也受到電商、社區團購，以及前置倉的挑戰，門店的坪效逐年下降，天河城卻還想漲租，這就讓其左右為難了。

本還想憑借自己的流量，跟天河城討價還價，想不到半路殺出了個永輝，直接接受漲租把自己給頂了。

這么好的位置不要可惜了，有網說這是要走樂天的路，也想退出中國市場，現在很多人更喜歡消費國內品牌。

其實永旺的天河城店生意頂好，大概率不會直接關閉，據說是搬到旁邊的廣百，而且沒跡象表明永旺退出中國。

雖然廣州永旺的中國首店搬走，但之后天河區和荔灣區還會有新店開張，廣州也還有很多永旺的商超和綜合百貨。

永旺的前身是吉之島，比樂天競爭力要強很多，特別是壽司、刺身類很受歡迎，沒少給天河城流量。

以后天河城就沒10元均一了，接下來一個多月，永旺都會打折甩賣商品，再見了1塊錢的醬料、火腿，還有3塊錢的料酒。

沒想到6月17日永旺就搬走了，原店鋪將會進行升級，據說9月份的時候，永輝的調改店會入駐。

永旺商超還是有競爭力的，如果是胖東來大家也歡迎，永輝調改店就差點意思了，不知道能不能獲得認可？

永輝2024年關了200多家店，一季度又關了273家門店，蘿崗奧園廣場店也剛確定關門，這邊關店邊高價搶店為哪般？

其實永輝天河正佳店也才關不久，轉頭又高價拿下天河城店，永輝這樣操作的底氣，應該是來自2024年的調改店成果。

統計其3個月以上的調改商超，2025一季度已經實現了7000多萬的盈利，看著雖然不多，但要知道永輝已經連續虧損多年了。

雖然2024年永輝只嘗試了31家調改，但對這個發展方向很有信心，2025年將至少新增200家，這不已經高價在天河城搶店了。

調改店引入胖東來的爆款產品，增加烘培類和熟食比率，還可能新增名創優品的商品，以提高有品牌的占比。永輝敢高價拿下天河城店，看來對調改的方式很有信心，自認會做得更好，永旺不敢簽的店永輝簽。